Объект и местоположение: баланс цены и комфорта
Класс объекта значительно влияет на стоимость, но не всегда напрямую связан с удобством для жизни. Лучше учесть свои интересы и возможности, чем гнаться за формальным престижем. Помимо красивых фасадов обратите внимание на дворы и прилегающую территорию, наличие зон отдыха, экологию и социальную среду.
Отличное местоположение для одного может быть совершенно неудобным для другого. Прежде чем принять решение, проанализируйте свои маршруты, привычки, загляните в ближайшее будущее, может быть, ребёнку нужна спортивная школа или родители планируют поменять работу. Даже очень привлекательное по цене предложение не оправдывает необходимость в ущерб семье отдыху тратить на дорогу 1,5-2 часа. Оценивайте объект комплексно и рационально.
Планировки и инфраструктура: функциональность прежде всего
Гибкие планировки без внутренних перегородок позволяют адаптировать жилое пространство под себя. Для семейных покупателей обычно важны: просторная кухня, изолированные комнаты, широкие коридоры с местами для хранения, раздельный санузел, удобные ширина и конфигурация помещений. Такие квартиры предлагаются в «Образцовых кварталах». Инфраструктура района представляет интерес для всех новосёлов, независимо от состава семьи. Как организованы выезды с территории жилого комплекса, удобного ли будет добираться до разных частей города, далеко ли метро, как ходит общественный транспорт? Эти вопросы следует обдумать заранее. Транспортная инфраструктура — это ещё не всё, не менее важно иметь в пешей доступности магазины, медучреждения, спортивные клубы и пункты выдачи заказов маркетплейсов. От этого зависит не только личный комфорт, но и инвестиционная привлекательность недвижимости. По мере развития инфраструктуры популярность и стоимость квартир может расти. Для «Образцовых кварталов» сознана собственная инфраструктура. На территории проекта уже построены три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники. Рядом работают супермаркеты, аптеки, почта, спортивные центры, кафе, детские развивающие клубы и т. д. Продолжается строительство и проектирование следующих объектов.
Технические аспекты: надежность и экономия
Класс энергоэффективности дома складывается из многих факторов и влияет не только на температуру внутри помещения, но и размер коммунальных платежей. Девелопер «Терминал-Ресурс» при строительстве «Образцовых кварталов» применят современное оборудование и сертифицированные материалы, в том числе бесшумные лифты, водяной тёплый пол с собственными крышными газовыми котельными, двухкамерные стеклопакеты с клапанами микропроветривания. Кирпично-монолитная технология строительства обеспечивают долговечность эксплуатации и разнообразие планировочных решений, а также скорость строительства за оптимальную цену.
Экология и социальная среда: своя атмосфера
Жилые комплексы «Образцовые кварталы» возводятся в одном из самых зелёных и экологически благополучных районов города — Пушкинском. На территории проекта действуют особый регламент, ограничивающий высоту и плотность застройки. Небольшое количество жителей положительно сказывается на ситуации с парковочными местами, поддержании порядка и микроклимате в целом. Соседи быстрее знакомятся друг с другом, легче решаются общие бытовые вопросы, чаще устанавливаются добрососедские отношения. В новых жилых кварталах естественным образом формируется однородная социальная среда, а Пушкинский район всегда отличался интеллигентными и социально благополучными жителями.
Надежность застройщика и честная цена: безопасность сделки
Интересы дольщиков защищает Федеральный закон (214-ФЗ) и закон о защите прав потребителей, но никому не хочется отстаивать свои права в суде, тратить на это время, деньги, нервы. Поэтому не лишним будет проверить репутацию застройщика. Самые информативные сведения предоставляет сайт «наш.дом.рф» — это первоисточник данных рынка новостроек, где застройщики обязаны публиковать актуальную и достоверную информацию. Этими данными пользуются аналитики рынка недвижимости. Там можно увидеть «портфолио» строительной компании, проектную документацию, ход работ, результаты аудита финансовой отчётности. Разумная (среднерыночная) цена является одним их критериев качественного и современного дома. Познакомиться с данными об объектах и застройщике «Терминал-Ресурс» можно по ссылке.
Квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9.1», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
