Мы всё чаще слышим о концепции «15-минутного города» — мировой тренд современной урбанистики. Её суть проста: всё необходимое для жизни должно быть в шаговой доступности. Это естественный ответ на усталость от бесконечных перемещений и желание сохранить самый ценный ресурс — время. Именно этим запросам и отвечают современные проекты комплексного развития. Яркий пример такого подхода — масштабный проект «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга, который реализует компания «Терминал-Ресурс». Чтобы глубже понять его ценность, стоит заглянуть в историю.
Опыт веков
Порой кажется, что комфортный современный район — плод цифровой эпохи. Однако самые удачные градостроительные принципы были придуманы и опробованы давно. Вспомним лондонский Бедфорд-Парк 1875 года, где покупали не просто дом, а членство в сообществе. Единый стиль, свои скверы и клуб создавали потрясающее чувство «своих». Сегодня, когда удалённая работа стирает границы офиса, а в большом городе легко затеряться, мы снова ищем эту идентичность и тёплый круг соседей.
По принципам комплексного подхода в 1990-е был тотально реконструирован легендарный район Брайант-Парк в Нью-Йорке. Перед властями стояла задача избавиться от криминала, градостроители кардинально увеличили количество стульев в парке, открыли кафе и книжные киоски. Это привлекло обычных горожан, и криминальная среда исчезла сама собой.
А вот пример совсем другой идеологии — советский «соцгород» Уралмаш 1930-х в Свердловске (современном Екатеринбурге). Это был эксперимент по созданию полного цикла жизни в шаговой доступности, где завод, дома и кинотеатр были сосредоточены рядом друг с другом. Утопия тогда не сработала полностью, но сама мечта оказалась пророческой. Она и вернулась к нам в виде тренда «15-минутного города», лёгшего в основу комплексных проектов нашего времени.
Старые идеи в новой реальности
Так что современные девелоперы не изобретают новое, а практично используют лучшие идеи из прошлого — дух сообщества и удобство «всё рядом». Главный принцип теперь — сначала создать «матрицу» комфорта, а уже потом вписывать в неё дома. Это означает, что на этапе проектирования закладывается всё: от ширины тротуаров, озеленения и благоустройства дворов до расположения детских садов, школ и поликлиник. Именно эти проверенные принципы и воплощаются в масштабном проекте «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга.
Проект стартовал в 2006 году с разработки детального градостроительного плана и инженерной подготовки территории, а сегодня это динамично развивающийся организм. С конца 2016 года построено уже 14 «Образцовых кварталов». Активно продолжается строительство 15-го, 16-го, 17-го и 18-го жилых комплексов. Развитие территории идёт синхронно: вместе с жильём возводится и социальная инфраструктура. Уже построены три детских сада с бассейнами, две школы, введена в эксплуатацию детская поликлиника, готовится к вводу отделение для взрослых. На 2027 год запланирована ещё одна пара соцобъектов: школа и садик.
Повседневное удобство
В пешей доступности от новостроек работают супермаркеты известных сетей, специализированные овощные, рыбные и фермерские магазины. Все бытовые нужды легко закрыть, не покидая района: здесь есть аптеки, салоны красоты, цветочные магазины, пункты выдачи крупнейших маркетплейсов. Досуг для детей — развивающие центры, школа иностранных языков, студия робототехники, для взрослых — кафе и рестораны, для всех вместе — спортивные комплексы. В рамках проекта появляются сообщества по интересам (любители шахмат, йоги, скандинавской ходьбы), складываются дружеские соседские отношения и в целом формируется благополучная социальная среда.
В районе развивается и транспортная инфраструктура. Проект «На Царскосельских холмах» уже связан с разными районами Петербурга многополосными современными трасами. Через него следуют городские маршруты № 187, 299, 232 и 236, областной маршрут № 478. По мере продолжения застройки территории будет меняться и схема движения транспорта, что сделает локацию ещё удобнее.
Квартиры в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“, тел. +7 (812) 7-19-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
