В Петербурге назвали самую крупную покупку коммерческой недвижимости в 2025 году

Интерес к покупке коммерческой недвижимости в Петербурге на торгах вырос вдвое, подсчитали аналитики Bright Rich | CORFAC International. Объем инвестиций в 2025 году составил 13,8 млрд рублей.

Всего в рамках аукционов в Петербурге было реализовано 229,6 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, что на 72% больше, чем в 2024 году (133,7 тыс. кв. м). Самой крупной сделкой стало приобретение сетью бизнес-центров «Сенатор» гостиницы «Талион» за 4,4 млрд рублей.

Bright Rich в своем исследовании также сравнили показатели Петербурга с объемом покупок коммерческой недвижимости на торгах в Москве и Московской области. Там на торгах было продано объектов на 87,5 млрд рублей, что в четыре раза больше, чем по итогам 2024 года.

В 2025 году в Московском регионе на аукционах было реализовано 295,3 тыс. кв. м площадей, что на 47% больше, чем в 2024 году. При этом чек самой крупной сделки по продаже бизнес-центра «Белая площадь» достиг 46,5 млрд рублей.

«Сегодня на рынке складывается интересная динамика: конкуренция за качественные активы в сильных локациях растет, а высокая ключевая ставка одновременно давит на доходность объектов. На этом фоне торги становятся одним из самых рабочих инструментов, позволяя инвесторам заходить в недооцененные проекты с потенциалом роста капитализации.

В Москве наибольший спрос приходился на офисные объекты, тогда как в Петербурге инвесторы чаще заходили в проекты под редевелопмент», — говорит сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. По его прогнозам, в 2026 году торги останутся основным каналом продажи «стрессовых» активов, имущества госкомпаний и небольших лотов для частных инвесторов.