Почти половина инвесторов в недвижимость выбирает объектом вложений новостройки

Почти половина инвестирующих в недвижимость петербуржцев — 46,7% — предпочитают вложиться в новостройку. Согласно данным опроса, проведенного группой «Эталон», во вторичное жилье готовы инвестировать 26,7% опрошенных, 20% ориентируются на коммерческую недвижимость, а 6,6% инвестируют в комнаты, доли и другие форматы.

Из опрошенных тысячи респондентов 26,7% уже инвестируют в жилье (первичное или вторичное), еще 22,2% планируют вложения в ближайшие 1-2 года, а 33,3% рассматривают такую возможность в более отдаленном будущем.

Как отмечают аналитики, основной интерес инвесторов к «первичке» связан с бюджетом от 5 до 15 млн рублей — его выбирают 40% инвесторов. Еще около четверти опрошенных готовы рассматривать более дорогие объекты стоимостью до 30 млн рублей. 17,8% готовы инвестировать менее 5 млн рублей.

Почти половина опрошенных инвесторов действую крайне осторожно при выбор объекта для инвестиций. В частности, 9% предпочитают вкладываться в квартиры только после ввода проекта в эксплуатацию, 20% — на ранних стадия строительства, строительства, но 37,7% принимают решение принимается ситуативно.

Главными угрозами респонденты называют экономическую нестабильность (17%), высокие ипотечные ставки (15,4%) и возможное снижение стоимости недвижимости (13,3%). По поводу задержек опасаются лишь 7% опрошенных, недобросовестности застройщиков — 6%.

Интереснее всего инвесторам исторические районы — Центральный (15% потенциального спроса), Адмиралтейский (13,9%) и Петроградский (12,9%).

— Сегодня рынок инвестиций в жилую недвижимость становится более зрелым: инвесторы отходят от универсальных стратегий и всё чаще принимают решения, исходя из совокупности факторов — от экономической ситуации до параметров конкретного проекта, — отмечает Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — В этих условиях высокий инвестпотенциал приобретают проекты в исторической части города, сочетающие центральное расположение и виды на воду.