перейти к публикации
137 комментариев к публикации

Как сократить срок и переплату по ипотеке — «Фонтанка» раскрывает лайфхак

3 августа 2026, 18:25
Гость
Гость
5 августа, 19:41
Платеж списывается 1 раз в месяц. Какие доплаты раз в неделю?
Гость
5 августа, 17:15
А давно ли у нас ипотека под 12%? Или это только у нас в городе она под 19%
Гость
5 августа, 11:36
Целый руководитель отдела "Бизнес" написал статью, а такие очевидные вещи и 0 полезной информации. Совет платить больше, что бы быстрее выплатить и заплатить меньше процентов - это просто гениально.
Гость
5 августа, 09:53
12% !? Вы где такую ипотеку нашли не льготную? Сейчас банки меньше 20 не одобряют.
Гость
4 августа, 19:05
Очередной бред. Что мешает вообще не брать кредит, накопить деньги и купить квартиру?
Гость
4 августа, 13:05
Мне ипотеку под 19 процентов одобрили, какие 12? Досрочно погашать нужно в день расплаты по графику платежей!
Гость
4 августа, 10:19
Не брать и нечего будет сокращать.
Гость
4 августа, 09:57
Эта схема подходит всем у кого реально есть деньги, но они в обороте и кредит оформляется как некое "плечо" пополнения оборотных средств и гасится за 2-3 года. Тогда цена денег будет небольшой.
Гость
4 августа, 08:58
Вот это лайфхак, так лайфхак.
Гость
4 августа, 08:27
Халабудку для бедняка тыквы можно купить, причём с разводом за сумашедшие %. Пока сеньер на букву "П" совсем разум не потеряет. Застроили всю страну как клопятники, уже до безумия идиотов докатились, что даже студии без окон продают. Куда катимся...
Гость
4 августа, 08:54
В общем, со времён совка изменилось разве что 30-летняя очередь на 30-летнюю ипотеку.
Гость
4 августа, 05:54
прямо Америку открыли ! А то у нас бы ума не хватило, что надо больше отдавать
Гость
4 августа, 00:23
Привет Ипотята ! )
Гость
3 августа, 23:25
Капец, окрыли блин Америку... Я так и делал аж два раза, но... есть нюанс! проценты были по 8 и 8,5 и мне казалось, что дорого очень, поэтому и досрочно вносил сколько мог... А теперь надо вообще 300-400 зарабатывать, чтобы такое платить и на жизнь осталось... Ну у меня немного не 300 и под такие проценты я совсем не идиот брать. Я так понимаю, что берут только те, которым жильё реально нужно, а для инвестиций - это реально тупо брать под такие проценты, т.к. цены перегреты и сами знаете кем и чем. Пока будет хоть одна льготная программа, цены будут держать!
Гость
4 августа, 06:49
Ровно наоборот. Сейчас все держится на откровенно неграмотном контингенте, который слушает инфоцыган и берет для инвестиций. Сюда же любители пристраивать семейку, которые в силу неразвитости не в состоянии посчитать, на сколько их развели.
Гость
3 августа, 23:07
Судя по нытью в соседнем треде, большинство здесь заработают 20 млн примерно лет за 80
Гость
3 августа, 23:27
Ну вот в соседней ветке средняя зарплата - 120 кисло деревянных. Пусть даже 200. Это всего ничего - 2.4 в год. Из этого минимум 40-50 процентов уйдёт на жизнь, и это если детей нет. Если аренда или дети - процентов 60-70. Если и то и другое - то можно уже и без хлеба.
Гость
3 августа, 23:03
На криво сгенерированной картинке изображено то, чего 90 процентов населения никогда вживую нему видит.
Гость
3 августа, 23:04
Неувидит.
VKuser1708951

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

3 августа, 22:39
Какой "мудрец" переводил эту статью? Где в РФ зарплату платят каждую неделю?
Лейтмотив инженера Пенкина

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

3 августа, 23:23
Ну скажем это подойдёт тем, у кого шабашки есть или доп источник дохода. А если только на окладе, то конечно ерунда такой совет
Гость
3 августа, 22:18
Откладываешь 33 тыс в день и за год покупаешь бюджетную однушку за 12 млн безо всяких ипотек. Не благодарите
Гость
3 августа, 23:11
Не хотите проводить платные вебинары на тему покупки жилья без ипотек и материнских капиталов? Я чувствую в вас потенциал!
Гость
3 августа, 21:52
Где такую ипотеку взять ???!!!!!готов был бы две или три. Но принцип понятен. Сегодня на покупку апартамента старшей дочурки взял под 17 в Санкт- Петербурге плюс страховки. Сбер лидер рынка предлагал под 19.
Гость
3 августа, 22:52
примсоцбанк рассматривали? У них в любой день досрочное погашение падает на основной долг. Я была ну очень удивлена этому великодушию
Гость
3 августа, 21:33
Я посмеялся! У кого есть лишние 5,10 или 20 тысяч в неделю - тот ипотеку не берет!
Гость
3 августа, 21:01
Бред написан про льготную ипотеку под 7% Как раз ее нет смысла оплачивать досрочно. Достаточно платить минимально возможную сумму по договору. Остальные деньги выгоднее класть на вклад под 13-14 процентов И так до тех пор, пока процент по вкладу превышает процент по ипотеке
Гость
4 августа, 06:42
Отличный способ долго и продуктивно кормить банк, переплачивая за откровенно некачественную халупу в новостройке-человейнике.
Гость
4 августа, 09:02
Гость
4 августа, 06:42
Отличный способ долго и продуктивно кормить банк, переплачивая за откровенно некачественную халупу в новостройке-человейнике.
Так помимо банка, ты еще и себя с этих денег кормить можешь. Доход по депозиту в 2 раза превышает проценты по кредиту. Считай.
Гость
4 августа, 17:54
Гость
4 августа, 06:42
Отличный способ долго и продуктивно кормить банк, переплачивая за откровенно некачественную халупу в новостройке-человейнике.
Как не называй, способ неплох. Уверен, будь у вас возможность ,- пользовались бы и радовались. По сути это просто математика, ты кому то должен и кто то должен тебе.
Гость
3 августа, 20:38
А вот интересно - у меня ипота под 7% годовых. И деньги в банке есть, чтобы ее закрыть. Но банк на них проценты начисляет 14% годовых. То есть ипота у меня бесплатная, еще и сверху зарабатываю. И зачем мне досрочно ипотеку платить?
Гость
3 августа, 20:48
Всё верно. У меня так же. В нашем случае не имеет смыла гасить досрочно
Гость
3 августа, 21:23
Если проценты по депозиту перекрывают проценты по кредиту и взнос по телу кредита, то у вас идеальная ситуация. Хотя и тут возможны варианты. Но это уже зависит от процентов по депозиту и взноса по погашению основного долга по ипотеке.
Coulthard

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

3 августа, 22:03
Вот из-за таких жуков и прикрыли ипотеку льготную.
Гость
3 августа, 20:36
Ерунда какая. 100 в месяц платеж, и еще по 10 в неделю сверху. Думаю лучше плюсом по 100 в неделю заносить.
Гость
3 августа, 21:11
А если по миллиону, то вообще быстро закроется, ага
Гость
3 августа, 21:35
И на сэкономленные деньги питаться пирожными )
Гость
3 августа, 22:16
Гость
3 августа, 21:35
И на сэкономленные деньги питаться пирожными )
Сплошной профит!
Гость
3 августа, 20:35
А где взять эти 5, 10 или 20 тысяч в неделю?
Гость
3 августа, 21:12
А об этом наверно будет следующая статья
Гость
4 августа, 02:50
В тумбочке.
Гость
4 августа, 19:06
На фонтань устройся, дезинформация и пропаганда хорошо оплачивается.
Гость
3 августа, 20:22
Жируют банкиры, ох и жируют, одно слово жирные коты
Гость
3 августа, 20:13
То есть в статье пытаются за мотивировать нести деньги сейчас в банки. Но если произойдёт вдруг инфляционный обвал , как это уже было в начале 90-х? А может лучше сейчас уложиться в необходимые вещи, скажем, в автомобиль, потому что через год- два вдруг будет крах всего и вся.
284622770

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

3 августа, 20:07
"-Буратино, ты, что никогда не учился в школе? -Нет)))) -Какой хороший мальчик!!!)))"
Гость
3 августа, 19:56
- большие денги, можно только украсть - а заработать? - а заработать можно только геморрой!
Гость
3 августа, 19:55
Какой-то безграмотный копирайтинг, или просто плохо отработанный заказ на мотивацию давать побольше денег банкам сейчас. Кто в здравом уме будет вносить дополнительные платежи раз в неделю, когда у всех или почти всех банков единственный день, когда эта сумма уходит в тело кредита - день регулярного платежа или день следующий за регулярным платежем. Про то что уменьшать срок выгоднее платежа - тоже давно разжевано. Если закидывать в досрочные одну и ту же сумму то нет разницы.
Гость
3 августа, 19:42
тут до сентября бы дожить, философы с васюков
Гость
3 августа, 19:41
Я могу подсказать, как не переплачивать вообще ни рубля: просто покупаете жилье за свои деньги, и вуаля!
Гость
4 августа, 06:41
Когда жилье покупалось на свои деньги, в том же Петербурге было на много миллионов меньше народа и ту же платную парковку при всем желании было не ввести, потому что места всем хватало. Ведь миллионы переездунов даже мечтать о Петербурге не могли. А сейчас да, город забит закредитованной голытьбой, торчащей банкам миллионы.
Гость
3 августа, 19:41
нет ипотеки и нет квартиры, планирую жить - как придется, пока на съеме, а потом вероятно на улице)
Ягрешныйпоэт

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

3 августа, 19:33
Сократить срок ипотеки можно набрав 3 цифры. Но есть нюанс - можно сократить и другой срок.
Гость
3 августа, 19:23
Есть стопроцентный лайфхак на эту тему. Не вестись на сказки односельчан о жизни в большом городе, остаться в родной деревне без переплат и ипотеки)))
Гость
4 августа, 06:27
Именно что. Почему-то никто из переездунов не понимает, что в городе он, даже если найдет более-менее приемлемую работу, то практически в 100% случаев будет тратить часы на дорогу туда-обратно и отдавать большую часть зарплаты на ипотечные платежи, переплачивая за слабо пригодную для жизни конуру в новостройке в несколько раз.
Гость
3 августа, 19:21
обнулить ипотеку, сбежав на Таити. Вы не были на Таити?
Гость
3 августа, 19:19
Чего только не напишут, лишь бы покупали бетонометры скорее... А то дяденькам кушать хочется.
Гость
3 августа, 21:18
Вам, похоже, есть не хочется. Совсем не хочется. И контора ваша занимается исключительно благотворительностью, а не бизнесом. И честно заработанные вы, пустив слезу умиления, отдаёте голодающим попугаям Гнумилунгмии.
Гость
4 августа, 06:15
Гость
3 августа, 21:18
Вам, похоже, есть не хочется. Совсем не хочется. И контора ваша занимается исключительно благотворительностью, а не бизнесом. И честно заработанные вы, пустив слезу умиления, отдаёте голодающим попугаям Гнумилунгмии.
Вы божий дар с яичницей не сравнивайте. А то дяденьки, пользовавшиеся всеразличной помощью государства, сначала разогнали цены в небеса и затоварили рынок откровенно некачественными человейниками, а теперь, видите ли, всей страной им опять надо сброситься на очередную помощь, а то они по-прежнему кушать хочут. Я так понимаю, чтобы они продолжили загаживать города некачественными, убогими новостройками и дальше дуть цены.
Гость
3 августа, 19:17
Показатель "переплата" на основе арифметической суммы платежей (без дисконтирования с учетом фактора времени) не имеет экономического смысла.
Гость
3 августа, 19:16
— Отлично... два сольдо плюс два сольдо — будет десять сольдо. — Десять сольдо плюс десять сольдо — будет сто сольдо.
Гость
3 августа, 19:06
И где взять эти дополнительные 20к в неделю? У кого есть лишние 80к в месяц плюсом к сотке, тот ипотек не берет, а сразу покупает.
Гость
3 августа, 20:01
Это при условии отсутствия ребенка, а если он еще и не один, то можно забыть про покупку за свои при зп 180, тупо забыть. Отсюда главная формула - сначало жилье потом дети.
Гость
4 августа, 06:23
Гость
3 августа, 20:01
Это при условии отсутствия ребенка, а если он еще и не один, то можно забыть про покупку за свои при зп 180, тупо забыть. Отсюда главная формула - сначало жилье потом дети.
И это прекрасно. Потому что в мегаполисах детьми уже и так все забито, страшно представить, что будет, когда все, что понарожали, вырастет.
Гость
4 августа, 17:23
Ну я например 140 дохода имею а ипотеку взял льготную и плачу 45. Взял 5.3 на 15 лет. Но при ставке 6 а банковской 13 не собираюсь ничего погашать досрочно, разумеется. Сами догадайтесь почему.
Гость
3 августа, 19:01
Бесполезно об этом говорить, те кто берут на 30 лет ипотеку не владеют математикой или чтением. Все эти проценты еще в школе должны проходить.
Crazy cucumber

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

3 августа, 20:16
Тем, кто берет, нужны не цифры, а жилье.
Гость
3 августа, 23:24
3 августа, 20:16
Тем, кто берет, нужны не цифры, а жилье.
В итоге останутся без цифр и без жилья.
Гость
3 августа, 18:42
Берите кредит на сумму, которую сможете комфортно для себя погасить за 6-7 лет. В сумме ежемесячного платежа уже сразу половина будет уходить на погашение и не будет безумных переплат. Если нет такой возможности, то проще арендовать - всегда можно переехать в зависимости от жизненных обстоятельств.
Гость
3 августа, 19:25
Лучше не брать кредит и этот вопрос не возникнет
Гость
3 августа, 20:03
это млн 2-3.Ровно столько, за сколько НДФЛ восвращяют. И при условии что один, без семьи. Да и самое главное - должна быть своя жил площадь, бе обременений))
Гость
3 августа, 20:04
Гость
3 августа, 19:25
Лучше не брать кредит и этот вопрос не возникнет
лучше быть богатым, а бедным лучше не быть
Гость
3 августа, 18:37
Ну да. Сказочники-фантасты. Те, кто имеет "лишних" 2000-2500 американских рублей в месяц вряд ли будут брать ипотеку на 30 лет.
Имя Фамилие

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

3 августа, 18:37
ипотека под 12% это мощно 😁
Гость
3 августа, 19:17
Четыре года назад вполне реально было
Гость
3 августа, 21:53
Гость
3 августа, 19:17
Четыре года назад вполне реально было
Я рефинансировал в втб 07.2023 под 11.
Гость
3 августа, 18:36
Занимаешь денег на одну квартиру, а выплачиваешь за две, нет уж - спасибо...
Гость
3 августа, 19:59
что "нет" то? У тебя есть 10млн в заначке? если нет, оформляй кредит.
Crazy cucumber

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

3 августа, 20:14
Гость
3 августа, 19:59
что "нет" то? У тебя есть 10млн в заначке? если нет, оформляй кредит.
А что сейчас можно купить на 10 млн?
Гость
3 августа, 20:41
3 августа, 20:14
А что сейчас можно купить на 10 млн?
Студию можно, еще и на китайское ведро может остаться.
Гость
3 августа, 18:34
Наивные - вы думаете банки дураки? В договоре ипотеки прописано - никакие переплаты по ежемесячным взносам не допускаются
Гость
3 августа, 18:35
Оно делается как досрочное погашение сверх основного платежа.
Гость
3 августа, 18:47
отдельной квитанцией проводится платеж. не любят кассирши банковские это дело. но куда им деваться.
Гость
3 августа, 19:44
Всё допускается.
Ertans

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

3 августа, 18:34
Не работает это! Уж точно в Т банке не работает. Я пробовал это делать. Они досрочный платёж берут на погашение процентов. Если что-то остается, то только тогда уменьшают основной долг. Если сумма досрочного платежа меньше ежемесячного, то тогда всё идёт на уплату процентов. Основной долг не уменьшается никак. Я пробовал, в итоге у меня долг даже увеличился! Люди, прочитайте внимательно условия досрочного погашения и думайте. Статью легко написать, не вникая в детали.
Гость
3 августа, 18:36
То ли бред написан, то ли если это реальность - что вы в этом банке забыли?
Гость
3 августа, 18:40
В ВТБ работает. Только автор совсем забыл про инфляцию. Нет никакой гарантии что через условные 10 лет чашка кофе будет стоить 100к рублей, особенно учитывая нынешнюю ситуацию
Ertans

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

3 августа, 18:44
Гость
3 августа, 18:36
То ли бред написан, то ли если это реальность - что вы в этом банке забыли?
Меня туда насильно перевели из другого банка. Они слились в один. И у Т банка это прописано в условиях досрочного погашения. Я с ними ругался, жаловался, но бестолку. Поэтому и пишу: внимательно читайте условия.
Гость
3 августа, 18:33
Ну наконец-то хоть кто-то осмелился написать, что взять квартиру в ипотеку за 10 млн и переплатить за нее 27 млн - это не то что бред, это бред сумашедшего. Но так делает подавляющее большинство.
Гость
3 августа, 22:31
Но с другой стороны, за 30 лет квартира подорожает раз в 5. Так-что все затраты отобьются.
Гость
3 августа, 23:17
Гость
3 августа, 22:31
Но с другой стороны, за 30 лет квартира подорожает раз в 5. Так-что все затраты отобьются.
Посмотрите долларовые ценники - ужаснётесь.
Гость
4 августа, 07:11
Гость
3 августа, 22:31
Но с другой стороны, за 30 лет квартира подорожает раз в 5. Так-что все затраты отобьются.
ага, так и будет, при сокращающемся населении и падающей экономике
Гость
3 августа, 18:31
Зачем брать ипотеку, если можно не брать ипотеку.
Гость
3 августа, 19:57
зачем жить в квартире если можно жить на улице
Гость
4 августа, 06:30
Гость
3 августа, 19:57
зачем жить в квартире если можно жить на улице
Расскажите, пожалуйста, где можно посмотреть на эти легендарные живущие на улице толпы, которые берут ипотеку, чтобы получить крышу над головой. В основном-то речь идет о хочухах понаехать в Петербург, а лучше вообще в Москву. В регионах уже сколько времени все рекламой утыкано "осуществите мечту о переезде, купив квартиру".
Гость
3 августа, 18:30
Детей заводить тогда когда есть все, хата, дача, машины, деньги, вот тогда и ипотеки не понадобятся. А не как у нас делает 80 процентов страны - сначала наклепают детей потом репу чешут как жить
Гость
3 августа, 20:21
Какой бред!!!
Гость
3 августа, 22:05
Ну, заведете вы детей в 50 лет, когда им будет 20 вас не станет. Как им на ноги встать, подумали?
Гость
3 августа, 23:12
Гость
3 августа, 22:05
Ну, заведете вы детей в 50 лет, когда им будет 20 вас не станет. Как им на ноги встать, подумали?
Так у него же всё будет, вот на эти заводы - пароходы и встанут
Гость
3 августа, 18:29
2000 в месяц баксов платежа при средней зарплате в лучшем случае в 1000 - это прелесть.
Гость
3 августа, 20:06
мужчина, эти ценники не для вас написаны. Ваше дело арендовать у тех сеньоров помидоров, которые эти кв. скупать будут.
Гость
3 августа, 21:56
Да Фъ оторвалась от народа в этой статье.
Гость
3 августа, 23:19
Гость
3 августа, 20:06
мужчина, эти ценники не для вас написаны. Ваше дело арендовать у тех сеньоров помидоров, которые эти кв. скупать будут.
Бггг да, вчера скупающие оказались настолько прошаренными, что сегодня скинуть уже не могут, а аренда дешевле затрат. Такие вот помидоры.
Гость
3 августа, 18:29
А что такое опять срок эксплуатации штабеля сырца?
Гость