От царских охот до жилых башен: почему Сокольники остаются центром притяжения

С приходом тепла москвичи и гости столицы снова выходят на прогулки. И одним из излюбленных мест для неспешного променада до сих остается Парк Сокольники. Многие — даже и петербуржцы — в детстве бегали по его аллеям и сегодня возвращаются сюда за ощущением ностальгии.

Название одноименного парка отсылает к богатой истории местности. Сокольником принято называть человека, который приручает хищных птиц и ловит с их помощью дичь, — а как раз на месте будущего зеленого массива и устраивали царские охоты.

В 40-е годы XIX века Сокольники стали парком в привычном сегодня понимании: здесь проложили просеки-аллеи, которые расходились от центрального круга, две поперечных дуговых просеки и пять пересекающихся круговых дорожек.

Именно таким он предстает перед гостями и сегодня. Чтобы сохранить притягательность, особое внимание уделяют его благоустройству: в прошлом году обновили пространство около Большого Путяевского пруда, создали место отдыха у Золотого пруда и обустроили детские площадки.

Парк Сокольники — визитная карточка уютного и зеленого района на востоке Москвы с одноименным названием. Так же называется и расположенная рядом станция «Сокольники» — именно отсюда отправился в путь первый в истории московского метро состав с пассажирами.

Здесь не только близко к центру, но и есть все необходимое для комфортной жизни. Насыщенная социальная инфраструктура представлена Российским технологическим университетом, МГТУ им. Баумана и сильными школами — в том числе Ломоносовской. Она регулярно занимает высокие места в престижных рейтингах: например, в прошлом году вошла в топ лучших школ страны по данным рейтингового агентства RAEX. А еще в Сокольниках сформировалось спортивное сообщество. Для поклонников здорового образа жизни здесь работают спортплощадки, катки и лыжные трассы, открыты современный теннисный центр и ледовый дворец.

Это статусный район, но не растиражированный премиум, а тихая и уютная среда, в которой престижно жить. В Сокольниках не так много новостроек (в основном, кирпичные здания середины XX века), поэтому сохраняется камерная атмосфера.

Спрос на современные дома здесь высокий, стоимость квадратного метра в них в несколько раз выше вторичного рынка. Поэтому нет ничего удивительного в том, что жилой комплекс СТОУН Сокольники привлек внимание не только местных жителей, но и тех, кто давно хотел переехать в этот район из других местностей Москвы.

Это долгожданный проект класса бизнес+. За последние 5 лет в Сокольниках не возводили комплексы такого уровня. В 2027 году всего в 10 минутах пешей прогулки от парка появятся три башни переменной высоты от 24 до 33 этажей — такие в столице появляются редко. А самое главное, что все дома и объекты инфраструктуры, а в ее числе и частный детский сад, сдадут единовременно — не придется жить среди стройки и ждать, когда откроют все необходимое для комфортной жизни.

Над архитектурной концепцией работало бюро WALL. СТОУН Сокольники органично вписан в окружающую застройку. Геометричные формы дополняют образ района. Объемная бетонная плитка на фасадах создает фактуру, а алюминиевые ламели придают легкости и воздушности. Увеличенная площадь остекления не только добавит внешней эстетики, но и придаст планировкам функциональности. Такая архитектура не потеряет актуальности спустя десятилетия.

Благоустройство комплекса продумали в бюро .dpt. Главной задачей было объединить природную эстетику и современный дизайн. На территории 1,7 гектаров появятся две зоны: закрытая с приватными территориями, разнообразными детскими площадками и пешеходной аллеей и открытая — для активного отдыха.

Для юных резидентов откроют частный детский сад на 50 мест под руководством ведущего оператора билингвальных школ и детских садов Discovery.

В квартале также оборудуют площадку для выгула животных и установят специальные зоны для них возле входов в магазины.

В ближайшем окружении наблюдается дефицит современной инфраструктуры, но девелопер позаботился о будущих резидентах: в проекте предусмотрены два торгово-инфраструктурных блока с гастромаркетом, салонами красоты, пунктами выдачи заказов и другими полезными сервисами.

В лобби с авторским дизайном от бюро ABOVE можно с комфортом расположиться в лаундж-зоне в ожидании такси, уединиться в комнате матери и ребенка, оставить коляску, велосипеды и самокаты в специальном помещении. Колясочные предусмотрены и на этажах — редкость, которую оценит каждая мама. А велосипеды можно оставить и в подземном паркинге — на каждом из двух уровней предусмотрены общедоступные комнаты.

Инфраструктуре первых этажей и сервисам для жителей уделили особое внимание. Здесь продумано распределение потоков: например, для курьеров и корреспонденции выделена специальная почтовая комната, где разместятся локеры и постаматы — удобно оставить посылку, если хозяев нет дома.

В СТОУН Сокольники представлено широкое разнообразие планировочных решений под разные стили жизни: от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Среди более 50 вариантов площадью от 28 до 135 кв. м. каждый сможет найти что-нибудь для себя. Есть интересные решения: с мастер-спальней, просторной гардеробной, кабинетом, угловой кухней-гостиной и большой детской. На верхних этажах расположены эксклюзивные лоты — видовые квартиры, из которых можно любоваться историческим центров.

Средняя площадь квартир в проекте составляет 60 кв. м. Но для любителей простора доступны расширенные варианты — от 90 кв. м. Дополнительно наполнить пространство воздухом помогут потолки в 3,1 метра. Студии и однокомнатные квартиры тоже будут востребованными: в Сокольниках такой формат жилья нечасто встречается. К тому же аналитики зафиксировали в столице высокий спрос на квартиры до 50 кв. м.

А еще квартиры ЖК СТОУН Сокольники — магнит для инвесторов. Качественных жилых проектов в этом районе немного, так что это ликвидный и востребованный актив.

У жилого комплекса высокая степень готовности: башни уже возведены, построены два торгово-инфраструктурных блока и детский сад. Сейчас ведется остекление корпусов. Самое время задуматься о покупке и начале новой главы жизни.

СТОУН Сокольники: ООО СЗ КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

Фотографии предоставлены пресс-службой девелопера STONE