Эксперты: ключевая ставка ниже психологически важных 15% — позитив для рынка жилья, но не более

Текущее снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. не сможет оказать моментальное и существенное влияние на рынок недвижимости, однако подает позитивный сигнал. Такое мнение озвучила Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По ее словам, оптимизм внушает как снижение ставки восьмой раз подряд, так и преодоление психологически важной отметки в 15%.

— Мы ожидали снижения ключевой ставки до 14,5%, — говорит она. — Основу для такого шага формирует макроэкономический фон: инфляция замедляется, составив 5,86% в марте, экономическая активность охлаждается. В совокупности это создает предпосылки для начала осторожного смягчения денежно-кредитной политики.

При этом эксперт считает, что серия таких поэтапных шагов способна дать накопительный эффект, что в итоге просто обязано привести к оживлению спроса. Это в равной степени относится к бизнесу в целом, не только к строительной отрасли.

— Конечно, снижение до 14,5% оставляет ставку на высоком уровне для массового покупателя, однако важно, что пройдена психологическая отметка в 15%, — говорит Мария Орлова. — Мы ожидаем постепенного возвращения отложенного спроса и оживления рынка недвижимости к лету. При этом ориентир по комфортной ставке остаётся неизменным: рыночная ипотечная ставка не должна превышать 10%, что достижимо лишь при значении «ключа» ниже 8%.

В последний раз ставка ЦБ находилась на таком уровне осенью 2023 года.