«Мы строим семейный район, поэтому более 80% квартир в доме № 4 это одно-, двух- и трехкомнатные лоты, а студий в нем всего 46. Особенностью этого дома стало сочетание камерности — на каждом этаже расположено от 4 до 12 квартир с высокой степенью свободы по обустройству своего жилья и с инфраструктурными решениями высокого класса», — отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
В доме предлагается не только 40 вариантов планировок, но и два формата готовности: в первом и втором корпусах квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, третий же корпус, с лотами без отделки, предназначен для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект. Инженерная схема здания с вынесенными в межквартирные стены несущими пилонами повышает звукоизоляцию и оставляет будущим жителям широкие возможности для перепланировки. А применяемая в квартирах с отделкой технология «плавающего пола» дополнительно гасит ударный шум. Высота потолков везде составит 2,84 м, а широкоформатные окна обеспечат максимальный приток естественного света.
Фасады дома будут выполнены в природной цветовой палитре, где на белом фоне выделяются акценты терракотового, темно-зеленого и антрацитового оттенков. Эту архитектурную концепцию продолжит дизайн парадных, вдохновленный пейзажами Ленинградской области. Пространство предполагается оформлять в зеленых и охристых тонах, эффект усилят деревянные текстуры, витражное остекление и теплое освещение. В каждой парадной будут оборудованы зоны ожидания с мягкой мебелью и колясочные — а закатывать коляски с улицы будет легко благодаря расположению входных групп на уровне земли. В корпусах выше 9 этажей стандартные грузопассажирские лифты будут дополнены еще и грузовыми — все они предоставят жителям прямой доступ в подземный паркинг. В нем предусмотрено 108 машино-мест, что составляет 45% от общего числа квартир — показатель на уровне бизнес-класса. Индивидуальные парковочные места будут дополнены семейными, на две машины, и местами с зарядкой для электромобилей. Кроме того, на цокольном уровне дома разместятся 67 кладовых помещений площадью от 2,8 до 8,1 кв. м, а также стоянки для велосипедов.
Безопасность двора обеспечит не только отсутствие в нем машин, но и закрытый периметр, система контроля доступа, а также видеонаблюдение с возможностью просмотра изображения со смартфона. Ландшафтное озеленение с криволинейными дорожками и местными растениями создаст оптимальную среду для спокойного отдыха. Детские площадки будут разделены по возрастам, а для активного досуга в шаговой доступности обустроят бульвар с воркаут-зоной, столами для настольного тенниса и площадками для йоги. Локация дома дополнит концепцию «жить на природе, не покидая города»: в 400 метрах начинается лесной массив, а в пешей доступности находятся Ждановские озёра и памятник природы «Колтушские высоты».
По словам Марии Мартемьяновой, во второй очереди реализованы решения, усиливающие привлекательность объектов: предусмотрен подземный паркинг, а плотность застройки снижена на 35% по сравнению с корпусами первой очереди. Это может напрямую влиять на комфорт и рыночную ликвидность квартир.
Особое внимание эксперт обращает и на период после ввода дома в эксплуатацию: уже в этот момент квартиры могут приобретать дополнительную ценность за счет возможности сдачи в аренду.
ЖК «А101 Всеволожск» — застройщик ООО СЗ М11, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
