ПоделитьсяПостановление правительства Петербурга об утверждении планировки западной части Крестовского острова вышло в марте этого года, а уже к началу августа пять участков на Крестовском оказались подготовлены к продаже — причем без ведома районного отделения КУГИ. «Фонтанку» удивила оперативность, с которой указание было воплощено в жизнь.
Пять земельных участков, сформированных для выставления на торги, расположены между стадионом Кирова и парковой зоной на территории квартала 3284А. Здесь разрешено построить «закрытые спортивные сооружения, трансформаторные подстанции, объекты инженерной инфраструктуры и социально-культурного обслуживания населения», а также два многоуровневых надземно-подземных паркинга.
Соответствующее решение, по информации «Строительного еженедельника», было принято 31 июля на совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова. По всей видимости, постановление о подготовке земли на Крестовском к торгам будет принято на ближайшем заседании в Смольном. Интересно, что в КУГИ Петроградского района информация об этом вызвала искреннее изумление. «Мы впервые об этом слышим», - заверили «Фонтанку» сотрудники районного отделения Комитета по управлению городским имуществом.
Зато не вызвал никакого удивления вопрос о продаже земли у руководства ОАО «Стадион имени Кирова». На территории, которая должна быть выставлена на торги, сейчас размещаются спортивные сооружения, принадлежащие этой организации — футбольное поле и конно-спортивный клуб. К слову, спортсмены оказались намного лучше осведомлены о будущем территории, чем чиновники - сообщение о том, что клуб закрывается - «в связи с закрытием самого стадиона» - появилось на конно-спортивных интернет-ресурсах еще два-три месяца назад.
Сегодня готовящиеся к продаже территории частично благоустроены. На трех участках размещаются службы конно-спортивного клуба, один - «отрезан» от футбольного поля. Застройка некоторых территорий может проводиться только с обременением — с компенсационной высадкой зеленых деревьев.
Во что может обойтись будущему инвестору возможность построить на острове парочку паркингов и «закрытое спортивное сооружение», сказать пока трудно — земля в западной части Крестовского еще ни разу не появлялась в открытой продаже. По оценке Игоря Горского, управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости, стоимость должна составить от 3 до 5 тысяч долларов за квадратный метр. В одной из девелоперских компаний города сообщили на условиях анонимности, что около года назад компания «Строймонтаж» приобрела на Крестовском гектар земли, и эта покупка обошлась компании в 25 миллионов долларов.
Впрочем, до продажи дело еще может и не дойти. В соответствии с решением Ленгорисполкома от 31.10.1988 западная часть Крестовского острова считается территорией Приморского парка Победы, объекта культурного наследия регионального значения, поэтому здесь могут проводиться только те работы, которые не выходят из «рамок приспособления объекта культурного наследия для современного использования». Историко-культурная экспертиза, на основании которой КГИОП мог бы разрешить строительные работы, еще не проводилась.
Напомним, в 2005 году ГУП «Стадион имени Кирова» было преобразовано в ОАО «Стадион имени Кирова» со 100%-ным городским капиталом. КУГИ перевел в казну города недвижимое имущество, оставив на балансе ОАО только движимое, поэтому город может с полным правом распоряжаться земельными участками в этой части Крестовского острова по своему усмотрению. На акционировании ГУП «Стадиона имени Кирова» настаивал бывший генеральный директор этого предприятия Демид Момот. По его мнению, только таким способом можно было «вернуть задыхающийся в нищете бюджетного финансирования стадион к жизни». Он надеялся, что в состав акционеров нового предприятия войдут успешные футбольные клубы.
Кира Обухова,
Фонтанка.ру
