Очистите помещения! Многолетние владельцы бывших заводских цехов внезапно стали должны отдать все государству

Обитатели десятков зданий и помещений на Коломяжском, 10, где располагается Ленинградский северный завод, за три месяца лишились всего. Купив активы в далеком 2010 году напрямую у Росимущества, сейчас они получили решение суда о том, что все это было незаконно и теперь все надо вернуть государству.

Владельцы и арендаторы бывших заводских цехов в шоке. За два десятилетия они уже давно все отремонтировали, пристроили новые площади, обеспечили их теплом и электричеством, ведут свой бизнес. И теперь этого всего лишатся из-за чьих-то грехов 25-летней давности.

Гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году 286 млн рублей) Наталия Макушенко рассказывает, что на купленной ею лично еще в 2010 году площадке была проведена масштабная модернизация, пристроены галереи высотой 8,5 метров, закуплено дорогостоящее оборудование для производства. На все это ушло более миллиарда рублей личных денег.

Помещения предприниматель покупала не у каких-то жуликов, а напрямую у государства — на официальных торгах Росимущества. Деньги от нее получило государство. Почему-то тогда ни у чиновников, ни у прокуроров вопросов не было. И какие теперь к ней могут быть претензии, Наталия Макушенко не понимает. Однако по смыслу решения суда ей надо встать и уйти — никаких компенсаций процедура обращения в додход государства не предполагает. Она намерена обжаловать решение суда в апелляции.

Отдельная история — земля под зданием. Росимущество продавало его даже без права аренды, и покупателям приходилось самим сперва заключать договор аренды с городским КУГИ, а затем выкупать — тоже за свои деньги. Сейчас позиция генпрокуратуры, поддержанная судом, — здание не может, оказывается, функционировать без земли, поэтому в доход государства обращается и то, и другое одновременно.

Выручка другой компании, связанной с «Ленмединформ», ООО «Лабораторный медицинский продукт», в прошлом году превысила 1,3 млрд рублей. Ее деятельность по поставкам сложного медоборудования для десятков российских больниц также завязана на площадку на Коломяжском, 10, которая находится в собственности уже долгие годы. И ей тоже придется теперь, по решению суда, передать все государству.

Такова же судьба зданий, где базируется завод весового оборудования «Вестэк» (260 млн рублей выручки), металлургический «Северный металлоцентр» (600 млн рублей) с вполне серьезным парком тяжелого промышленного оборудования, производитель приборов учета «Теплоком» (800 млн рублей) и многие другие. Помещения, которые им принадлежат или арендуются, также внезапно уходят к государству.

Там же базируется и АНО «Спортивно-технический патриотический центр им. А. В. Суворова». Центр решает актуальные сейчас вопросы подготовки кадров, создает теоретические и практические образовательные программы в области современных технологий. То есть, как раз делает для государства то, что само оно было не в состоянии сделать — ни когда Ленинградский северный завод еще работал, ни спустя многие годы, когда актуальность этой проблемы резко возросла.

Никакой собственной площадки у центра Суворова нет — помещения ему безвозмездно предоставляет «Ленмединформ». Так что теперь ему также придется освобождать насиженное место, где занимаются учащиеся нескольких петербургских ВУЗов технических специальностей. Об этом заключены специальные соглашения с ними. Помещения специально оборудованы для специфических задач, и строить их заново с нуля — значит поставить на паузу на много месяцев крайне востребованную в стране работу.

По словам Наталии Матюшенко, в соседних помещениях, оставшихся во владении самого завода, который сейчас контролируется структурами «Ростеха», никаких признаков развития не наблюдается. Речь идет чуть ли не о растущих на крыше деревьях, из-за которых кровля периодически проваливается.

«Возможно, если у госкорпорации есть потребность в восстановлении производства на месте завода, было бы логично начать с приведения в порядок и так имеющихся у него тут площадей. Хотя бы крышу можно было бы починить. Но, видимо, куда проще взять наши, уже готовые и отлично приспособленные для производства помещения. Ведь в них не надо вкладывать миллиарды, — это уже сделали мы», — сетует Наталия Матюшенко.

Однако и принадлежащие заводу корпуса не пустуют. Правда, они не используются в производственных процессах, а сдаются в аренду коммерческим предприятиям. В Росреестре официально были зарегистрированы договоры аренды в как минимум пяти разных зданиях, остающихся в собственности предприятия. Площадь переданных под коммерцию помещений — не менее 5 тыс. м2.

Вызывает непонимание и то, какие именно объекты недвижимости были выбраны Генпрокуратурой для национализации. К примеру, работающие чуть ли не через стенку помещения отеля, ювелирной фабрики, складского комплекса, фабрики напольных покрытий и многие другие точно так же были проданы государством в свое время с торгов, чтобы покрыть долги ЛСЗ, но сейчас почему-то совершенно его не интересуют.

В самом последнем заседании один из участников — третьих лиц попросил объявить процесс закрытым. Так что карточка дела была убрана из открытого доступа. Как рассказали «Фонтанке» участники, решение было принято. Причем, формулировки, которые использовали прокуроры в поддержку своей позиции для Сергея Фивейского очень обидны. Выходило так, будто он, в ту пору генеральный директор оборонного ФГУПа чуть ли не нарушал в ходе распродажи закон о противодействии коррупции.

Чтобы понимать контекст, 2000 год. Государство перестало давать заказы ЛСЗ. Его машиностроительные компетенции в авиационной сфере никому не нужны. Долги по зарплате — 13 млн рублей, перед налоговой — 40. Чтобы примерно прикинуть, сколько это, скажем, опираясь на официальные данные об инфляции: чтобы купить товаров, доступных в 2000 году за 13 млн рублей, сейчас потребуется 140 миллионов. То есть для большого советского завода — копейки, а вот для десятков оставшихся на долгие месяцы без зарплаты инженеров и рабочих — вполне ощутимо.

Сергей Фивейский назначается сперва арбитражным управляющим, а затем и просто генеральным директором предприятия. В его планах было — он рассказывает тогда об этом в СМИ — наладить выпуск гражданской продукции на мощностях ЛСЗ, расплатиться с долгами и поставить завод на ноги.

Однако приставы исполняют решение суда — арестовывают часть недвижимости завода и пытаются продать с молотка. Первая попытка в 2001 году — продано на 10 млн рублей. Но почему-то, как пишут СМИ, долг перед сотрудниками сократился всего на два. Далее следует юридическая борьба за активы завода, и ФГУП удается отстоять значительную часть своих активов. Однако, по долгам надо платить, и перезапускать производство без помощи от государства как-то надо. Так что команда Сергея Фивейского, как он сам рассказывал прессе, добивается снятия ареста с активов, чтобы запустить новый раунд продажи недвижимости. Это позволяет полностью погасить долги перед поставщиками, налоговой и сотрудниками и начать платить зарплату уже в нормальном режиме.

Тем не менее, мечты о конверсии (а там ожидались инвестиции в 10 млн долларов — это по меркам 2003 года-то!) разбиваются, финансовые показатели огромного некогда завода зиждутся не на выпуске авиадеталей, а на доходах от аренды. К 2016 году ЛСЗ переходит под контроль Ростеха (через АО «Технодинамика»), но и после этого никаких коммерческих прорывов не происходит. С 2018 года публикация отчетности прекратилась.

Хотя основной ОКВЭД ЛСЗ после перехода к Ростеху в 2016 году «Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом» так и не поменялся, в какие-то годы предприятие все же выполняло заказы от смежников, например, на восстановление контейнеров. Однако последний такой заказ датируется 2017 годом. Тогда же в системе закупок отмечается последний небольшой заказ на военное оборудование на 55 млн рублей. Впрочем, в конце 2010-х годов военные заказы перестали отображаться в открытом доступе, и сказать определенно о наличии их у ЛСЗ невозможно.