Жители Мурино ополчились против стройки на Екатерининской. Им нужен сквер

Забор вокруг зеленой поляны у пересечения Екатерининской и Графской улиц в Мурино взбудоражил сердца жителей окрестных домов. Люди привыкли воспринимать это место как прогулочную зону, но теперь здесь хотят построить нестационарный объект. 14 июля жалобы на это полетели в местные каналы, чиновникам и журналистам.

Еще утром этого дня в соцсетях появились первые кадры большой надписи: «МЫ ПРОТИВ». Энтузиасты выложили ее из фрагментов деревянного забора, который установили вокруг зеленого пространства накануне.

Участок находится в частной собственности и до этого времени просто ждал своего часа. По данным Публичной кадастровой карты, для него установлен вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Согласно документам, которые предоставляет собственник и которые уже опубликованы в социальных сетях, здесь планируют построить одноэтажный «комплексный нестационарный торговый объект с элементами обслуживания населения в форме организации детского досугового центра» (с условным названием «Апельсин»).

Ильдар рассказывает, что инициативная группа противников строительства начала формироваться 13 июля, когда люди увидели установку забора. До этого они были не в курсе, что на участке планируют что-то строить.

«В администрацию Муринского городского поселения уже направлено обращение с требованием проверить законность размещения объекта, не допустить начала работ до завершения проверки, организовать встречу с жителями и рассмотреть альтернативное место для размещения торгового комплекса», — рассказывает Ильдар.

К вечеру глава Муринского городского поселения Сергей Галиновский опубликовал обращение к местным жителям по поводу ситуации с зеленым участком на Екатерининской. Он подчеркнул, что администрация запросила у собственника участка все документы для проверки. Кроме этого, направлены запросы в ресурсоснабжающие организации о том, согласованы ли планы на возведение досугового центра.

«На основании предоставленных бумаг будет проведен детальный юридический и технический анализ. Кроме того, запланирована личная встреча с собственником для прояснения всех деталей и принципиальной позиции муниципалитета», — подчеркнул Галиновский.

По закону, для нестационарных объектов (НТО) прописан более простой порядок согласования, чем для стационарных. Согласно порядку утверждения размещения НТО на территории муниципальных образований Ленобласти, проект согласовывает профильная комиссия муниципального образования и утверждает муниципалитет.

Застройщик демонстрирует местным жителям согласование проекта благоустройства и возведения НТО, датированное еще декабрем 2025 года, за подписью на тот момент первого замглавы администрации Муринского городского поселения Алексея Опполя.

«Несоответствия градостроительным регламентам не выявлено. Нестационарные объекты, указанные в обращении, не требуют получения разрешения на строительство. Включение НТО в схему размещения НТО распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», — было сказано в письме из администрации Муринского поселения.

В эскизной документации застройщика авторы постарались описать: чем потенциально хорош их проект досугового центра.

«Предлагаемый к размещению объект вполне соответствует положениям тактического городского дизайна — подхода к благоустройству и дизайну городской среды обитания через краткосрочные, недолгие и легко масштабируемые изменения, которые могут служить разным целям, не требуют внесения в городскую среду кардинальных изменений», — сказано в документах.

Местные жители из числа недовольных явно не согласны с таким подходом к благоустройству.

«Очень ждем вашего решения по спасению сквера», — пишут они в комментариях главе Муринского городского поселения.

Согласно документам, заказчиком работ, которые касаются возведения досугового центра, выступает ООО «Сервис-Строй», которым руководит и владеет Денис Панфёров.

По данным системы «Спарк», «Сервис-Строй» был зарегистрирован в Петербурге 18 лет назад. Основная отрасль, в которой работает компания — деятельность стоянок для автотранспорта. По итогам 2024 года выручка компании составила 5,3 млн, прибыль — 682 тыс. рублей. За 2025 год данных нет.

Ранее, по информации «Спарк», Денис Панфёров управлял и владел несколькими другими компаниями в разных сферах, в основном в области недвижимости и управления имуществом.

«Фонтанка» связалась с Панфёровым и расспросила его об идее возвести досуговый центр. Предприниматель отмечает, что эти работы были запланированы еще два года назад.

В ответ на вопрос о том, как он воспринял недовольство местных жителей и надпись «МЫ ПРОТИВ», бизнесмен отметил, что это, конечно, неприятно, но он еще надеется на понимание и общественное принятие его проекта. Нестационарный объект планируют собрать в течение двух месяцев.

«Я думаю, люди поймут, что это для их же блага, что никто там не собирается ничего ломать и рушить благоустройство, а наоборот сделают только красивее всё и удобнее для горожан», — говорит Панфёров.

Местные жители не останавливаются и уже изучают информацию о торгах, по результатам которых были когда-то проданы земельные участки у пересечения Екатерининской и Графской. По данным электронной площадки «Ру-Трейд», они были проданы в рамках процедуры банкротства прежнего собственника ООО «Линкор» (ликвидирована в 2024 году). Цена была абсолютно символической. Например, участок площадью более 1,5 тыс кв. м. продали за 8 рублей. Покупателем выступало ООО «БВС групп» (компания в области управления недвижимостью).