На повестку выходит wellness-отдых*, а конкретнее — акватермальные комплексы. Сегодня курорты, объединяющие бассейны с подогревом, парные, спа-программы и инфраструктуру отеля — один из самых быстрорастущих сегментов загородного отдыха.
Не просто бассейн
Акватермальные комплексы — это не просто бассейны. Концепция целостного оздоровления здесь включает гидротерапию, термальные процедуры, банные-ритуалы, спа-программы, активный отдых и часто — элементы превентивной медицины и профилактики стресса. Истоки такого вида отдыха уходят в культуру лечения термальными и минеральными водами в Европе, что сейчас трансформировалось в трендовый формат wellness-туризма. Пандемия подогрела интерес к оздоровительным путешествиям: далеко ездить возможности не было, а вопросы здоровья и снятия стресса стали выходить на первый план.
С точки зрения бизнеса
Рынок термальных спа и wellness-услуг быстро растет во всем мире. В России этот тренд также на подъёме: действующих термальных комплексов в 2025 году было порядка 70 объектов. С учетом популярности подобного отдыха в ближайшие годы заявлено открытие множества новых термальных центров. При этом до насыщения рынка еще далеко, поскольку для полноценного удовлетворения спроса жителей такого мегаполиса, как Петербург, требуется несколько десятков подобных объектов, оборудованных термальными зонами и wellness-инфраструктурой. На Петербург с областью сейчас приходится 9% от всех акватермальных комплексов, расположенных в городах — миллионниках России.
Бизнесу интересна интеграция термальных и wellness-услуг в гостиничные объекты, поскольку это привлекает поток туристов разных целевых групп: семьи, активные туристы, спортсмены, корпоративные клиенты, люди среднего возраста, а также те, кто ищет глубокий отдых и восстановление. Более того, акватермальный элемент актуален круглый год, что обеспечивает высокую равномерную загрузку номерного фонда без сезонных просадок.
Пример России: «Место Смолячково»
Запрос на отдых телом и душой в крупных мегаполисах велик, особенно актуальны поездки выходного дня, для короткого восстановления. В Петербурге скоро появится одно из таких мест для оздоровления и отдыха. «Место Смолячково» — загородный всесезонный комплекс в черте Петербурга, который сочетает акватермальные зоны, гостиницу и дополнительные сервисы отдыха.
Всесезонный четырехзвездочный курорт органично вписан в локальный исторический контекст и природный ландшафт побережья Финского залива. Здесь создадут семь гостиничных корпусов на 119 мест. Ядром станет акватермальный комплекс с подогреваемым уличным бассейном площадью 518 кв.м, а также магниевым и детским бассейнами, купелью и спа-зоной, парильнями.
Помимо этого, на территории расположатся спортивные и детские площадки, тихие зоны, зеленые пространства, бар и два ресторана с локальной кухней из местных продуктов. В роли отельного оператора выступит международная управляющая компания с 10-летним опытом создания и управления лайфстайл-отелями и коливингами.
От сезонности к лайфстайлу
Форматы, объединяющие услуги отеля, оздоровительные программы и пространство для жизни на природе становятся ключевыми для устойчивого развития гостиничного сегмента.
Рост спроса на wellness-активности и акватермальные программы показал, что загородные отели уже перестали быть лишь сезонным вариантом отдыха. Они становятся круглогодичным курортом для части жителей крупных городов, превращаясь из случайного двухдневного визита один раз в год, в осознанный выбор досуга. А в регионах с суровым холодным климатом акватермальные зоны отдыха становятся своего рода компенсацией неблагоприятных погодных условий.
В ГК «Место» считают, что ряд сформировавшихся на рынке трендов только поможет развитию сегмента в России. Прежде всего — рост внутреннего туризма. Динамика относится не только к Москве, Петербургу и Сочи, но и к целому ряду новых дестинаций для массового туризма — Калининграду, Дагестану, Нижнему Новгороду, Камчатке, Байкалу, Карелии. Интерес к традициям и культуре, кухне разных народов порождает развитие новых туристических направлений и рост популярности удалённых регионов. При этом, в каждом регионе присутствует дефицит качественных средств размещения, что несомненно сдерживает дальнейший рост туристического трафика.
Совокупность роста wellness-туризма, дефицита качественного номерного фонда в загородном сегменте и возможности стабильной круглогодичной загрузки делает формат акватермальных курортов особенно привлекательным для частных инвесторов. В такие проекты заходят люди, которые хорошо понимают логику рынка недвижимости.
* Wellness-отдых (англ.) — сочетание отдыха с комплексным улучшением физического и психоэмоционального состояния человека.
