Стандарт, созданный под эгидой Минстроя России, устанавливает четкие требования по внедрению цифровых сервисов и услуг в многоквартирные жилые дома, прежде всего — в новостройки. Он обращен к управляющим компаниям и должен обеспечить контроль за техническим оснащением зданий, а также качественное взаимодействие с собственниками жилья.
Федеральный девелопер Группа Аквилон с 2020 года использует собственную цифровую разработку для управления жилой недвижимостью. Ее концепция позволяет управлять многоквартирным домом и одновременно взаимодействовать со всеми цифровыми устройствами и сервисами «умного дома» внутри каждой квартиры. Первые проекты реализованы в 2020 году в жилых комплексах Архангельска, затем систему распространили на все регионы присутствия компании, включая Москву и Санкт-Петербург. За 6 лет система умного дома претерпела серьезные изменения. Сегодня обновленная версия системы реализуется во всех проектах компании, а требования ГОСТа автоматически «зашиваются» в ее модернизацию.
«Новый ГОСТ предъявляет конкретные требования к цифровой инфраструктуре. Так, для корректной работы автоматизированных систем управления необходимо обеспечить стабильное подключение к интернету, использование маршрутизаторов со встроенными сетевыми экранами для защиты данных, а также выделение статического IP-адреса и высокой пропускной способности каналов связи, достаточной для передачи видеопотоков с камер наблюдения. Все это мы обеспечиваем в рамках нашей системы», — рассказал Николай Дорофеев, операционный директор Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Соблюдение этих условий повысит уровень безопасности. Так, в системе умного дома Группы Аквилон предусмотрена IP-домофония с возможностью вывода изображений с камер видеонаблюдения на свой смартфон, а также контролем доступа гостей на территорию комплекса и в парадную. Жители в любой момент могут наблюдать за тем, что происходит во дворе, контролировать прогулку детей или доступ курьера, отслеживать обстановку в подземном паркинге.
«Это особенно важно для резидентов новых районов Ленинградской области. К примеру, мы возводим жилой комплекс „Аквилон РекаПарк“ в поселке Новосергиевка близ Кудрово: четыре жилых корпуса класса комфорт общей площадью свыше 135 тысяч кв. м на более чем на 2600 квартир, а значит необходимо обеспечить контроль и безопасность на всей этой территории. Но помимо этой важной задачи наша система решит еще целый комплекс вопросов. В частности, может позволить жителям снизить коммунальные платежи до 40%», — подчеркнул Николай Дорофеев.
Система умного дома работает с большим количеством внутриквартирных и общедомовых устройств. Для экономии энергоресурсов можно активировать энергосберегающий режим — на период отпуска или долгой командировки. Также система может управлять техникой — освещением, автоматическими шторами, чайником, роботом-пылесосом и другими устройствами «умного дома». Позволяет удаленно контролировать датчики задымления, затопления и открытия дверей. И автоматически передает показания приборов учета в управляющую компанию.
Аквилон РекаПарк — застройщик ООО СЗ АСПЕКТ ПЛЮС, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
