05:45 26.05.2016
«Алиса в Зазеркалье» выходит в российский прокат
В Михайловском замке покажут воду
Шоу воздушных змеев и «летающий ранец» покажут на Морском фестивале
Кинотеатры сыграют в «Варкрафт»
В США предъявили обвинения учившемуся в школе 23-летнему украинцу
"Квадрат.ру": Сочи вошел в топ-3 городов РФ по дороговизне аренды квартир
В Венесуэле полицейские в перестрелке ликвидировали пятерых преступников
"Цюрих" Кержакова вылетел из швейцарской суперлиги
Саманта Пауэр рассказала о продолжении давления США на Россию
В Средиземном море пойман сигнал аварийного радиомаяка разбившегося египетского самолета
В Турции три человека погибли при взрыве автомобиля у поста полиции
Штаб-квартира McDonald's в Чикаго закрылась из-за протестов сотрудников
Atlantic Council назвал Италию проблемой в вопросе антироссийских санкций
Россиянка утонула на пляже в Израиле, спасая дочь
Европарламент поздравил Украину с освобождением Савченко
Фондовый рынок США закрылся ростом
Саакашвили сравнил Савченко со святым Георгием и библейским Давидом
Вашингтон приветствовал выполнение Россией «важной части» минских соглашений
"Квадрат.ру": Новую улицу вдоль ЖК «Цивилизация» назовут Архивной
Прокурор США назвал дело обвиняемого в шпионаже россиянина «стилем холодной войны»
ДНР: Жительница Докучаевска ранена в результате обстрела киевских силовиков
Милонов подал документы на праймериз «Единой России» в ЗакС
Вице-канцлер ФРГ выступает за снятие санкций с России
В Швейцарии школьников-мусульман обязали пожимать руку учительницам
Охранник утопил служебные “Жигули” в Дудергофке
Британский регулятор обвинил ведущие модельные агентства страны в ценовом сговоре
В Бельгии задержали четырех членов ИГ
Цена нефти Brent выросла до 49,98 долларов за баррель
Смольный выделил "Плаза Лотос Групп" два участка под строительство отелей
Футболист «Спартака» пояснил свои слова о русских в сборной России
У “Окея” на Приморском шоссе работают пожарные
В США 11 штатов подали иск против администрации Обамы из-за закона о трансгендерах
В этом году иностранцы стали чаще лечиться в Москве
Ткачев призвал не бояться «поднятия забрала» перед немецкой свининой
Работники французских АЭС проведут забастовку
БК «Зенит» сравнял счет в серии с УНИКСом
В FIFA подтвердили претензии к Смольному из-за «Зенит-Арены»
"Квадрат.ру": Заброшенные особняки на Каменноостровском отдадут под гостиницы
Турчинов: Моя жена от нападения не пострадала
Украинцы попросили Порошенко уступить пост президента Савченко
Конкурс на строительство Синопского тоннеля опять провалился
УФСИН: Депутат Нотяг симулирует
Адвокат: У депутата Нотяга - инсульт
В Петербург привезли подозреваемого в растлении десятков детей в онлайн игре "Госпожа-Рабыня"
Сенатор предложил освободить «бедных» россиян от уплаты подоходного налога
Говорим и показываем — дайджест от 25 мая
"Левада-центр": Путиным довольны 80% россиян, 19% - недовольны
В США обвиняемого в шпионаже россиянина приговорили к 2,5 годам тюрьмы
Порошенко ждет прогресса в освобождении Солошенко и Афанасьева
Аваков сообщил о вооруженном нападении на супругу Турчинова
Проверка выявила в КИО более 10 опозданий с ответами на запросы предпринимателей
Гройсман готов возглавить комитет по подготовке к «Евровидению»
Петербургская компания «Возрождение» участвует в конкурсе по строительству дороги в Афганистане
Смольный подтвердил увольнение главы комитета по развитию туризма
ДТП полностью перекрыло "Колу"
Балтийский вокзал открыли для пассажиров
Резник: Вопрос об увековечивании имени Кадырова должен обсуждаться публично и без спешки
По контрабандному делу владельца Cartier обыскали заграничных фигурантов
Пьяные водители, скрывшиеся с места ДТП, могут избежать строгой ответственности
С пляжа в Солнечном угнали передвижной ларек
На улице Михайлова нашли труп мужчины со следами волочения
Девушка с пивом, выпавшая из окна на Гагарина, умерла в больнице
Госдеп обвинил Хиллари Клинтон в нарушении правил интернет-переписки
После двухлетнего перерыва на Дворцовой на ПМЭФ опять пройдет бесплатный концерт
«Газпром» продаст документацию по «Южному потоку» за 9 млрд рублей
Савченко призвала россиян «встать с колен»
На Балтийском вокзале найден подозрительный предмет, пассажиров эвакуировали
Памятник рабочим завода им. Калинина «переехал» на набережную Смоленки
В Ленобласти будет тепло, ветрено и мокро
Савченко пообещала работать над возвращением «пленных» на Украину
Город
Октябрьская квитанция повергла горожан в шок
Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка.
Октябрьская квитанция повергла горожан в шок
vint.od.ua

Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в  нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка.

Серьезное увеличение размера платежа за коммунальные услуги стало следствием целого ряда совпадений. Так получилось, что в октябрьской квитанции одновременно отражены новая система оплаты отопления, новые тарифы на воду и тепло для обладателей счетчиков, а самое главное – впервые отдельной строкой прописаны общедомовые нужды. Никакого своеволия и мошенничества со стороны жилищников нет – все эти изменения давно планировались. Однако на головы горожан они, как всегда, свалились вместе, вызвав настоящую панику. Кроме того, все же вызывает вопросы точность начисления.

Отопление

Как уже рассказывала «Фонтанка», с 1 сентября изменилась система платы за отопление. Если раньше мы платили за этот вид услуги равными долями в течение всего года, то теперь – только в период отопительного сезона, который в Петербурге продолжается с октября по май.

Таким образом, если раньше суммарная плата за отопление делилась на 12, то теперь – только на 8. Соответственно, по сравнению с августом, когда мы последний раз отдавали деньги за отопление, платеж за услугу вырос примерно в 1,5 раза. Среднюю сумму, на которую он вырос, назвать сложно, так как все зависит от типа дома и площади жилья. Однако, например, для квартиры в 54 кв. м, расположенной в панельном доме, увеличение составило 500 рублей.

Отметим, что по этой причине в сентябре за отопление мы не платили, и поэтому та квитанция меньше обычной в среднем на 1000 рублей.

Рост тарифов

Новые тарифы на коммунальные услуги – холодную и горячую воду, газ – были введены еще с 1 сентября 2012 года. Однако обладатели индивидуальных счетчиков в сентябре заплатили еще по старым тарифам, так как в квитанции были учтены услуги, полученные ими в августе, до вступления в силу новых.

Зато в октябре они уже учтены: 1 куб. м холодной воды – 17,72 рубля вместо 16,72, горячей – 70,50 вместо 66,78. Отметим, что те, у кого нет счетчиков, заплатили по новым тарифам уже в сентябре. Всего же, по статистике жилищного комитета, около 700 тысяч  петербургских квартир оборудованы приборами учета холодной воды и около 281 тысячи – горячей. Общим числом петербургских квартир ведомство не располагает; известно только, что в городе около 22 тысяч многоквартирных домов.

Общедомовые нужды

Этот вид услуги дал самый большой рост суммы, указанной в правом верхнем углу квитанции. Формально общедомовые нужды (ОДН) – это тот объем воды, который тратится на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать его было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов.

Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной: во-первых, далеко не у всех установлены квартирные счетчики, а во-вторых – далеко не во всех домах есть даже общие приборы учета. Так, сейчас приборы учета холодной воды стоят в 98 процентах петербургских домов, горячей и холодной – в 60 - 70%.

До 1 сентября из этой ситуации выходили следующим образом: если между показаниями общедомового прибора учета и итоговой суммой возникала положительная разница, то ее распределяли между обладателями индивидуальных счетчиков. Брать деньги с тех, кто платил по нормативам, жилищники не могли по закону: считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены.

С 1 сентября ситуация изменилась. Теперь за общедомовые нужды должны платить все. Для этого существует два способа. Если в доме есть общий прибор учета, то разница распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома. Если его нет, то все должны платить по специальным нормативам на общедомовые нужды, которые были в конце августа разработаны комитетом по тарифам: по холодной воде – 0,26 рубля на 1 кв. м доли жильца в общем имуществе, 0,19 – по горячей.

Однако реалистичность этих нормативов вызывает сомнение. Например, чтобы помыть лестницу общей площадью 100 кв. м, в месяц якобы необходимо 45 тонн (!) воды (26 - холодной и 19 - горячей). Как объяснили в комитете по тарифам, при их расчете никто не ходил с тряпкой и ведром по лестницам петербургских квартир. Специалисты ведомства просто проанализировали средний размер той самой разницы, о которой мы говорили чуть выше.

Однако известно, что основная причина, из-за которой от жильцов поступает меньше денег, чем накручивает общедомовой счетчик, – это так называемые «неучтенные» граждане. Фактически это признают и в комитете по тарифам: жильцам, недовольным выставленными счетами, советуют проверить, не подключен ли к «общей трубе» находящийся в подвале магазин или не живет ли в соседней квартире бригада гастарбайтеров, хотя прописан там лишь один человек.

При этом многие горожане еще стали жертвой того, что Смольный слишком поздно выпустил нормативы на общедомовые нужды, о чем «Фонтанка» уже рассказывала. В итоге в сентябре ГУП «ВЦКП» не начислял этот вид платы для тех домов, которые не оборудованы общими приборами учета. Однако в октябре, как рассказали «Фонтанке» на предприятии, деньги были взяты и за сентябрь, и за октябрь – все по тем же, совершенно нереалистичным нормативам. Но и это еще не все: как рассказали в ВЦКП, в петербургских домах практически отсутствуют счетчики на водоотведение, поэтому почти все горожане заплатят за общедомовое водоотведение по нормативу, который равен 17,72 за 1 кв.м доли в общем имуществе.

Что делать?

В целом, по мнению специалистов, необходимо проверить точность всех расчетов, сделанных жилищниками. Напомним, что октябрьская квитанция пришла горожанам на пять-семь дней позже: в ВЦКП это объясняли тем, что перепроверяли данные по ОДН, которые подали управляющие компании. Однако, например, в ряде квитанций из различных районов города не указан расход воды и отопления по ОДН, и вычислить его можно, только разделив итоговую сумму на тариф.

Возникает вопрос: если жилищники не смогли указать расход, то на основании чего они вообще выставили плату за общедомовые нужды? В ВЦКП говорят, что расход не прислали лишь незначительное число управляющих компаний. Однако так получилось, что во многих квитанциях, имеющихся в распоряжении «Фонтанки», его как раз нет.

«Если в квитанции не указан общедомовой расход, то жильцы могут спросить управляющую компанию, за что берется плата», – поясняет заместитель председателя комитета по тарифам Ирина Бугославская.

Отметим также, что для проверки правильного расчета коммунальных платежей на сайте Федеральной службы по тарифам более полугода назад был запущен специальный (http://www.fstrf.ru/calc-jkh) калькулятор. Формально он до сих пор работает в тестовом режиме, так как далеко не все регионы и входящие в них муниципалитеты представили данные для расчетов. Петербург входит в число тех, кто такие данные представил. Однако, как обнаружила «Фонтанка», расчеты производятся по уже не действующим почти два месяца тарифам и нормативам. Равно как в федеральной службе ничего не знают о начисляемой в Северной столице плате за общедомовое потребление.

Для того чтобы горожане могли рассчитать, правильно ли им начислили плату за октябрь, «Фонтанка» подготовила специальный Excel-калькулятор. Все, что от вас нужно, – это ввести данные в желтых графах. Норматив отопления указан на сайте комитета по тарифам, площадь квартиры и общая площадь дома указана на лицевой стороне квитанции в правом верхнем углу.


Скачать таблицу Microsoft Excel (XLS),22 Кб Калькулятор коммунальных расходов
Автор:


Павел Нетупский, Андрей Захаров





добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (289)

Советую почитать про учет тепла. Это для чайников. Написано оченно доступным языком. http://teplorf.ru/index.html

Написала спонсор | 17 октября 2013 г. 16:36

ага. У меня тоже.Все в минусах...ну, не то, чтобы вернуть.Просто прочерк (от мои программисты бы удивились!) Но! Интересная строчечка. Даже не одна. Тепла— нет. Воды холодной — нет Воды горячей — нет Общедомовое потребление. Вода холодная — даже не упоминается. Вода горяча — 390 . Денег нет. Измерителей — нет...Что такое 390?

Написал YUM | 15 ноября 2012 г. 20:54

Muslimgauze: Я же говорю бред полнейший... Снова всё берётся от фонаря... Как с 13-ой квитанцией...

Написал niro- | 14 ноября 2012 г. 20:49

niro-: октябрь 167-16 ноябрь 167-20 кстати, 4 копейки не минус, а плюс! взять с 3-ки 58,6 кв.м, расположенной в 9-этажном доме (4 подъезда, по 36 квартир) общей площадью 7924,2 кв. м, площадью общего имущества 938.40 кв. м как-то странно взяли! в квартире указанной выше площади за отопление сняли 1411,53, а за 1/36 от 938 метров (26 метров) взяли не половину от 1411р, а около 10%

Написал Muslimgauze | 14 ноября 2012 г. 20:46

Muslimgauze: А сколько взяли на тепло... Понимаю что от размера площади зависит... Но интересно... Мне новая ещё не приходила... Жду... У нас приборы учёта стоят... Поэтому за октябрь плачу без начислений пока общедомовых...

Написал niro- | 11 ноября 2012 г. 18:14

Все комментарии (289)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform