Ленобласть обгоняет Петербург по темпам строительства жилья

В январе–сентябре 2026 года в Петербурге было введено 987 тыс. кв. м жилья, что на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом сдано более 20 тыс. квартир. Об этом сообщает Петростат.

В Ленобласти же за январь–сентябрь было введено 2 млн кв. м жилья, что на 10% ниже, чем за 9 месяцев 2025 года. В регионе сдано в эксплуатацию более 3 тыс. квартир.

Правда, отраслевые эксперты считают, что по промежуточным результатам пока рано судить, насколько Ленобласть обгоняет город в части жилищного строительства. «Очень часто в самом конце года застройщики начинают активно сдавать объекты, и показатели по итогам всего 2026 года могут существенно измениться», — говорит глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Кроме того, застройщики Ленобласти чаще всего выбирают политику, при которой строят дома максимально быстро для того, чтобы как можно более оперативно получить деньги покупателей, хранящиеся на эскроу-счетах, и погасить кредиты, взятые на строительство. Пока дом не введён в эксплуатацию, девелопер не может распоряжаться этими средствами и продолжает платить проценты банку. Чем быстрее он сдаст объект, тем меньше могут быть его расходы на обслуживание кредита.

Как говорит Алексей Белоусов, в Петербурге у девелоперов выше маржинальность, поэтому они могут не так сильно торопиться со сдачей объектов. Кроме того, им приходится строить школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру, что также влияет на сроки ввода жилья.

В прошлом году в Петербурге было введено 2,6 млн кв. м жилья (плюс 3,8% к 2024 году), в Ленобласти — 4,2 млн кв. м жилья (плюс 8% к 2024 году).