Если в центральных районах Санкт-Петербурга этот процесс можно наблюдать как смену арендаторов, то в новых жилых кварталах коммерческая инфраструктура создается с нуля. Это дает предпринимателям возможность занять перспективные ниши ещё до полного заселения комплекса.
Яркий пример — формирование инфраструктуры в жилом комплексе «Аквилон Stories» в стремительно растущем городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Здесь уже построены и готовы к открытию новые социальные объекты — школа с IT-уклоном и детский сад на 200 мест. Продолжается активное развитие коммерческого направления: продуктовых магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи, бьюти-услуг и различных бытовых сервисов.
«Коммерческие помещения в новых жилых кварталах востребованы не только у предпринимателей-арендаторов, но и у частных инвесторов. Средний срок окупаемости стрит-ритейла может составлять около 8 лет, а долгосрочные договоры аренды, как правило, предусматривают ежегодную индексацию платежей. В сочетании с растущим жилым районом это позволяет рассматривать коммерческую недвижимость в „Аквилон Stories“ как перспективное вложение и прогнозируемый инвестиционный инструмент», — отмечает директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых
Жилой комплекс класса комфорт плюс предусматривает коммерческую недвижимость свободного назначения площадью от 70,2 до 561,9 кв. м. на 1 этаже. Все помещения имеют отдельные входы с улицы, витражное остекление, высокие потолки и индивидуальные вентиляционные каналы. Пешеходный трафик локации составляет до 1500 человек в день.
«Аквилон Stories» расположен в 10 минутах от станции метро «Улица Дыбенко». Вблизи квартала находится выезд на КАД и основные транспортные магистрали города. В рамках проекта возведено три 12-этажных корпуса на 2 662 квартиры.
«Аквилон Stories» — застройщик ООО СЗ НОВАЯ ЛИНИЯ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
