В советское время иметь жилье большой площади могли лишь избранные, но жить в просторной квартире хотелось всем. Граждане старались всеми возможными способами увеличить жизненное пространство: сносили вентиляционные короба, объединяли туалет с ванной, расширяли коридоры, присоединяли лоджии к комнатам. В новостройках планировки стали более рациональными, тем не менее новоселы продолжают переделывать купленную жилплощадь под себя. И это неудивительно, ведь у каждого человека свое понимание идеальной квартиры. Поэтому спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год. Большой выбор как классических, так и свободных планировочных решений представлен в жилых комплексах «Образцовые кварталы». Малоэтажные дома строятся в Пушкинском районе, в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах».
Оpen space для жизни
Многие привыкли к открытому пространству в офисах, но тренд распространился и на жильё. Современные технологии строительства позволяют возводить дома без сплошных несущих перегородок внутри квартиры. Проектом могут быть изначально определены только место кухни и санузел. В квартире со свободной планировкой собственник сам решает, где и какие выделить комнаты, чтобы итоговое решение максимально отвечало потребностям семьи. Ведь кому-то обязательно нужен кабинет, а кому-то — дополнительная гостевая или детская комната.
В «Образцовых кварталов» применен принцип свободной планировки в части кухни-гостиной. Это позволяет реализовать кирпично-монолитная технология строительства. Кроме того, в квартирах предусмотрены панорамные окна, высокие потолки от 2,75 до 4,5 метров, места под гардеробные. Есть, где дать волю интересным дизайнерским замыслам.
Разумное решение
Помните: свободная планировка не дает права действовать по принципу «что хочу, то и делаю». Любое жилье имеет поэтажный план, утвержденный на этапе проектирования и согласования жилого комплекса. Если вы что-то меняете в изначальном плане — эта перепланировка требует согласования.
Следует учесть, что не все изменения могут согласованы. Проблем с согласованием не будет, если вы не собираетесь нарушать санитарные и технические нормы. Например, переносить «мокрые зоны», демонтировать балконный блок, сносить несущую стену. Если установить плиту и мойку на территории коридора, закон не будет нарушен. Для кухни или гостиной можно дополнительно использовать площадь, по плану принадлежащую соседней жилой комнате. Сделать побольше санузел тоже можно только за счет прилегающего коридора или кладовой, «захватив» часть их территории. А вот использовать для расширения санузла площадь кухни запрещается.
Квартира мечты
Свободные планировки обладают неоспоримыми плюсами, но при этом имеют свои нюансы. В первую очередь, при выборе жилья без внутренних стен стоит обратить внимание на границы зон на плане квартиры: где находятся коридоры, санузлы, кухня. Тогда вам будет проще обустраивать пространство в соответствии с собственными предпочтениями. Именно поэтому в «Образцовых кварталах» указаны границы функциональных зон. Покупатели сразу понимают, что они могут менять в своей квартире, а чего делать нельзя.
Обычно квартиры со свободной планировкой сдаются с черновой отделкой и собственнику приходится делать ремонт с «нуля». Квартиры в «Образцовых кварталах» новоселы получают с предчистовой отделкой. В них сделана стяжка пола, проведена внутриквартирная разводка электрических сетей, установлены выключатели и розетки. Для обогрева в «Образцовых кварталах» служит водяной теплый пол, температуру которого можно регулировать. Такой подход позволяет новоселам сделать ремонт квартир экономнее и в максимально сжатые сроки.
В «Образцовых кварталах» представлен большой выбор планировочных решений, среди которых можно выделить три типа: классические планировки (кухня меньше, чем жилые комнаты), европланировки (самое большое помещение в квартире — просторная кухня-гостиная) и квартиры, в которых площади жилых помещений и кухни примерно равны. Большая гостиная подойдет большим семьям и тем, кто любит принимать гостей. Классическую планировку чаще выбирают консерваторы. Отсутствие межкомнатной перегородки межу кухней и гостиной оставляет возможность выделить дополнительную детскую, спальное или рабочее место. Каждый покупатель может выбрать наиболее подходящий для себя вариант, а при необходимости получить бесплатную консультацию дизайнера интерьера. Такая возможность предусмотрена в отделе продаж застройщика «Термина-Ресурс», ей можно воспользоваться уже на этапе выбора квартиры.
Квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 565-21-20, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
