В ближайшие две недели официально объявят о новых условиях льготной программы кредитования для семей с детьми. Правительство считает, что семейная ипотека должна стать более адресной, а ставка — зависеть от количества детей.
«Сейчас у большинства покупателей по семейной ипотеке один ребенок. Это отражает демографическую ситуацию в стране. С 23 декабря 2023 года один заёмщик уже не может приобрести несколько квартир по льготной ставке, ужесточились и условия относительно возраста ребёнка. Раньше можно было претендовать на семейную ипотеку с двумя и более детьми любого возраста или с одним ребёнком до 7 лет; сейчас количество детей неважно — обязательно выполнение условий по возрасту. С 1 февраля 2026 года оба родителя должны выступать созаёмщиками, что тоже ограничивает возможности воспользоваться льготой. Иногда супруг с низким доходом или „запятнанной“ кредитной историей оставляет семью „за бортом“. С одной стороны, неправильно, что многодетные покупатели по закону не вправе на льготу, если дети уже вышли из детсадовского возраста. С другой — молодёжи сейчас сложно решиться на рождение второго и последующих детей. В любом случае увеличение ставки не облегчит, а усложнит финансовую ситуацию семей с детьми. Если с одним ребёнком ставка может увеличиться до 12% — такой вариант обсуждается в кулуарах — платёж по ипотеке увеличится почти вдвое. Сохранение нынешних 6% для семей с тремя и более детьми может сделать ипотеку практически недоступной для большинства россиян», — говорит руководитель отдела продаж ЖК «Образцовые кварталы» Елена Тян.
Изменения не будут распространяться на уже заключённые кредитные договоры. Тем, кто планирует покупку квартиры в новостройке, следует поторопиться.
Квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ООО СЗ «Терминал-Ресурс», +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9.1», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
