Спрос на элитное жилье в Петербурге в первом полугодии сократился на 12%, а цена на него выросла на 11%

В первом полугодии 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости заключили порядка 280 сделок площадью 24 тысячи кв. м. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это на 13% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Спад свыше 40% стал особенно заметен после пиковых показателей 2023–2024 годов, когда совершалось 1,4 тысячи сделок в год), и эта тенденция сохранилась в 2026 году.

Эксперты подчеркивают, что на динамику спроса влияет и объем предложения, который на конец первого полугодия составил 1,41 тысячи квартир и апартаментов общей площадью 128,1 тыс. кв. м, показав рост на 13%. За период в продажу вышли два жилых комплекса общей продаваемой площадью 41,2 тыс. кв. м, что на 30% выше показателя первого полугодия 2025 года.

Средняя цена предложения выросла на 11% и на 1 июля 2026 года составила 821,3 тысячи рублей за кв. м, в том числе 1 145 тысяч рублей за кв. м в сегменте «делюкс» и 748 тысяч рублей за кв. м в сегменте «люкс».

— При этом около половины всех сделок пришлись на два жилых комплекса, — рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». — 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности — которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году или же уже введены. Основным инструментом поддержки спроса в премиальном сегменте остается рассрочка, с применением который совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж.