В Петербурге нашли самую дорогую землю промышленного назначения

Аналитики нашли самую дорогую в Петербурге и Ленобласти землю промназначения. По данным экспертов Bright Rich | CORFAC International, самая высокая стоимость таких участков — на севере города. В этой локации участки продаются по цене 60-70 млн рублей за 1 га.

Наиболее востребованные участки в северном направлении расположены на территории между деревней Скотное и Кольцевой автомобильной дорогой (КАД). Здесь существует дефицит земли, подходящей для строительства производственно-складских объектов, что связано с нехваткой энергомощностей и сложным рельефом.

На юге петербургской агломерации стоимость земли под промышленную застройку варьируется от 25 до 70 млн рублей за 1 га. На цену участков влияет инженерное обеспечение, близость к КАД и главным магистралям — Московскому шоссе и Софийской улице. Этот район востребован у компаний, которые ориентированы на поставки из Москвы или центральной России. При этом его основным недостатком остается высокая загруженность дорог, отмечают в Bright Rich.

На востоке Петербурга и прилегающих к нему районах Ленобласти участки промышленно-складского назначения продаются по 20-35 млн рублей за 1 га. Чаще всего покупатели рассматривают покупку земли между деревней Разметелево и КАД, а также рядом с Мурманским шоссе. Более низкая стоимость площадок по сравнению с другими локациями связана со сложностями с подведением нужного объема энергоресурсов, неудобным расположением и неоднородным качеством дорог.

«Спрос на промышленную землю в Петербургской агломерации в основном формируют конечные пользователи, которые строят площади под себя. Площадки за пределами КАД пока воспринимаются как менее ликвидные, но после запуска КАД-2 транспортная доступность многих из них вырастет, что подтолкнет цены вверх», — считает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.