Проект сочетает современную архитектуру, природное окружение и продуманную инфраструктуру для комфортной повседневной жизни. Жилой квартал строится между поселками Романовка и Малая Романовка, в 10 минутах езды от центра Всеволожска, рядом с зелеными зонами, а также выездами на Дорогу жизни и Колтушское шоссе.
«Романовка» — это проект с невысокой этажностью, продуманным благоустройством и акцентом на комфортную среду для жизни. Архитектура выдержана в современной стилистике с использованием декоративной штукатурки и керамогранита в отделке первых этажей и входных групп. В первой очереди предусмотрены корпуса высотой от 7 до 12 этажей с увеличенными окнами, лоджиями в большинстве квартир и коммерческими помещениями на первых этажах. Дополнительную выразительность фасадам придают архитектурная подсветка, открытые балконы на верхних этажах и аккуратно интегрированные корзины для кондиционеров: эти элементы создают объем и подчеркивают целостный архитектурный образ проекта.
Квартирография проекта «Романовка» ориентирована на разные жизненные сценарии — от студий до просторных евроформатов. В проекте представлены квартиры с большими кухнями-гостиными, продуманным зонированием и функциональными планировками. Во многих лотах предусмотрена двусторонняя ориентация, обеспечивающая больше света и воздуха в течение дня, а квартиры с угловым остеклением делают пространство еще более открытым и наполненным естественным светом. На старте продаж доступны квартиры площадью от 28 до 76 м². Минимальная стоимость начинается от 4 млн рублей.
Отдельное внимание GloraX уделил созданию комфортной среды и внутренней инфраструктуры. Общая площадь благоустройства первой очереди составит более 12 000 кв. м. В проекте предусмотрены закрытые дворы без машин, спортивные и детские площадки, зоны отдыха с ландшафтным озеленением и пространства для занятий йогой. Спортивные площадки будут оборудованы тренажерами для воркаута, а для отдыха жителей появятся перголы с атмосферным освещением, розетками для гаджетов и Wi-Fi. Проект «Романовка» оснащен системой «Умный дом», включающей IP-домофонию, видеонаблюдение, дистанционное открытие дверей через мобильное приложение и автоматическую передачу показаний счетчиков.
Квартал спроектирован с учетом принципов безбарьерной среды: входные группы расположены на уровне земли, а понятная навигация и сквозные проходы обеспечат удобное передвижение для жителей с детьми, колясками, велосипедами и спортивным инвентарем.
На первых этажах корпусов проекта «Романовка» появятся магазины, кафе и сервисы повседневного спроса. Также в составе второй очереди проекта запланирован комьюнити-центр с коворкингом, лаунж-зоной и переговорными комнатами. Пространство станет дополнительной точкой притяжения для жителей и позволит совмещать работу, отдых и общение внутри квартала.
По мере развития жилого квартала в составе проекта предусмотрено создание социальной инфраструктуры: двух детских садов, общеобразовательной школы и поликлиники. Эти объекты дополнят уже существующую инфраструктуру Романовки и Всеволожска и позволят жителям решать повседневные задачи рядом с домом — от образования и медицинских услуг до спорта и досуга.
Первая очередь проекта включает 5 секций и 512 квартир. Также предусмотрены наземные парковочные места и дальнейшее развитие многоуровневых паркингов. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1 квартал 2029 г.
«Романовка» — застройщик ООО СЗ КАПЕЛЛА, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
