Количество путешествий по России увеличивается пятый год подряд. По прогнозам правительства, турпоток за 2025 год составит 98 млн поездок, показав рост на 47% относительно 2021 года. Если говорить о Ленобласти, то с 2017 года турпоток здесь вырос вдвое. В прошлом году регион принял больше 6 млн туристов, а в текущем рассчитывают на 7 млн. Пока большой спрос на внутренний круглогодичный отдых и запрос на качественный сервис сталкивается с нехваткой качественного номерного фонда в регионе. На этом фоне новые качественные проекты могут быть особенно интересны — как туристам, с одной стороны, так и инвесторам — с другой.
«Все обстоятельства говорят о привлекательности туристической отрасли для бизнеса и частных инвесторов. И в ближайшие годы мы планируем построить в Ленобласти несколько спа-курортов с номерным фондом более 1000 юнитов», — комментирует коммерческий директор ГК «Место» Елена Гуцол.
География проектов «Место» будет обширной. Акватермальные курорты появятся в областных Рощино, Туутари, Толмачево, Всеволожске. Оздоровительные курорты «Место» — это инвест-отели с всесезонным акватермальным комплексом, созданные с учетом природных особенностей, ландшафта, истории и культуры локации.
Аналитики рынка отмечают, что акватермальные курорты — это один из наиболее перспективных форматов отдыха, востребованный на фоне внутреннего туризма и дефицита качественной загородной инфраструктуры. По данным Агентства экономического развития Ленобласти, на 2025 год дефицит номерного фонда в регионе составляет 2 500 номеров.
Помимо роста внутреннего туризма и недостатка качественного номерного фонда за пределами мегаполисов, активизируется и поддержка государства — привлекаются инвестиции для реализации задач по достижению показателя 140 млн поездок в год к 2030 году и увеличению доли туризма в ВВП РФ до 5%. Также такой формат попадает в общий запрос на туристическом рынке — тренд на экопроекты, интерес к велнесс- отдыху, локальным ретритам и коротким поездкам выходного дня.
Всесезонные акватермальные комплексы под брендом «Место» — это достойная альтернатива отдыху в теплых краях без долгой дороги и больших затрат. В каждом проекте предусмотрено несколько видов бассейнов, в том числе открытый подогреваемый, детский, магниевый, гидромассажные установки и купели, а также массажные кабинеты и более шести видов бань — как классических, так и экзотических, а еще помещения для оздоровительных и спа-ритуалов. Помимо этого на территории курортов предусмотрены барные зоны, рестораны с авторской аутентичной кухней и пространство для массовых мероприятий.
Порог входа в проекты ГК «Места» для инвесторов начинается от 9,2 млн рублей. Инвестор получает во владение реальный физический актив в перспективной локации с растущей стоимостью. Денежный поток генерируется ежемесячным доходом от аренды на основе долгосрочного договора с оператором. Арендные ставки индексируются по ходу инфляционных изменений, а операционное управление берет на себя профессиональная управляющая компания с 30-летним опытом.
