Выбрать подходящую семейную квартиру в обжитой локации Красногвардейского района на привлекательных условиях можно в ЖК «Академик» от холдинга «РСТИ».
Новые семейные правила
Наиболее доступный способ улучшить жилищные условия для семьи с детьми сегодня –государственная льготная программа семейной ипотеки. Однако с 1 февраля 2026 года ее правила изменятся. Выдавать жилищный кредит будут по правилам «одна семья — одна ипотека». Это делается, чтобы ограничить использование так называемых донорских схем, когда в сделку вписываются менее близкие родственники, имеющие право на льготную ипотеку, а также спекулятивных покупок множества квартир для перепродажи по более высокой цене или сдачи в аренду.
Помимо этого, в Минфине заговорили о возможности введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: например, 12% — после рождения первого ребенка, 6% — когда в семье уже двое детей, а с рождением третьего и последующих детей ставка бы снижалась до 4%. Аналитики подчеркивают, что в таком случае для множества семей льготная ставка может стать недоступной.
В то же время в Санкт-Петербурге с начала ноября начала действовать дополнительная мера поддержки для многодетных семей — они могут подать заявление на единовременную выплату в размере до одного миллиона рублей, которая предоставляется для погашения ипотечного кредита.
Найти подходящий дом
Предстоящие изменения уже подстегнули спрос на покупку семейных квартир — люди пытаются успеть воспользоваться льготами. Найти удобную квартиру для проживания семьи не всегда просто, но в городе есть проекты, ориентированные как раз на эту категорию покупателей. Один из таких — ЖК «Академик» от холдинга «РСТИ» на Пискаревском проспекте в Красногвардейском районе.
Комфорт здесь складывается из множества параметров. Прежде всего — среда. Комплекс средней высотности (12 этажей) расположен в локации с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В состав проекта входит здание для детского сада на 80 мест и начальной школы на 100 мест, на первом этаже первой очереди есть коммерческие помещения под магазины, кафе, пункты выдачи заказов. Дополнительный комфорт жизни в этом комплексе создает отапливаемый подземный паркинг с доступом на лифте. Вход в парадные с дизайнерским оформлением прямо с уровня земли. В каждой парадной предусмотрены помещения для хранения колясок.
Строители бережно сохранили старые высокие деревья, которые великолепно вписались в детально продуманное благоустройство двора, где есть даже собственный пруд, а еще на территории создано множество возможностей для активных занятий спортом, игр для детей или же спокойного тихого отдыха.
Комплекс находится в завершающей стадии готовности — первая очередь была введена в эксплуатацию в сентябре текущего года, сейчас здесь ведется подготовка к передаче квартир, а вторая очередь будет сдана в декабре. Это, несомненно, плюс для семей, так как можно будет быстро переехать со съемного жилья или из более тесной старой квартиры в собственное жилье.
Оптимальная квартира
В «Академике» представлено все разнообразие планировочных решений и отделки — можно выбрать квартиры с чистовой отделкой, и с отделкой white box, и без отделки. Среди популярных вариантов лоты с просторными кухнями-гостиными, гардеробными и мастер-спальнями, большими лоджиями. Квартиры на трех последних этажах (10-м, 11-м и 12-м) имеют увеличенную высоту потолка (до 3 метров).
К примеру, семье с двумя или тремя детьми может подойти трехкомнатная квартира площадью более 81 кв. м с чистовой отделкой, мастер-спальней, просторной кухней-гостиной, двумя санузлами и увеличенной высотой потолка. Кухня-гостиная станет центром квартиры и местом сбора всей семьи и друзей, а у детей и родителей при этом будут свои изолированные комнаты. Квартира расположена в корпусе, который будет введен в эксплуатацию в декабре текущего года.
При этом семейную ипотеку берут не только на жилье для собственного проживания, но и для детей на будущее. Пока дети растут, квартиру можно сдавать в аренду. В таких случаях чаще всего выбирают студии или «однушки». В «Академике» есть и такие варианты. Например, однокомнатная квартира площадью более 33 кв. м с гардеробной, просторной лоджией и кухней площадью почти 10 кв. м. Дом, где расположена эта квартира, уже сдан в эксплуатацию, квартира предлагается с предчистовой отделкой (white box).
Пока не изменились правила семейной ипотеки, еще можно успеть приобрести на привлекательных условиях новое жилье для всей семьи. Комфортная квартира с продуманной планировкой в обжитом районе с развитой инфраструктурой — отличная инвестиция в будущее.
ЖК «Академик» — застройщик ООО РСТИ НА ПИСКАРЕВСКОМ (СЗ), проектная декларация на сайте наш. дом.рф
