Сегодня за нашими плечами свыше 1 млн кв. м жилья и более 30 тысяч семей, живущих в наших домах. Но важнее цифр — пройденный путь от панельных «метров» к собственному петербургскому коду качества.
История «Ленстройтреста» началась в 1996 году в структуре ПО «Ленстройматериалы». Уже к началу 2000-х компания трансформировалась в полноценного девелопера, взяв под управление Гатчинский домостроительный комбинат. Первым сигналом того, что застройщик готов предлагать рынку нечто большее, чем стандартные «квадратные метры», стал выход проекта «Оптима» в 2002 году — квартиры в нем отличались необычно высокими потолками и просторными планировками, что было редкостью для того периода.
Однако настоящий качественный рывок произошел в начале 2010-х годов. Именно тогда руководство компании приняло решение полностью переосмыслить философию строительства, отказавшись от точечной застройки в пользу комплексного освоения территорий. Так родилась философия «ЖИВИ», в основе которой лежат безопасность, комфорт и развитие соседских сообществ.
Ключевым инструментом новой стратегии стало партнерство с ведущими европейскими архитекторами из Швеции и Голландии. Скандинавский подход — с его акцентом на малоэтажность, лаконичность и функциональность — был адаптирован к местным условиям.
Сегодня «Ленстройтрест» уделяет разработке концепции каждого квартала от 9 до 12 месяцев. Это время тратится на то, чтобы увязать архитектуру, логистику, высотность и общественные пространства в единую гармоничную систему. Примерами такого подхода стали кварталы «Юттери», «Янила» и «IQ Гатчина», где переменная этажность и продуманная урбанистика создают ощущение уюта и защищенности. В проектах с высотной застройкой, таких как ЖК «Окла», компания сохраняет верность принципам: многоэтажные здания выносятся на периметр, а внутри квартала располагаются соразмерные человеку дома.
Эволюция качества в компании подкреплена научным подходом. «Ленстройтрест» разработал собственные стандарты строительства, которые являются «живым организмом» и обновляются ежегодно. Особое внимание уделяется благоустройству — сегодня это не просто пункт сметы, а сложная экосистема. Совместно с архитектурным бюро «Дружба» и сообществом экспертов (от врачей до экологов) был создан стандарт детских и подростковых пространств. Это научно обоснованное руководство по созданию площадок, которые не только безопасны, но и способствуют развитию ребенка на разных этапах взросления. Девелопер активно делится этими наработками с рынком, задавая планку для всей отрасли.
Важнейшей частью жизни в кварталах «Ленстройтреста» стало формирование добрососедства. За последние годы компания создала сеть соседских ЖИВИ Клубов — это полноценные центры общественной жизни, где ежемесячно проходит более 800 мероприятий. Такой подход напрямую влияет на благополучие жителей и их отношение к своему дому: когда люди знают соседей и дружат с ними, среда становится безопаснее и бережнее сохраняется. Результаты говорят сами за себя: высокий процент индекса лояльности клиентов (NPS), а каждая третья сделка совершается по рекомендации тех, кто уже живет в кварталах застройщика.
Сегодня девелопер входит в новый этап с масштабными планами: в сентябре запланирован выход в сегмент бизнес-класса с проектом на Софийской улице, где накопленный опыт создания качественной среды будет применен в более статусном формате. В следующем году запланирован старт еще одного объекта на улице Ивана Фомина. Для «Ленстройтреста» 30 лет — это крепкий фундамент для новых свершений, направленных на создание пространств для счастья, сохраняя верность своим принципам, а также уважение к жителям, которые доверяют компании самое ценное — свой дом.
ЖК Янила — застройщик ООО СЗ ЛСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК Юттери — застройщик ООО СЗ ЛСТ ПРОДЖЕКТ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК IQ Гатчина — застройщик ООО СЗ УК ПЕТРОКОМИНВЕСТ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
