Эксперты: к 2030 году Всеволожский район может обогнать Петербург по продажам жилья

По итогам 2025 года доля Всеволожского района в структуре продаж новостроек Ленинградской области достигла 78%. Как рассказали в компании «А101», при этом в самом Санкт-Петербурге доля продаж жилья по агломерации с 2023 года упала на 35%.

— При сохранении этой тенденции к 2030 году Всеволожский район может обойти город по количеству проданных квадратных метров, — полагает Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге. — Сегодня Всеволожский район — лидер по темпам строительства, способный аккумулировать порядка 7,5 млн кв. м. Здесь более высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также выше доля семейной ипотеки в структуре продаж на фоне Петербурга.

По словам эксперта, такой рост продаж обусловлен, во-первых, свободой в форматах застройки: в самом Всеволожске есть полноценные высотки, среднеэтажное и малоэтажное строительство. При этом в районе средняя площадь квартиры в продаже больше городской — 41,5 кв.м против 38,6 кв. м.

К плюсам района также отнесли пространство для комплексного развития территорий — огромные земельные ресурсы позволяют создавать обеспеченные инфраструктурой масштабные проекты и условия для локального бизнеса, который формирует рабочие места. Параллельно в Петербурге фокус смещается в сторону более дорогого жилья с ограниченным объемом, так как запас пятен под застройку здесь почти исчерпан.

Еще одним драйвером развития Всеволожской агломерации может стать анонсированный властями план развития транспортного каркаса — строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, реконструкция выездов на КАД, а в долгосрочной перспективе — запуск скоростного трамвая, строительство ВСД и КАД-2.