«Охта центр»: как это задумано

Будущий административно-деловой центр «Охта центр» появится в Красногвардейском районе города, на набережной реки Охта. Инвестором и заказчиком строительства выступает ООО «Газпром нефть Инвест», 100-процентное дочернее общество ОАО «Газпром нефть».

Общественно-деловой центр «Охта центр» появится в Красногвардейском районе города, на набережной реки Охта. Как заявляют инициаторы проекта, администрация Санкт-Петербурга и ОАО «Газпром», цель проекта – создание нового общественно-делового центра Петербурга, современного центра города со своим архитектурным символом. Здесь будут созданы комфортные условия для работы, обучения, отдыха и проживания петербуржцев.

На территории центра появятся не только современные офисные здания, но и жилые дома, магазины, кафе, рестораны, библиотека, спортивный комплекс с бассейном, благоустроенный парк, набережная, бульвары.

Кроме того, этот район Охты станет крупным культурным центром. Здесь появятся театр с двумя сценами, парк скульптур, Центр современного искусства, который разместится в сохраняемом промышленном здании 70-х годов прошлого века, выполненном в стиле модерн, а также Музей истории первых поселений на территории Петербурга.

Первая фаза реализации проекта, который сначала назывался «Газпром-Сити», завершилась в ноябре 2006 года. Жюри, в состав которого вошло руководство города и «Газпрома», подвело итоги объявленного в октябре прошлого года международного конкурса на разработку градостроительной и архитектурной концепции делового центра. В нем принимало участие шесть известных по всему миру архитектурных компаний.

Победителем конкурса стало британское архитектурное бюро RMJM London Limited. Сейчас компания занимается доработкой концепции. Окончательный вариант проекта планируется представить комиссии и общественности города в мае этого года. Он будет рассмотрен на заседании Градостроительного совета.

Согласно предварительным планам, высота главной доминанты «Охта центра», башни со шпилем, составит 396 метров. Для обеспечения работы комплекса будут построены объекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры, паркинги. «Охта центр» – это не только офисные помещения, но и торговые, культурно-развлекательные комплексы, гостиницы, фитнес-центр, крытый каток, музей истории первых поселений на территории Петербурга. В зоне, примыкающей к административно-деловому центру, предполагается также жилищное строительство. Высотное здание появится в Красногвардейском районе Петербурга к 2010 году, а полностью комплекс будет завершен в 2016 году.

Территория

Территория будущего строительства располагается за пределами охранной зоны Петербурга, в зоне регулируемой застройки, что предполагает возможность нового высотного строительства. Согласно разработанному проекту, территория застройки будет состоять из трех зон. Первая (она ограничена с запада Свердловской набережной, с востока – рекой Охта, с юга – Якорной улицей) включает территорию предприятия «Петрозавод». Вторая зона ограничена с запада Свердловской набережной, с юга – Якорной улицей, с востока – рекой Охта и Большеохтинским проспектом, с севера – участком гостиницы «Охтинская». Третья зона – ее еще называют «зоной перспективного проектирования» – ограничена с запада Свердловской набережной и рекой Нева, с юга – улицей Помяловского и Малоохтинским кладбищем, с востока – проспектом Шаумяна и Среднеохтинским проспектом, с севера – улицей Цимлянской и границами участка гостиницы «Охтинская».

Проект предусматривает улучшение комфортности жилой среды за счет развития транспортной и социальной инфраструктуры, реновацию промышленных депрессивных территорий и преобразование их в современный общественно-деловой район, появление новых рабочих мест. Как ожидается, он будет также стимулировать приток в город новых инвестиций.

Сейчас на будущей строительной площадке расположены промышленные объекты, которые подготовлены к сносу. В настоящее время ведутся геологические и инженерно-изыскательские работы для определения структуры грунта, научные исследования климатических характеристик местности и геолого-экологические работы на реке Охта. Параллельно на месте будущего строительства ведутся историко-археологические изыскания.

Новый комплекс окажется на пересечении крупных транспортных магистралей. Рядом расположен Большеохтинский мост, Октябрьская набережная, и до кольцевой автодороги добираться будет значительно удобнее, чем из исторического центра. Согласно разработанной концепции, высотное здание вырастет сразу за мостом.

Новое здание не должно портить вид исторического центра. Это учитывалось при выборе места строительства. Согласно выводам экспертов, из центральной части города небоскреб практически не будет виден, а при взгляде со стрелки Васильевского острова силуэт башни заметен, но 122-метровый шпиль Петропавловки сохранит доминирующее положение.

История

«Охта центр» появится на территории древних шведских крепостей Ландскрона и Ниеншанц, в разные времена разрушенных русскими войсками в ходе русско-шведских войн за контроль над Невским устьем. В конце XIX века на их месте был построен Петрозавод. Активные археологические изыскания там начались лишь несколько лет назад. Все артефакты, найденные учеными, будут переданы в музей истории Петербурга.

Экономика

ОАО «Газпром нефть» будет финансировать 51% стоимости проекта общественно-делового района «Охта центр». Соинвестором проекта также является администрация Санкт-Петербурга, которая профинансирует 49% стоимости проекта.