В 2025 году заемщики с рыночной ипотекой старались погасить ее досрочно, «льготники» не торопились

В 2025 году каждый второй ипотечный заемщик, взявший кредит по рыночной ставке, регулярно вносил частично-досрочные платежи, а каждый пятый закрыл кредит. Такие данные приводит ВТБ. Для сравнения, в 2024 году полностью была погашена лишь одна из десяти таких ипотек.

Аналитики банка подчеркивают, что при оформлении кредита в 2025 году многие клиенты изначально рассчитывали быстро погасить его. Так, более 54% заемщиков по рыночной ставке гасили ипотеку в среднем в пять раз быстрее графика. Хотя доля тех, кто платит досрочно, год к году снизилась, средняя сумма и частота дополнительных платежей выросли.

Как уточняют аналитики, на статистику повлияло не только желание заемщиков быстрее закрыть кредит, но и возросший со второго полугодия интерес к инструменту рефинансирования.

Что касается заемщиков по льготным программам, то они вели себя диаметрально противоположно. Доля тех, кто вносил дополнительные платежи, сократилась с 46% примерно до 29%, а показатель полного досрочного погашения стремился к нулю.

— В новых условиях для заемщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на её высокую стоимость, — прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. — Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя клиентам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций.

В 2025 году рыночную ипотеку в банке оформили около 8,3 тыс. клиентов, средняя сумма кредита за два года снизилась примерно на 20% — до 3,3 млн рублей. Всего на досрочное погашение (частичное и полное) в прошлом году поступило около 8 млрд рублей.