Средняя стоимость квартиры в новостройке Петербурга достигла 13,2 млн рублей

Средняя стоимость квартиры или апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга за год выросла на 20% и достигла 13,2 млн рублей за лот. Средняя цена квадратного метра увеличилась до 346,6 тыс. рублей, подсчитали аналитики Группы RBI.

По оценке компании, наиболее заметный рост стоимости квадратного метра пришелся на вторую половину 2025 года. В первом полугодии 2026-го динамика стала более умеренной: в комфорт-классе цены выросли примерно на 6%, а в премиальном сегменте — на 2%.

Аналитики RBI считают, что до конца года рынок сохранит текущие темпы роста цен без рисков резких всплесков — с учетом изменений в ипотечном законодательстве и политики ЦБ.

Одним из главных драйверов спроса, по мнению экспертов, останется семейная ипотека. Как рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин, в июне доля ипотечных сделок на объектах компании выросла до 74% на фоне ожиданий изменений условий семейной программы. Для сравнения, в предыдущие месяцы этот показатель составлял 58–60%. В среднем по рынку, по данным DataFlat, в первом полугодии 2026 года с привлечением ипотечных кредитов было заключено около 56% сделок — на 11% больше, чем годом ранее.

При этом общий спрос на новостройки остается стабильным. По итогам первого полугодия в Петербурге было заключено около 15,5 тыс. сделок. В общей сложности покупатели приобрели 594 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя площадь приобретаемой квартиры практически не изменилась и составила 38,4 кв. м против 38,6 кв. м годом ранее.

«Во второй половине этого года динамика спроса вероятнее всего сохранится на том же уровне. При этом перенос сроков изменения правил семейной ипотеки на 1 октября этого года сгладит ажиотаж, который мы наблюдали в начале лета: значительная часть накопленного спроса была реализована в июне этого года на фоне ожиданий изменений условий программы», — отмечает Дмитрий Фалкин.

По его мнению, интерес к рыночной ипотеке останется невысоким из-за медленного снижения ключевой ставки. При этом поддерживать спрос девелоперы продолжат с помощью совместных с банками программ скидок, рассрочек и специальных условий покупки.