Доля первичного жилья, где есть квартиры с террасами, достигла в Петербурге 28%

За последние пять лет доля жилых комплексов с террасами на первичном рынке Петербурга выросла с 23 до 28%, такие данные приводят аналитики Группы RBI.

Сейчас квартиры с террасами есть в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском, Центральном районах города. Если раньше они в основном подчеркивали видовые характеристики (на воду, парки или исторический центр), то сегодня становятся самостоятельной частью архитектурной концепции.

— Жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции, — рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. — Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе.

В последнее время террасы все чаще можно встретить в жилых комплексах комфорт-класса. Как отметил Михаил Гущин, размер «наценки за террасу» зависит от формата. В случае с аналогом открытого балкона доплата обычно составляет 5–10%. Для полноценных видовых террас на верхних этажах это может быть от 30 до 100%. При этом запас редких и уникальных лотов застройщики часто не выводят в открытую продажу сразу, а реализуют их поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры бывает просто не найти.

Форматы террас на рынке варьируются от компактных пространств площадью 4–6 кв. метров (фактически аналог неостекленного балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны составляет 24 кв. м, а максимальный размер террас на первичном рынке Петербурга достигает 165 кв. метров.