10:55 25.08.2016
Париж потерял каждого третьего российского туриста
Турция направила в Сирию еще одно танковое подразделение
Внезапную проверку ВС РФ проконтролируют две рабочие группы Генштаба
"Квадрат": В России будут вводить 100 млн кв. м жилья и удвоят объемы ипотеки
В Сестрорецке трех лицеистов подозревают в квартирной краже
Следствие забрало у директора «Метростроя» мобильный телефон
В Петербурге раскрыли два мошенничества в автосалонах
Петербуржец отбился от угонщиков на заправке
В Хельсинки пройдет бесплатная Ночь искусств
СМИ:«Газпрому» и нефтяникам предложили дополнительно заплатить 320 млрд
Масштабная проверка боеготовности началась в Вооруженных силах РФ по решению Путина
В Петербурге у 85-летнего блокадника отняли 850 тысяч
Борт «Аэрофлота» из Пекина вынужденно сел в Новосибирске из-за смерти пассажирки
ВЦИОМ: События на Украине стали меньше волновать россиян
В Петербурге задержан заказчик убийства, которого не было
На Ленинском хотели вскрыть банкомат гвоздодером
Водитель «Нексии» обстрелял «Тойоту» после аварии на Шаумяна
В Петербурге задержан отмечавший День независимости Украины на Невском
Суд арестовал имущество информатора WADA Родченкова
При ночном обстреле Горловки погибла женщина
В Италии произошло новое землетрясение
На Богатырском произошел пожар в жилом доме
На КАД - «овощное» ДТП
Число жертв землетрясения в Италии увеличилось до 247
В Рыбацком тушили балкон многоэтажки
В США снимут независимый фильм про Рейгана
"Бен-Гур" Бекмамбетова проваливается в прокате
Лиам Нисон станет жертвой преступного сговора
В сети появился тизер джазовой мелодрамы с Эммой Стоун
ВВС представит семь экранизаций Агаты Кристи
В Ботаническом саду пройдет выставка георгин и гладиуолусов
В «Авроре» покажут свежие итальянские комедии
Новый фильм корейского классика выходит в российский прокат
Шевчук, Галанин, «Разные люди» и другие музыканты отметят юбилей основателя «НЭП»
Джейсон Стэйтем станет механиком
Сеть «Эльдорадо» выставили на продажу
Латвийский оппозиционер попросил политического убежища в России
Турция заявила о продолжении операции в Сирии до отступления курдов
Одним из заложников в московском банке был заместитель главного редактора ТАСС
ЦБ: Банки перестали ждать большого снижения ставок
ЦБ: Зависимость рубля от цен на нефть снизилась в июле
Фондовый рынок США закрылся падением
Следователи ушли из «Метростроя» ближе к полуночи
Мировые цены на нефть снижаются
Трамп пригрозил ввести пошлины на товары из Китая в случае победы на выборах
В ДНР заявили, что ВС Украины намерены ночью взять под контроль Ясиноватую
Власти Крыма определили маршрут строительства автотрассы «Таврида»
Лукашенко угостил Стивена Сигала морковью и салом
Иран и Эквадор договорились стабилизировать цены на нефть
Захватчик отделения банка в Москве сдался полиции
Астрономы открыли «вторую Землю» у ближайшей к Солнцу звезды
Владельцев «Метростроя» Александровых отпустили из Следственного комитета
Правоохранительные органы готовятся к штурму захваченного отделения банка в Москве
Российский бизнес просит правительство не повышать зарплаты
Ученые: Как ежедневные удовольствия приближают к преждевременной смерти
Число жертв землетрясения в Италии превысило 120 человек
Захватчик отделения банка в Москве выдвинул требования в видеообращении
Пропавший в Петербурге полицейский нашелся
Кандидатов «Парнаса» задержали на агитационном митинге в Полюстровском парке
«Зенит» сыграет с «Тамбовом»
Выход с «Московской» в сторону Пулково закрывали из-за забытого чемодана
Конкурсный управляющий Союза кинематографистов Петербурга вызвал полицию после конфликта с директором Дома кино
ЦБ: В банковском секторе впервые с начала года возник дефицит ликвидности
К захватившему отделение банка в центре Москве вошел переговорщик
В аэропорту «Пулково» отказались от бесплатной парковки
Читатели: В поезде на оранжевой ветке метро распылили газ
Не менее пяти человек ранены при нападении на Американский университет в Кабуле
В ДТП на Народной погибла пожилая женщина
Башней Эмпайр-стейт-билдинг частично завладел Катар
Город
Октябрьская квитанция повергла горожан в шок
Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка.
Октябрьская квитанция повергла горожан в шок
vint.od.ua

Октябрьские квитанции за коммунальные услуги повергли большинство петербуржцев в шок. Общая сумма к оплате для многих горожан оказалась выше на 1000 и более рублей, нежели в  нежели в обычные месяцы. Особенно всех получивших счета поразили строки «общедомовые нужды», суммарный платеж по которым достигает 500 рублей. «Фонтанка» решила разобраться в структуре нового жилищного подарка.

Серьезное увеличение размера платежа за коммунальные услуги стало следствием целого ряда совпадений. Так получилось, что в октябрьской квитанции одновременно отражены новая система оплаты отопления, новые тарифы на воду и тепло для обладателей счетчиков, а самое главное – впервые отдельной строкой прописаны общедомовые нужды. Никакого своеволия и мошенничества со стороны жилищников нет – все эти изменения давно планировались. Однако на головы горожан они, как всегда, свалились вместе, вызвав настоящую панику. Кроме того, все же вызывает вопросы точность начисления.

Отопление

Как уже рассказывала «Фонтанка», с 1 сентября изменилась система платы за отопление. Если раньше мы платили за этот вид услуги равными долями в течение всего года, то теперь – только в период отопительного сезона, который в Петербурге продолжается с октября по май.

Таким образом, если раньше суммарная плата за отопление делилась на 12, то теперь – только на 8. Соответственно, по сравнению с августом, когда мы последний раз отдавали деньги за отопление, платеж за услугу вырос примерно в 1,5 раза. Среднюю сумму, на которую он вырос, назвать сложно, так как все зависит от типа дома и площади жилья. Однако, например, для квартиры в 54 кв. м, расположенной в панельном доме, увеличение составило 500 рублей.

Отметим, что по этой причине в сентябре за отопление мы не платили, и поэтому та квитанция меньше обычной в среднем на 1000 рублей.

Рост тарифов

Новые тарифы на коммунальные услуги – холодную и горячую воду, газ – были введены еще с 1 сентября 2012 года. Однако обладатели индивидуальных счетчиков в сентябре заплатили еще по старым тарифам, так как в квитанции были учтены услуги, полученные ими в августе, до вступления в силу новых.

Зато в октябре они уже учтены: 1 куб. м холодной воды – 17,72 рубля вместо 16,72, горячей – 70,50 вместо 66,78. Отметим, что те, у кого нет счетчиков, заплатили по новым тарифам уже в сентябре. Всего же, по статистике жилищного комитета, около 700 тысяч  петербургских квартир оборудованы приборами учета холодной воды и около 281 тысячи – горячей. Общим числом петербургских квартир ведомство не располагает; известно только, что в городе около 22 тысяч многоквартирных домов.

Общедомовые нужды

Этот вид услуги дал самый большой рост суммы, указанной в правом верхнем углу квитанции. Формально общедомовые нужды (ОДН) – это тот объем воды, который тратится на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать его было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов.

Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной: во-первых, далеко не у всех установлены квартирные счетчики, а во-вторых – далеко не во всех домах есть даже общие приборы учета. Так, сейчас приборы учета холодной воды стоят в 98 процентах петербургских домов, горячей и холодной – в 60 - 70%.

До 1 сентября из этой ситуации выходили следующим образом: если между показаниями общедомового прибора учета и итоговой суммой возникала положительная разница, то ее распределяли между обладателями индивидуальных счетчиков. Брать деньги с тех, кто платил по нормативам, жилищники не могли по закону: считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены.

С 1 сентября ситуация изменилась. Теперь за общедомовые нужды должны платить все. Для этого существует два способа. Если в доме есть общий прибор учета, то разница распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома. Если его нет, то все должны платить по специальным нормативам на общедомовые нужды, которые были в конце августа разработаны комитетом по тарифам: по холодной воде – 0,26 рубля на 1 кв. м доли жильца в общем имуществе, 0,19 – по горячей.

Однако реалистичность этих нормативов вызывает сомнение. Например, чтобы помыть лестницу общей площадью 100 кв. м, в месяц якобы необходимо 45 тонн (!) воды (26 - холодной и 19 - горячей). Как объяснили в комитете по тарифам, при их расчете никто не ходил с тряпкой и ведром по лестницам петербургских квартир. Специалисты ведомства просто проанализировали средний размер той самой разницы, о которой мы говорили чуть выше.

Однако известно, что основная причина, из-за которой от жильцов поступает меньше денег, чем накручивает общедомовой счетчик, – это так называемые «неучтенные» граждане. Фактически это признают и в комитете по тарифам: жильцам, недовольным выставленными счетами, советуют проверить, не подключен ли к «общей трубе» находящийся в подвале магазин или не живет ли в соседней квартире бригада гастарбайтеров, хотя прописан там лишь один человек.

При этом многие горожане еще стали жертвой того, что Смольный слишком поздно выпустил нормативы на общедомовые нужды, о чем «Фонтанка» уже рассказывала. В итоге в сентябре ГУП «ВЦКП» не начислял этот вид платы для тех домов, которые не оборудованы общими приборами учета. Однако в октябре, как рассказали «Фонтанке» на предприятии, деньги были взяты и за сентябрь, и за октябрь – все по тем же, совершенно нереалистичным нормативам. Но и это еще не все: как рассказали в ВЦКП, в петербургских домах практически отсутствуют счетчики на водоотведение, поэтому почти все горожане заплатят за общедомовое водоотведение по нормативу, который равен 17,72 за 1 кв.м доли в общем имуществе.

Что делать?

В целом, по мнению специалистов, необходимо проверить точность всех расчетов, сделанных жилищниками. Напомним, что октябрьская квитанция пришла горожанам на пять-семь дней позже: в ВЦКП это объясняли тем, что перепроверяли данные по ОДН, которые подали управляющие компании. Однако, например, в ряде квитанций из различных районов города не указан расход воды и отопления по ОДН, и вычислить его можно, только разделив итоговую сумму на тариф.

Возникает вопрос: если жилищники не смогли указать расход, то на основании чего они вообще выставили плату за общедомовые нужды? В ВЦКП говорят, что расход не прислали лишь незначительное число управляющих компаний. Однако так получилось, что во многих квитанциях, имеющихся в распоряжении «Фонтанки», его как раз нет.

«Если в квитанции не указан общедомовой расход, то жильцы могут спросить управляющую компанию, за что берется плата», – поясняет заместитель председателя комитета по тарифам Ирина Бугославская.

Отметим также, что для проверки правильного расчета коммунальных платежей на сайте Федеральной службы по тарифам более полугода назад был запущен специальный (http://www.fstrf.ru/calc-jkh) калькулятор. Формально он до сих пор работает в тестовом режиме, так как далеко не все регионы и входящие в них муниципалитеты представили данные для расчетов. Петербург входит в число тех, кто такие данные представил. Однако, как обнаружила «Фонтанка», расчеты производятся по уже не действующим почти два месяца тарифам и нормативам. Равно как в федеральной службе ничего не знают о начисляемой в Северной столице плате за общедомовое потребление.

Для того чтобы горожане могли рассчитать, правильно ли им начислили плату за октябрь, «Фонтанка» подготовила специальный Excel-калькулятор. Все, что от вас нужно, – это ввести данные в желтых графах. Норматив отопления указан на сайте комитета по тарифам, площадь квартиры и общая площадь дома указана на лицевой стороне квитанции в правом верхнем углу.


Скачать таблицу Microsoft Excel (XLS),22 Кб Калькулятор коммунальных расходов
Автор:


Павел Нетупский, Андрей Захаров



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (289)

Советую почитать про учет тепла. Это для чайников. Написано оченно доступным языком. http://teplorf.ru/index.html

Написала спонсор | 17 октября 2013 г. 16:36

ага. У меня тоже.Все в минусах...ну, не то, чтобы вернуть.Просто прочерк (от мои программисты бы удивились!) Но! Интересная строчечка. Даже не одна. Тепла— нет. Воды холодной — нет Воды горячей — нет Общедомовое потребление. Вода холодная — даже не упоминается. Вода горяча — 390 . Денег нет. Измерителей — нет...Что такое 390?

Написал YUM | 15 ноября 2012 г. 20:54

Muslimgauze: Я же говорю бред полнейший... Снова всё берётся от фонаря... Как с 13-ой квитанцией...

Написал niro- | 14 ноября 2012 г. 20:49

niro-: октябрь 167-16 ноябрь 167-20 кстати, 4 копейки не минус, а плюс! взять с 3-ки 58,6 кв.м, расположенной в 9-этажном доме (4 подъезда, по 36 квартир) общей площадью 7924,2 кв. м, площадью общего имущества 938.40 кв. м как-то странно взяли! в квартире указанной выше площади за отопление сняли 1411,53, а за 1/36 от 938 метров (26 метров) взяли не половину от 1411р, а около 10%

Написал Muslimgauze | 14 ноября 2012 г. 20:46

Muslimgauze: А сколько взяли на тепло... Понимаю что от размера площади зависит... Но интересно... Мне новая ещё не приходила... Жду... У нас приборы учёта стоят... Поэтому за октябрь плачу без начислений пока общедомовых...

Написал niro- | 11 ноября 2012 г. 18:14

Все комментарии (289)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
700-тысячный пользователь зарегистрирован в интернет-банке Банка «Санкт-Петербург»
В настоящий момент аудитория пользователей этого интернет-банка сопоставима с численностью населения крупного областного центра. В дальнейшем, она должна еще увеличиться. Этому будет способствовать и новое приложение, выход которого запланирован на сентябрь 2016 года.
ПАО "Сбербанк"
Сбербанк наращивает объем инвестиций в проекты предприятий Санкт-Петербурга
Кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка корпоративным клиентам в Санкт-Петербурге на 1 июля 2016 года составил 362 млрд рублей. Из них на долю инвестиционных кредитов и проектного финансирования приходится 57%.
Angry Birds Activity Park
Angry Birds перешли на английский
Последние недели лета в Angry Birds Activity Park действует уникальная программа дневного лагеря – «Английский с Angry Birds»
ПАО «Сбербанк России»
Сбербанк предлагает петербуржцам самим выбрать места для установки банкоматов
Сбербанк в Санкт-Петербурге объявляет старт приёма заявок на установку банкоматов и устройств самообслуживания от клиентов. Если возникла ситуация, когда нужны наличные, а поблизости нет банкомата, сообщите об этом - банк готов рассмотреть предложения на установку устройств самообслуживания.
Банк ВТБ и «РосСтройИнвест» подписали соглашение о сотрудничестве
Банк ВТБ и группа компаний «РосСтройИнвест» подписали соглашение о сотрудничестве в рамках реализации проекта по возведению в Санкт-Петербурге жилого комплекса «Пётр Великий и Екатерина Великая»
Tele2
Фестивальное лето с Tele2
Этим летом Tele2 поддержала 3 крупных,совершенно разных по формату и наполнению фестиваля, которые посетили свыше 60 тысяч петербуржцев и гостей города