В спросе на массовое жилье в первом полугодии преобладают однокомнатные квартиры

В спросе на жилье массового сегмента по итогам первого полугодия в петербургской агломерации преобладают однокомнатные квартиры — по данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», на них пришлось 43% спроса. По сравнению с предыдущим полугодием сокращение составило 1%.

Студии занимают в спросе 33%, двухкомнатные квартиры — 19%, трешки и квартиры крупнее — 6%.

Что касается среднего чека сделки, то он меняется в зависимости от локации. При этом во всех локациях и типах квартир он сократился по сравнению с первым полугодием. Так, в Ленобласти студии в среднем покупали от 4 млн рублей (минус 200 тысяч за полгода), однушки — от 6 млн (минус 400 тысяч), двушки от 9,8 млн (минус 600 тысяч). Средний чек крупных квартир потерял за период 800 тысяч и достиг 12,4 млн. рублей.

В городской черте за КАД средний чек за студии составил 4,8 млн, за однушки — 7,5 млн, за двухкомнатные — 11 млн, за крупные квартиры 15,9 млн. Динамика сокращения среднего чека здесь такая же, как и в области.

В спальных районах в черте города студию покупали в среднем за 6,8 млн, однокомнатную — за 10,5 млн, двухкомнатную — за 16,6 млн, трешку и крупнее- за 22 млн рублей.

Самый крупный средний чек предсказуемо — в центре и статусных городских локациях, от 9,5 млн рублей за студию до 26,4 млн за трехкомнатную квартиру. Здесь бюджет покупки по сравнению с первым полугодием снизился более ощутимо — минус 700 тысяч в студиях, 1,4 млн — в однушках, 1,9 млн рублей — в двушках. А бюджет покупки трехкомнатных квартир полгода назад был выше более чем на три миллиона рублей.

При этом средняя цена предложения за полгода выросла в обоих регионах — в Петербурге на 9%, до 306 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Ленобласти — на 6%, до 179 тыс. руб.