При этом в масс-маркете в сегменте однокомнатных квартир в спальных районах города 65% сделок приходится на варианты с ценой квадратного метра до 300 тыс. руб. Средний чек покупки — 10,4 млн рублей при средней площади в 37 кв. м. Три из четырех покупателей выбирают жилье с чистовой отделкой.
Среди инструментов покупки востребованы семейная ипотека и индивидуальные ипотечные программы, субсидированная и траншевая ипотека, а также программы рассрочки. По прогнозам, к концу года стандартные ставки по ипотеке могут снизиться до 15-16%, что более комфортно для покупателя, так что доля сделок со стандартными ставками в общем объеме спроса может увеличиться.
Кроме того, с увеличением доступности ипотеки у покупателей появится больше возможностей рассматривать более просторные квартиры. В такой ситуации семьи будут чаще принимать решение не в пользу минимально необходимого метража, а выбирать жилье с запасом пространства.
В Setl Group отмечают, что на рынке формируется отложенный спрос. Средняя цена квадратного метра в сегменте массового жилья с начала года выросла на 3% — до 290 тыс. рублей в Санкт-Петербурге и до 173 тыс. рублей в пригородах. К концу года прогнозируется рост еще на 7–8%. Со снижением ипотечных ставок и ростом спроса цены могут начать расти быстрее, поэтому текущий период благоприятен для покупки жилья.
Ключевыми критериями выбора для покупателей, помимо цены квартиры и инструментов покупки (ипотечные программы, комфортная рассрочка), выступают особенности расположения жилого комплекса, готовность дома и наличие отделки квартиры, а также репутация застройщика.
Подобрать востребованную и юридически чистую квартиру помогут специалисты «Петербургской Недвижимости». Компания сопровождает сделку на всех этапах, проводит юридическую проверку квартиры и делает процесс покупки удобным и безопасным.
