Удобное расположение и отличная транспортная доступность территории комплексной застройки обеспечили «Царскосельским холмам» востребованность и престиж. Участок занимает 316 га на въезде в Пушкин. В составе проекта ведётся строительство малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы», социальных и коммерческих объектов, а также дорог. Проект реализует девелопер «Терминал-Ресурс».
Живые кварталы
Перед началом реализации проекта застройщик построил магистральные и инженерные сети, произвёл градостроительное проектирование с учётом действующих регламентов, количество новых жителей района и нагрузки на инфраструктуру. С «нуля» создаётся улично-дорожная сеть. Пространство внутри квартала формируется по принципу живого организма. Здесь всё продумано до мелочей: дворы без машин с пространством для отдыха, парковочные места на придомовой территории со стороны улиц, расширенные дороги и проезды, удобные тротуары, зелёные прогулочные зоны. Рядом с домами устроены остановки общественного транспорта. Через территорию проекта следуют городские автобусы № 187, 232, 236 и 299, а также областной маршрут № 478.
По мере строительства и заселения домов меняется и карта района. В 2025 году завершилось строительство участка улицы Соколиной от Кокколевской до конечной остановки автобусов на улице Сарицкой. В 2026 году по городской адресно-инвестиционной программе Соколиная улица получит продолжение от Кокколевской улицы до конгрессно-выставочного «Экспофорум». Название напоминает о прошлом этих мест — когда-то здесь пролегала историческая Соколиная дорога. Новая эстакада изящным полукругом перекинулась через реку Пулковку. Многополосная магистраль разгрузит Петербургское шоссе и обеспечит жителям «Образцовых кварталов» ещё один выезд.
Свобода движения
В исторических районах города поиск парковки часто превращается в ежедневный квест, но не на Царскосельских холмах. В «Образцовых кварталах» на придомовой территории предусмотрены парковочные карманы и широкие проезды.
Для тех, кто предпочитает гарантированное место, рядом с жилыми домами на улице Кокколевской построен бизнес-парк «Гараж». Машиноместо можно купить или взять в аренду в четырёхэтажном наземном паркинге с пристроенным торговым центром.
Город на ладони
Расположение проекта позволяет жителю самому выбирать, как ему добираться до нужных мест по личным делам и на работу. Такой выбор — редкое преимущество для мегаполиса.
скорость: С территории проекта имеются удобные выезды на скоростные трассы — Петербургское, Пулковское, Волхонское шоссе, Витебский проспект, КАД и ЗСД;
время: За 10 минут езды можно оказаться среди дворцов Пушкина, за 15-20 — доехать до ближайших станций метро (Московская, Звёздная, Купчино), а путь до исторического центра Петербурга на личном и общественном транспорте занимает порядка 45 минут.
Настоящим подарком для новосёлов станет станция «Пулковские высоты» на железнодорожной ветке Луга — Балтийский вокзал. Её открытие несколько раз откладывалось, но теперь она включена в перечень 23 перспективных транспортно-пересадочных узлов. По сообщению АО «Северо-Западная пригородная пассажирская компания», строительство и последующий запуск ж.-д. платформы «Пулковские высоты» («19-й км») запланированы на 2027–2028 годы.
Северный парадиз
Когда-то Пётр Великий запланировал Санкт-Петербург как Северную Венецию, парадиз. И лучшие земли новой столицы подарил Екатерине I для летних резиденций: всего в двух километрах от жилых кварталов начинаются знаменитые царскосельские парки. Величественные аллеи, зеркальные пруды и архитектурные шедевры — чем не рай для утомлённых горячим асфальтом, шумом и суетой горожан.
Жилые комплексы «Образцовые кварталы» созданы для тех, кто ценит своё время, безопасность и гармонию. Это место, где больше не нужно выбирать между технологиями большого города и уютной загородной жизнью — здесь они существуют в балансе. Раскинувшись на 316 гектарах Пулковских высот, эта территория задаёт новый стандарт жизни в черте Петербурга.
Квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д. 1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»). Отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс»: тел. +7 (812) 565-21-20, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4», ЖК «Образцовый квартал 9.1», — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
