Эксперты фиксируют сезонный спрос на новостройки перед Новым годом

На рынке новостроек в Петербурге в декабре фиксируется оживление спроса. Как отмечает Алексей Бушуев, коммерческий директор «ГК Алькор», стабилизация произошла во втором полугодии, и сейчас ситуацию можно назвать сдержанно оптимистичной.

По данным девелоперской компании, в конце осени — начале зимы продажи в проектах компании выросли.

«Да, мы фиксируем постепенно оживление рынка: динамика наших продаж это подтверждает. Рост объясняется прежде всего сезонным фактором — конец года традиционно воспринимается как удачный период для покупки жилья, — говорит Алексей Бушуев. — Дополнительный импульс придает ожидание корректировок по программе семейной ипотеки. Понимание того, что условия могут измениться, ускоряет принятие решений и мотивирует клиентов воспользоваться текущими параметрами».

При этом семейная ипотека продолжает наращивать долю как в целом по рынку, так и внутри проектов компании. В жилом комплексе «Кронфорт. Центральный» на нее приходится уже 60% от всех заключенных сделок, что делает ее ключевым источником покупательского спроса, отметил Алексей Бушуев.

При этом рыночная ипотека заметно не растет — снижение ключевой ставки придало небольшое ускорение, но объемы все еще минимальны. Эксперты отмечают, что чаще всего по рыночным ставкам оформляют сравнительно небольшие кредиты, которые заемщики планируют погасить в короткие сроки — за счет продажи имущества, дополнительных поступлений или дальнейшей перекредитовки.

За собственный счет в целом по городу приобретают жилье около 10%, в проекте «ГК Алькор» в Кронштадте этот показатель составляет 14%, добавил Алексей Бушуев.

Эксперты считают, что интерес покупателей сохранится до конца года, а итоговая активность будет во многом зависеть от официальных параметров программ господдержки в 2026 году.

«Итоги года можно охарактеризовать как позитивные, — комментирует Алексей Бушуев. — Спрос на первичное жилье сохраняется, несмотря на ограниченную доступность финансовых инструментов. Дополнительно растет инвестиционный интерес: часть покупателей возвращается к недвижимости, перераспределяя средства с депозитов, доходность которых снизилась вслед за ключевой ставкой».

Рынок при этом остается в состоянии умеренного баланса на нижних уровнях, что обеспечивает устойчивость, и в итоге у участников отрасли есть основания для осторожного оптимизма.