Совфед одобрил закон об ипотечных каникулах на полтора года для семей с детьми

Совет Федерации 1 июля одобрил поправки в статью 6.1-1 Закона «О потребительском кредите (займе)», которые существенно расширяют действующую программу ипотечных каникул. Теперь семьи, в которых родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, получают право на длительную отсрочку платежей по ипотеке — до 18 месяцев. Воспользоваться этой мерой можно один раз за весь срок действия кредитного договора.

Ключевое нововведение: период каникул привязан к возрасту ребенка — отсрочка действует до достижения им полутора лет. Для усыновленных детей срок начинает исчисляться с даты оформления усыновления.

Законодатели предусмотрели баланс интересов заемщиков и банков. Первые шесть месяцев ипотечных каникул проценты на остаток долга начисляться не будут. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по ставке, прописанной в кредитном договоре. Оплатить их заемщик обязан уже после завершения льготного периода.

Такая схема, по замыслу авторов инициативы, должна стимулировать рождаемость и одновременно снижать риски банкротств среди семейных заемщиков.

Ипотечные каникулы действуют в России с середины 2019 года. Изначально они предназначались для граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Позже программу расширили: появилась возможность взять отсрочку при рождении первого ребенка, но тогда максимальный срок составлял всего 6 месяцев.