За прошедшие месяцы 2025 года в этом сегменте внутри КАД в продажу вышло 563,7 тыс. кв. м. жилья — на 47,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из аналитики Группы RBI.
В общей сложности с начала 2025 года на рынок выведено 977 тыс. кв. м проектов комфорт-класса, что на 36% больше, чем годом ранее. Доля объектов в черте КАД выросла за это время с 53,3 до 57,7%, в то время как за кольцевой она уменьшилась с 46,7 до 42,3%.
Еще в прошлом году число поступивших в продажу объектов внутри КАД падало: за 10 месяцев 2023 года в этой категории на рынок было выведено 568,3 тыс. кв. м., а за тот же период 2024-го — 382,9 тыс., снижение составило 48%.
В III квартале этого года объемы вывода на рынок новых объектов комфорт-класса внутри КАД также увеличились на 25,7% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года, с 81,8 тыс. кв. м. до 102,9 тыс. За счет новых проектов девелоперам удалось преодолеть прошлогоднюю динамику.
Внутри КАД остается мало площадей для новых объектов комфорт-класса: земля дорогая, есть серьезная нагрузка по соцкультбыту и административно-градостроительные ограничения. Тем не менее, сохраняющийся запас позволяет пока выводить на рынок высококачественные проекты.
«Эталонными элементами жилья комфорт-класса в черте КАД становятся общественные пространства: зеленые кабинеты и лаунж-зоны во дворах, как, например, в проекте Ultra City 3.0 в Приморском районе. Или места для работы и совместного досуга: коворкинги, музыкальные гостиные, как в проектах „Струны“ и „Гений“. Инфраструктура становится насыщеннее — добавляются пространства, позволяющие жителям комфортно проводить время на территории дома, а не только в своей квартире», — рассказал Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI.
ЖК Ultra City 3.0 — застройщик ООО СЗ СЕВЕРНЫЙ ГОРОД, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК Струны — застройщик ООО СЗ ЭР-БИ-АЙ — СЕВЕР, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК Гений — застройщик ООО СЗ ЭРБИАЙ-7, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
