Их инвестиционная привлекательность во многом обусловлена расположением в самом оживленном месте района — по соседству с первым в городе гастрокластером.
Дом № 4 состоит из трех корпусов высотой от 8 до 12 этажей. В уровне подземного паркинга разместились 67 кладовых площадью от 2,8 до 8,1 кв. м, доступ к которым осуществляется через лифты или лестницы с внешней стороны здания. Здесь же расположены 108 машино-мест, включая семь с возможностью установки электрозарядки и четыре семейных — на два автомобиля.
На первых этажах дома разместятся 29 коммерческих помещений площадью от 25,7 до 425 кв. м — средний же размер лота составляет 85,5 кв. м. Их ключевые особенности — высокие потолки от 4,3 до 4,7 м, позволяющие создавать многоуровневые пространства, отдельные входы с улицы и панорамное остекление с двух или трех сторон. На фасадах предусмотрены зоны для вывесок и ниши для внешних блоков кондиционеров, что обеспечит эстетичный внешний вид и комфорт для арендаторов.
Ядром коммерческого предложения станет первый в районе супермаркет площадью 425 кв. м, а также пять помещений, полностью соответствующих всем техническим и санитарным требованиям для открытия объектов общественного питания. Три из них станут частью уникального для Всеволожска проекта гастрономического кластера, который будет реализован двумя очередями и окажется точкой притяжения для жителей всего города. Создание этой масштабной зоны отдыха может обеспечить трафик и для других коммерческих объектов дома № 4 — от супермаркета и соседних магазинов до салонов красоты и сервисных предприятий.
Первая очередь гастрокластера, расположенная между домами № 2 и № 4 — это семь заведений, ориентированных на семейный отдых. Самым заметным из них станет ресторан площадью 206,6 кв. м на втором этаже пристройки к дому № 4 — с витражными окнами и дополнительной лестницей, ведущей прямо во двор. Вторую очередь кластера, расположенную через дорогу, планируется посвятить увлечениям и хобби. Обе этих зоны будут связаны безопасным пешеходным переходом и сформируют первую в городе целостную зону гастрономического отдыха.
Помимо будущего гастрокластера, дополнительный трафик может обеспечить расположение дома на оживленном перекрестке рядом с городской площадью, детским садом, остановками общественного транспорта и многочисленными парковочными карманами вдоль улицы Керченская.
Нынешняя продажа коммерческих объектов в доме № 4 «А101 Всеволожск» — это возможность приобрести помещение для бизнеса в наиболее оживленной части района на старте его заселения, то есть, на наиболее привлекательных условиях.
ЖК «А101 Всеволожск» — застройщик ООО СЗ М11, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
