Два российских банка приостановили выдачу семейной ипотеки. Что происходит

Два российских банка все же решили временно приостановить выдачу семейной ипотеки на фоне скорого вступления в силу новых правил программы. При этом крупнейшие игроки рынка заявляют, что продолжают работать без ограничений, а рост спроса лишь усилился. Подробности — в публикации «Фонтанки».

Как сообщили изданию РБК в Т-банке, кредитная организация планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1–1,5 недели. По словам руководителя управлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» Ивана Сафонова, это связано с подготовкой к переходу на новые правила программы, которые начнут действовать с 1 февраля.

В Россельхозбанке сотрудник колл-центра подтвердил РБК временную паузу: по его словам, с 30 декабря прошлого года банк не принимает заявки на семейную ипотеку, при этом назвать сроки возобновления приема он затруднился.

На этом фоне крупнейшие банки страны заявляют об отсутствии каких-либо ограничений. В «Дом.РФ» и Абсолют Банке РБК сообщили, что не планируют приостанавливать выдачи семейной ипотеки. В Сбере «Фонтанке» ответили аналогично.

Аналогичную позицию заняли и в ВТБ. В комментарии «Фонтанке» банк отметил повышенную активность заемщиков, связанную с ожиданием изменений условий программы. По данным ВТБ, в декабре объем сделок по семейной ипотеке вырос примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, а в январе рост выдач продолжился.

«На данный момент ВТБ продолжает работать по „семейной“ программе без изменений», — подчеркнули в банке.

В пресс-службе Минфина РФ заявили РБК, что никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по «Семейной ипотеке» нет, льготная программа продолжает действовать. «Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условиях. Отдельные банки могут перенастраивать операционные процессы какое-то время. Данную информацию следует уточнять в самих кредитных организациях», — добавили в ведомстве.

Ранее в соцсетях и Telegram-каналах появились слухи о том, что крупнейшие банки якобы уже прекратили или вот-вот прекратят прием заявок на льготную семейную ипотеку. Как писала «Фонтанка», эти сообщения во многом были связаны с грядущими изменениями правил: теперь супруг заемщика должен обязательно выступать созаемщиком, полностью исключаются схемы с «кредитными донорами», а комиссия банков за выдачу льготных кредитов снижена с 1% до 0,5%. Также обсуждались неподтвержденные слухи о возможных сложностях с квотами.

Проверка редакции показала, что крупнейшие банки продолжают принимать заявки в штатном режиме. В пресс-службе Сбербанка, на который приходится более 60% всех ипотечных кредитов в России, заявили, что прием заявок и выдача семейной ипотеки продолжаются без изменений. Менеджеры крупных банков подтверждают, что заявки по льготным программам, включая семейную ипотеку, регистрируются в прежнем объеме.

По данным Центробанка, в ноябре 2025 года в России было выдано 105,4 тысячи ипотечных кредитов — значительно больше, чем в ноябре 2024-го (72,3 тысячи). В Петербурге за тот же период выдано 5 тысяч ипотек против 3,2 тысячи годом ранее.

Ранее «Фонтанка» рассказывала о том, что будет с ценами на жилье и ипотекой в 2026 году.

Обновление:

Россельхозбанк продолжает прием заявок и выдачу кредитов в рамках льготной госпрограммы «Семейная ипотека», заявили ТАСС в кредитной организации.