10:07 26.09.2016
В Токио предрекли успех в решении территориального вопроса с Россией
Губернатор назначил бывшего чекиста Хлуткова главой Центрального района
Вор в медицинской маске ограбил АЗС на Политехнической, но убежать не успел
В раздевалке ЧОП на Комсомола нашли мужчину с ранением в грудь
Над Петербургом и Ленобластью наблюдалось полярное сияние
Полицейские Приморского района всю ночь грузили шубы, золото и оружие рецидивиста
ЦБ отозвал лицензию у Военно-промышленного банка
Развратника-педофила ищут в Петербурге
СМИ: Гиперзвуковое оружие может появиться у РФ в начале следующего десятилетия
Мобильному приюту для бездомных инвалидов срочно нужны инвалидные коляски
По делу экс-руководителя "УК по обращению с отходами ЛО" в ячейках банка нашли 600 млн рублей
Голый мужчина найден мертвым в шкафу квартиры на Мечникова
«Газпром» планирует построить новую платформу для экспорта газа в Японию
Женщина нарушила ПДД и насмерть сбила велосипедиста на Ленинском
Открытый люк на Большом Сампсониевском закрыли кустом
Поклонская будет контролировать доходы депутатов
Порошенко назвал слова Трампа о признании Крыма предвыборной риторикой
Автор закрытой в Москве выставки «Без смущения» не видит порнографии в своих снимках
Дуэт южноафриканских танцовщиков представит композицию «Герой»
Канадцы The Birthday Massacre сыграют фиолетово-чёрный рок
Администрация Соснового Бора после выборов устранилась от прорывов труб
В шведском городе Мальмё преступник открыл стрельбу по прохожим
У семи атомщиков из Нижнего Новгорода подозревают облучение
Детский хоспис и байкеры запустили в небо "журавлей надежды"
Турция обвинила режим Асада в военных преступлениях
На Композиторов охранники вернули петербуржцу пропажу - 200 тысяч рублей
«Зенит» упустил победу на выезде с «Анжи»
Три человека погибли при столкновении двух самолетов в штате Нью-Йорк
В аварии с катером на Малой Невке пострадали две девушки
В Москве эвакуировали 175 человек из горящего дома
Два человека пострадали в результате столкновения катера и буксира на Малой Невке
Илью Яшина предложили исключить из партии ПАРНАС
Генсек ООН призвал «положить конец ночному кошмару» в Сирии
Граждане Швейцарии разрешили спецслужбам следить за собой
Жители Гагаринской жалуются на запах нечистот от "выброса в Неву"
Де Мистура: Десятки женщин и детей погибли с начала операции армии Сирии в Алеппо
Саманта Пауэр назвала «варварством» действия России в Сирии
Вавринка сенсационно проиграл Звереву в финале St. Petersburg Open
Главарь «Боко Харам» опроверг сообщения о смертельном ранении
Жители Стамбула оделись в шорты в поддержку избитой за их ношение медсестры
На Муринской дороге тушили пожар на стройке
МИД Франции: Россия и Иран могут стать соучастниками в военном преступлении
В Ницце задержали девушек, готовивших новый теракт
Дворкович положительно оценил ситуацию с безопасностью в аэропорту Каира
Медведица в польском зоопарке откопала снаряд времен Второй мировой войны
Глава объединения болельщиков прокомментировал свое задержание полицией
Житель Металлостроя заявил в полицию о том, что его избил депутат
В Финляндии начался сезон ряпушки
Швейцарцы на референдуме отказались от повышения пенсий
Тренер сборной России рассказал о судейских ошибках в матче с Канадой
Финская полиция проверяет законность вывоза детей россиянки Медведевой из приюта
St. Petersburg Open-2016: чемпионами в парном разряде стали Инглот и Континен
Причиной развода Питта и Джоли назвали политику
МИД РФ ответил на обвинения Лондона в затягивании конфликта в Сирии
Фото Стерджеса в Москве облили неизвестной жидкостью
Выборгский замок взял "золото" и "серебро" в музейном конкурсе
Глава МЧС предложил сибирским властям извиниться перед народом
Сборная России вышла в полуфинал чемпионата мира по мини-футболу
Организатор выставки Стерджеса прокомментировал ее закрытие
В Крыму власти благодарят Киев за продовольственную блокаду
Минобороны: 118 погибших в Первую чеченскую войну остаются неопознанными
Лондон обвинил Москву в затягивании войны в Сирии
В московском Центре братьев Люмьер закрыли выставку фото с полуобнаженными детьми
В Китае запустили крупнейший в мире радиотелескоп FAST
Глава комиссии по безопасности ОП приехал на выставку Стерджеса
В Иордании застрелен опубликовавший карикатуру на Аллаха писатель-христианин
«Офицеры России» заблокировали московский Центр имени братьев Люмьер
В Бостоне двое вооруженных мужчин напали на прохожих: шестеро раненых
В Финляндии начался сезон охоты на лосей
В Иллинойсском университете открыли стрельбу
Город
Октябрьская квитанция повергла горожан в шок
Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка.
Октябрьская квитанция повергла горожан в шок
vint.od.ua

Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в  нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка.

Серьезное увеличение размера платежа за коммунальные услуги стало следствием целого ряда совпадений. Так получилось, что в октябрьской квитанции одновременно отражены новая система оплаты отопления, новые тарифы на воду и тепло для обладателей счетчиков, а самое главное – впервые отдельной строкой прописаны общедомовые нужды. Никакого своеволия и мошенничества со стороны жилищников нет – все эти изменения давно планировались. Однако на головы горожан они, как всегда, свалились вместе, вызвав настоящую панику. Кроме того, все же вызывает вопросы точность начисления.

Отопление

Как уже рассказывала «Фонтанка», с 1 сентября изменилась система платы за отопление. Если раньше мы платили за этот вид услуги равными долями в течение всего года, то теперь – только в период отопительного сезона, который в Петербурге продолжается с октября по май.

Таким образом, если раньше суммарная плата за отопление делилась на 12, то теперь – только на 8. Соответственно, по сравнению с августом, когда мы последний раз отдавали деньги за отопление, платеж за услугу вырос примерно в 1,5 раза. Среднюю сумму, на которую он вырос, назвать сложно, так как все зависит от типа дома и площади жилья. Однако, например, для квартиры в 54 кв. м, расположенной в панельном доме, увеличение составило 500 рублей.

Отметим, что по этой причине в сентябре за отопление мы не платили, и поэтому та квитанция меньше обычной в среднем на 1000 рублей.

Рост тарифов

Новые тарифы на коммунальные услуги – холодную и горячую воду, газ – были введены еще с 1 сентября 2012 года. Однако обладатели индивидуальных счетчиков в сентябре заплатили еще по старым тарифам, так как в квитанции были учтены услуги, полученные ими в августе, до вступления в силу новых.

Зато в октябре они уже учтены: 1 куб. м холодной воды – 17,72 рубля вместо 16,72, горячей – 70,50 вместо 66,78. Отметим, что те, у кого нет счетчиков, заплатили по новым тарифам уже в сентябре. Всего же, по статистике жилищного комитета, около 700 тысяч  петербургских квартир оборудованы приборами учета холодной воды и около 281 тысячи – горячей. Общим числом петербургских квартир ведомство не располагает; известно только, что в городе около 22 тысяч многоквартирных домов.

Общедомовые нужды

Этот вид услуги дал самый большой рост суммы, указанной в правом верхнем углу квитанции. Формально общедомовые нужды (ОДН) – это тот объем воды, который тратится на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать его было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов.

Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной: во-первых, далеко не у всех установлены квартирные счетчики, а во-вторых – далеко не во всех домах есть даже общие приборы учета. Так, сейчас приборы учета холодной воды стоят в 98 процентах петербургских домов, горячей и холодной – в 60 - 70%.

До 1 сентября из этой ситуации выходили следующим образом: если между показаниями общедомового прибора учета и итоговой суммой возникала положительная разница, то ее распределяли между обладателями индивидуальных счетчиков. Брать деньги с тех, кто платил по нормативам, жилищники не могли по закону: считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены.

С 1 сентября ситуация изменилась. Теперь за общедомовые нужды должны платить все. Для этого существует два способа. Если в доме есть общий прибор учета, то разница распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома. Если его нет, то все должны платить по специальным нормативам на общедомовые нужды, которые были в конце августа разработаны комитетом по тарифам: по холодной воде – 0,26 рубля на 1 кв. м доли жильца в общем имуществе, 0,19 – по горячей.

Однако реалистичность этих нормативов вызывает сомнение. Например, чтобы помыть лестницу общей площадью 100 кв. м, в месяц якобы необходимо 45 тонн (!) воды (26 - холодной и 19 - горячей). Как объяснили в комитете по тарифам, при их расчете никто не ходил с тряпкой и ведром по лестницам петербургских квартир. Специалисты ведомства просто проанализировали средний размер той самой разницы, о которой мы говорили чуть выше.

Однако известно, что основная причина, из-за которой от жильцов поступает меньше денег, чем накручивает общедомовой счетчик, – это так называемые «неучтенные» граждане. Фактически это признают и в комитете по тарифам: жильцам, недовольным выставленными счетами, советуют проверить, не подключен ли к «общей трубе» находящийся в подвале магазин или не живет ли в соседней квартире бригада гастарбайтеров, хотя прописан там лишь один человек.

При этом многие горожане еще стали жертвой того, что Смольный слишком поздно выпустил нормативы на общедомовые нужды, о чем «Фонтанка» уже рассказывала. В итоге в сентябре ГУП «ВЦКП» не начислял этот вид платы для тех домов, которые не оборудованы общими приборами учета. Однако в октябре, как рассказали «Фонтанке» на предприятии, деньги были взяты и за сентябрь, и за октябрь – все по тем же, совершенно нереалистичным нормативам. Но и это еще не все: как рассказали в ВЦКП, в петербургских домах практически отсутствуют счетчики на водоотведение, поэтому почти все горожане заплатят за общедомовое водоотведение по нормативу, который равен 17,72 за 1 кв.м доли в общем имуществе.

Что делать?

В целом, по мнению специалистов, необходимо проверить точность всех расчетов, сделанных жилищниками. Напомним, что октябрьская квитанция пришла горожанам на пять-семь дней позже: в ВЦКП это объясняли тем, что перепроверяли данные по ОДН, которые подали управляющие компании. Однако, например, в ряде квитанций из различных районов города не указан расход воды и отопления по ОДН, и вычислить его можно, только разделив итоговую сумму на тариф.

Возникает вопрос: если жилищники не смогли указать расход, то на основании чего они вообще выставили плату за общедомовые нужды? В ВЦКП говорят, что расход не прислали лишь незначительное число управляющих компаний. Однако так получилось, что во многих квитанциях, имеющихся в распоряжении «Фонтанки», его как раз нет.

«Если в квитанции не указан общедомовой расход, то жильцы могут спросить управляющую компанию, за что берется плата», – поясняет заместитель председателя комитета по тарифам Ирина Бугославская.

Отметим также, что для проверки правильного расчета коммунальных платежей на сайте Федеральной службы по тарифам более полугода назад был запущен специальный (http://www.fstrf.ru/calc-jkh) калькулятор. Формально он до сих пор работает в тестовом режиме, так как далеко не все регионы и входящие в них муниципалитеты представили данные для расчетов. Петербург входит в число тех, кто такие данные представил. Однако, как обнаружила «Фонтанка», расчеты производятся по уже не действующим почти два месяца тарифам и нормативам. Равно как в федеральной службе ничего не знают о начисляемой в Северной столице плате за общедомовое потребление.

Для того чтобы горожане могли рассчитать, правильно ли им начислили плату за октябрь, «Фонтанка» подготовила специальный Excel-калькулятор. Все, что от вас нужно, – это ввести данные в желтых графах. Норматив отопления указан на сайте комитета по тарифам, площадь квартиры и общая площадь дома указана на лицевой стороне квитанции в правом верхнем углу.


Скачать таблицу Microsoft Excel (XLS),22 Кб Калькулятор коммунальных расходов
Автор:


Павел Нетупский, Андрей Захаров



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (289)

Советую почитать про учет тепла. Это для чайников. Написано оченно доступным языком. http://teplorf.ru/index.html

Написала спонсор | 17 октября 2013 г. 16:36

ага. У меня тоже.Все в минусах...ну, не то, чтобы вернуть.Просто прочерк (от мои программисты бы удивились!) Но! Интересная строчечка. Даже не одна. Тепла— нет. Воды холодной — нет Воды горячей — нет Общедомовое потребление. Вода холодная — даже не упоминается. Вода горяча — 390 . Денег нет. Измерителей — нет...Что такое 390?

Написал YUM | 15 ноября 2012 г. 20:54

Muslimgauze: Я же говорю бред полнейший... Снова всё берётся от фонаря... Как с 13-ой квитанцией...

Написал niro- | 14 ноября 2012 г. 20:49

niro-: октябрь 167-16 ноябрь 167-20 кстати, 4 копейки не минус, а плюс! взять с 3-ки 58,6 кв.м, расположенной в 9-этажном доме (4 подъезда, по 36 квартир) общей площадью 7924,2 кв. м, площадью общего имущества 938.40 кв. м как-то странно взяли! в квартире указанной выше площади за отопление сняли 1411,53, а за 1/36 от 938 метров (26 метров) взяли не половину от 1411р, а около 10%

Написал Muslimgauze | 14 ноября 2012 г. 20:46

Muslimgauze: А сколько взяли на тепло... Понимаю что от размера площади зависит... Но интересно... Мне новая ещё не приходила... Жду... У нас приборы учёта стоят... Поэтому за октябрь плачу без начислений пока общедомовых...

Написал niro- | 11 ноября 2012 г. 18:14

Все комментарии (289)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Tele2
Tele2 составила рейтинг популярности стран для летнего отдыха петербуржцев
В июне − августе 2016 года клиенты Tele2 из Санкт-Петербурга и Ленинградской области посетили 156 стран. Популярность путешествий по России летом 2016 года, как и в прошлом году, продолжила расти
ЖК Yolkki
В ЖК Yolkki Village отделку будут дарить только в сентябре
Чтобы приобрести квартиру с отделкой в подарок в ЖК Yolkki, нужно успеть заключить ДДУ до конца сентября. Уже с октября покупателям жилья в загородном комплексе предоставят выбор: взять квартиру без отделки или заплатить за ремонт
«Ясно.Янино»
Вторая очередь ЖК «Ясно. Янино» получила положительное заключение экспертизы
Группа компаний «КВС» получила положительное заключение экспертизы на проектную документацию второй очереди жилого микрорайона «Ясно.Янино» (1,2 участок), строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области