Мы так привыкли ориентироваться на количество комнат и общую площадь квартиры, что часто упускаем из виду детали, которые становятся очевидны в процессе пользования квартирой. А ведь даже расположение дома напрямую влияет на образ жизни в квартире. Разбираемся, на что обратить внимание.
Образ жизни
Планировка должна учитывать образ жизни. Если работа удаленная, нужно рабочее пространство, и не просто место за столом. Каждому члену семьи необходимо своё личное пространство, если не отдельная комната, то хотя бы зона. Если семья большая, желательно иметь просторную кухню-гостиную.
Как оценить: представьте свой обычный день: где пьёте кофе, работаете, храните велосипед или коляску, как часто принимаете гостей, любите ли готовить или предпочитаете заказывать еду. Ответы на эти вопросы подскажут, какие помещения действительно важны. В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» предусмотрены как классические планировки, так и варианты со свободным зонированием кухни и гостиной, которые проще адаптировать под меняющиеся потребности. Пока дети маленькие, можно объединить кухню с гостиной, а когда они подрастут — выделить ещё одну комнату. И всё это без сложных и дорогих перепланировок.
Места для хранения
Не жалейте места для систем хранения: за эту ошибку придётся расплачиваться годами беспорядка. Вместо того, чтобы загромождать комнаты шкафами и захламлять балкон, лучше заранее продумать, где будут храниться сезонные вещи, спортивный инвентарь и бытовая техника. Шкафы глубиной 60 см в прихожей решают проблему верхней одежды, а кладовые и гардеробные — всё остальное.
Как оценить: в планировке должны быть предусмотрены места под кладовые, гардеробные или хотя бы ниши для встроенных шкафов. Это намного удобнее, чем выделять такие зоны самостоятельно. В планировках «Образцовых кварталов» заранее заложены места под кладовые и гардеробные. Жильцы сами решают, какую площадь займут эти зоны и где будут расположены: на кухне, в комнате или в коридоре.
Большие окна и высокие потолки
Когда мы смотрим на планировку, то часто учитываем только общую площадь. Но простор зависит не только от квадратных метров, но и от высоты потолков, от размера и расположения окон, от ширины помещений. Большие окна визуально расширяют пространство, делают его более светлым и воздушным. Высокие потолки добавляют воздуха, открывают возможности для создания оригинального интерьера и дополнительных систем хранения: можно использовать вертикаль для шкафов и антресолей, не загромождая основную площадь.
Как оценить: посмотрите на планировку и представьте, сколько света будет в квартире в разное время суток. Узнайте высоту потолков, обратите внимание на лоджии и балконы (не только размер, но и конфигурацию). В «Образцовых кварталах» предусмотрены увеличенные окна, панорамное остекление балконов и лоджий. Высота потолков составляет от 2,87 м до 4,5 м на мансардном этаже.
Кухня-гостиная
Объединённая кухня-гостиная сейчас — стандарт для новостроек. Это не просто дань моде, а функциональное решение: семья может вместе готовить, общаться, присматривать за ребёнком, заниматься разными делами в одном пространстве, не мешая друг другу. В такой гостиной проводят большую часть времени дома: едят, смотрят телевизор, играют в настольные игры, читают, занимаются самообразованием, встречают гостей, работают. Вместить всё это позволяют достаточная ширина и высота помещений, что, в свою очередь, даёт широкие возможности для зонирования.
Как оценить: проверьте, сколько квадратных метров отведено под кухню-гостиную. Хорошо, если её площадь позволяет разместить полноценную рабочую зону, обеденный стол и место для отдыха. В «Образцовых кварталах» площадь кухни-гостиной — от 10 до 24 кв. м в зависимости от метража квартиры.
Этаж и стороны света
Освещение зависит от того, куда выходят окна. Одна и та же планировка на первом и последнем этажах будет иметь разный вид из окна. Здесь нет плохих и хороших вариантов: кто-то хочет иметь окна во двор, кто-то — на оживлённую улицу, кому-то комфортно вставать вместе с солнцем, кто-то боится активного солнца в полдень. Эти предпочтения и особенности вашего образ жизни стоит учесть при выборе квартиры.
Как оценить: смотрите не только план квартиры, но и расположение жилого комплекса. Оценивайте, что находится напротив и рядом: окружающие дома, деревья, детские площадки, социальные объекты. В «Образцовых кварталах» во всех квартирах обеспечена достаточная инсоляция: проект обязан этим малоэтажности, просторным дворам, расширенным проездам и увеличенной площади остекления. Каждый покупатель здесь находит подходящий вариант на свой вкус.
Отдел продаж застройщика ООО «Терминал-Ресурс» по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д. 1, телефон: +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9.1», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
