Сохранение центра Петербурга начнется с Абрамовича и Зингаревича

Городские власти выделили два пилотных квартала для создания мастер-планов по развитию исторической части Петербурга. Частным архитекторам предложили на безвозмездной основе создать проекты реновации более 126 га в центре города. Любопытно, что точками притяжения двух выбранных кварталов станут уже существующие проекты преобразования исторической среды — гостиничный комплекс на Марсовом поле (инвестор - «Плаза Лотос групп» братьев Зингаревичей) и реконструкция Новой Голландии (инвестор - «Миллхаус» Романа Абрамовича).

Смольный проведет конкурс на лучшую концепцию развития двух исторических кварталов в центре города. Архитекторам предстоит поработать над достаточно масштабными участками. Первый ограничен Дворцовой набережной, набережной Лебяжьей канавки, набережной реки Мойки, Конюшенной площадью, набережной канала Грибоедова, Невским проспектом и набережной Зимней канавки. По подсчетам властей, это около 59,15 га.

Второй квартал ограничен Английской набережной, площадью Труда, улицей Труда, улицей Глинки, рекой Мойкой, улицей Декабристов, Минским переулком, улицей Союза Печатников, Лермонтовским проспектом, набережной Пряжки и Ново-Адмиралтейским каналом. Эта территория еще больше — 67,78 га.

Согласно конкурсной документации, городские власти предоставят разработчикам плана развития этих кварталов полную информацию об исторической застройке, о состоянии зданий, инженерных сетей, геологических изысканиях, форме собственности на объекты. Также архитекторам расскажут о планах по созданию транспортной инфраструктуры, затрагивающих эти территории.

От конкурсантов ждут создания единых концепций по развитию этих районов, учитывающих интересы жителей, городских властей и инвесторов. Реализация почти невозможной задачи должна быть оформлена в качестве эскиза квартала с подробными разъяснениями о том, где лучше создать пешеходные туристические зоны, где можно проложить дорожки для велосипедистов, а где сохранение автомобильных магистралей необходимо для нормального функционирования города. Архитекторы должны будут придумать новую жизнь для исторических зданий: для внутриквартальной застройки будут найдены новые формы и функциональное использование. Также художникам придется задуматься над ландшафтным дизайном, поработать над планом размещения освещения и малых архитектурных форм. В целом получившаяся концепция должна будет способствовать созданию «благоприятной городской среды».

За эту тяжелую работу платить город не будет. Как сообщили «Фонтанке» в комитете экономического развития, промышленной политики и торговли, который объявил конкурс, победители будут отмечены лишь почетными грамотами от жюри. Впрочем, в Смольном считают, что интерес со стороны архитекторов и инвесторов будет нешуточным. Для архитектурных бюро, полагают в комитете, конкурс — хороший шанс заявить о себе и привлечь внимание к свои проектам инвесторов со всего мира. Для инвесторов участие в работе над проектом преобразования исторического центра — шанс повысить капитализацию своих проектов, в том числе предполагаемых к строительству в рамках оговоренных кварталов.

Отметим, что, с этой точки зрения, кварталы, предложенные Смольным, имеют «якорных» инвесторов — компанию «Плаза Лотос групп» братьев Зингаревичей, которая планирует реконструировать под 7-звездочный отель комплекс зданий на Марсовом поле, и структуру «Миллхаус» Романа Абрамовича — занимается реконструкцией Новой Голландии. Несложно предположить, что этим инвесторам развитие исторического центра рядом с их проектами наиболее выгодно. Не исключено, что софинансировать комплексное благоустройство в центре возьмутся именно они. Впрочем, в КЭРППиТ заявляют, что обязывать кого-либо участвовать в проекте реновации исторического центра власти никого не будут.

Цель на данный момент - вовлечение общественности в обсуждение судьбы исторического центра. «Наша задача - вовлечение широких масс общественности в обсуждение новых идей по развитию и сохранению исторического центра. Это является продолжением открытого и прозрачного диалога общества и власти", - заявил советник председателя КЭРППиТ Максим Аронов.

Напомним, что варианты разработки концепции развития исторического центра обсуждаются с конца прошлого года. Сейчас чиновники сообщают, что на программу преобразования центральной части города до 2018 года может быть выделено 400 млрд рублей (годовой бюджет Петербурга).

Предполагается, что 30% средств будет направлено из средств федеральной казны, при условии софинансирования программы частными инвесторами. Всего, отметим, Смольный определил семь кварталов исторического центра, по которым будут подготовлены мастер-планы. При успехе конкурсов по первым двум остальные пять выставят на тендеры по аналогичной схеме. Лучшие концепции пилотных кварталов жюри определит в сентябре 2012 года.

Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»