Частью транспортной системы Северной столицы станет сеть скоростного трамвая. Новые легкорельсовые трамвайные линии протяжённостью около 41 км пройдут вдоль Софийской улицы в направлении Шушары — Колпино, по Южной широтной магистрали, вдоль Волхонского шоссе и до города-спутника «Южный».
Пространство меняется не только в масштабе мегаполиса — внутри новых жилых районов формируется своя локальная улично-дорожная сеть, она гармонично интегрируется в инфраструктуру района. Хорошая транспортная доступность становится ключевым критерием при выборе недвижимости.
Что такое хорошая доступность?
Для каждого это понятие звучит по-своему. Кто-то хочет добираться до подземки за 10–15 минут, кому-то важна близость скоростных шоссе, а для других решающий фактор — остановка автобуса рядом с домом. Сегодня Пушкинский район объединяет все эти преимущества и становится ещё более удобным и для водителей, и для пешеходов.
На подъезде к Пушкину на участке площадью в 316 гектаров развивается современный малоэтажный проект «На Царскосельских холмах». Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» возводит здесь жилые комплексы комфорт-класса «Образцовые кварталы», бережно вписывая их в живописный природный ландшафт.
Городские артерии: пульс большого города
Главные магистрали района — Петербургское и Пулковское шоссе, переходящие в Московский проспект, — служат надёжной связью с центром. Близость КАД и выезды на ключевые направления всегда были преимуществом юга. После появления скоростной трассы М-11 «Нева», строительства Сарицкой улицы, обеспечивающей выезд с Усть-Славянского шоссе на Петербургское, обновления Московского шоссе внутриквартальный и транзитный трафик южных районов существенно снизился.
Территория проекта примыкает к будущей Южной широтной магистрали и новой дорожной развязке. Район прорезает сеть скоростных шоссе — Киевское, Волхонское, Витебское. Есть удобные съезды на КАД и ЗСД — они связывают «Образцовые кварталы» со всеми районами города.
Дорожная стройка продолжается полным ходом:
Южная широтная магистраль (ЮШМ). Трасса длиной более 20 километров свяжет восток и запад Петербурга — от Волхонского шоссе через Металлострой к Мурманскому шоссе. На ней появится место и для автомобилистов, и для велосипедистов. Открыть движение по первому участку шестиполосной магистрали протяжённостью 7 километров планируют в 2027 году.
Железнодорожные мосты. Чтобы поезда не задерживали машины, строятся железнодорожные путепроводы на Балтийском направлении, над Витебской веткой, и ещё один — под Петербургским шоссе. Это избавит автомобилистов от необходимости стоять в пробках перед шлагбаумами.
Дорога к дому
Застройщик «Терминал-Ресурс» создаёт улично-дорожную сеть одновременно с жильём. Вдоль жилых кварталов прокладываются дороги и тротуары, устанавливаются фонари вечернего освещения, предусматриваются пешеходные переходы и остановки общественного транспорта. С 2022 года по территории проекта следуют городские автобусные маршруты: № 232 от Звёздной улицы до Сарицкой улицы и № 236 — от ж/д вокзала в городе Пушкин до платформы «19-й км».
От новостроек до дворцов Пушкина — около 5–10 минут пути, до воздушных ворот Петербурга — аэропорта «Пулково» — 10-15 минут. За 15–20 минут можно добраться до станций метро «Московская», «Звёздная», «Купчино».
Взгляд в будущее: рельсы и небо
Транспортная революция на юге набирает обороты. В конце 2025 года с опережением графика введена в эксплуатацию крупная развязка на трассе М-11 «Нева» с прямым подключением к аэропорту Пулково. Этот проект стал альтернативным путём к воздушной гавани и снизил нагрузку на Пулковское шоссе.
Под землёй тоже назревают перемены. Согласно перспективному плану развития метрополитена, красная линия метро пройдёт через аэропорт «Пулково», конгрессно-выставочный центр «Экспофорум», новые городские кварталы — до ж/д станции «Царское Село» и «Технологической долины», где ведущие вузы города строят научные кампусы.
После многолетних обсуждений переходит в активную фазу проект железнодорожной станции. У автобусной остановки «19-й километр» на Сарицкой улице появится транспортно-пересадочный узел «Пулковские высоты». Расположившись между платформой «Александровская» и станцией «Аэропорт», эта станция соединит Лужско-Балтийское направление с городом. После её открытия жители «Царскосельских холмов» смогут за 35 минут добираться до метро «Балтийская».
Границы города постепенно стираются, оставляя жителям время для жизни, отдыха и семьи.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д. 1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4», ЖК «Образцовый квартал 9.1», — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
