Споры с городом, пожарные проверки и «Интердевочка». Чем известен догорающий Правобережный рынок

В Невском районе Петербурга продолжает полыхать Правобережный рынок — это самый крупный за последнее время пожар в городе. К 19:00 площадь возгорания увеличилась до 1 500 «квадратов». Из опасной зоны эвакуировали 100 человек, есть несколько пострадавших, найдено тело погибшего. В 20:43 (после публикации материала) стало известно о ликвидации открытого горения. «Фонтанка» собрала, что известно о Правобережном рынке и кто им руководит. 

Здание двухэтажного колхозного рынка было построено в 1982 году по проекту архитекторов Юрия Земцова, Михаила Рабиновича и Дмитрия Шора. В 1999–2001 годы здание прошло реконструкцию. Площадь рынка — 6 193 кв. метра.

В конце 80-х там проходили съемки драмы «Интердевочка» — именно по Правобережному рынку в фильме ходит Таня. В 90-е рынок получил криминальную славу «центра наркоторговли» — пока не попал под реконструкцию.

По данным СПАРК, с 1999-го по 2020 год здание по адресу: улица Дыбенко, дом 16, литера А, принадлежало городу, затем перешло в собственность АО «Рынок Правобережный». «Фонтанка» подробно рассказывала о том, как в 2020 году прошла приватизация сразу нескольких крупных городских рынков. Тогда удалось передать частникам Ломоносовский, Правобережный и Московский рынки.

Напомним, что процесс модернизации продовольственных рынков власти Петербурга инициировали в 2017 году. Тогда Смольный расторг договоры аренды с операторами, но моментального преображения в фуд-холлы не случилось, а рынки увязли в судебных тяжбах: арендаторы сначала опротестовали само расторжение, а затем спорили с чиновниками о цене приватизации, право на которую дает им закон.

Во время приватизации Правобережного рынка компания подала иск к комитету имущественных отношений (КИО) из-за определенной городом стоимости выкупа здания и земельного участка в 309,4 млн рублей. В первой инстанции цену определили в 186 млн, в апелляции она выросла до 199 млн рублей. Тогда земля перешла в специальную территориальную зону ТД3, где жилищное строительство запрещено, чтобы сохранить объект от сноса или перепрофилирования, из-за чего и потеряла часть своей стоимости.

По данным СПАРК, здание было выкуплено в ипотеку. Его кадастровая стоимость — 179,7 млн рублей.

В 2024 году рынок принес рекордные за пять лет 90 млн выручки и 27 млн чистой прибыли. По состоянию на конец 2024 года стоимость чистых активов АО «Рынок Правобережный» составила 123 млн рублей. Сейчас на территории рынка несколько магазинов мяса и колбас, овощей и фруктов, два несетевых продуктовых, веломагазин, химчистка, лавка с медом, магазины ножей и посуды и несколько пунктов выдачи маркетплейсов.

Последняя внеплановая проверка МЧС в здании проводилась в марте 2021 года. Она выявила три нарушения: здание не было оборудовано автоматической установкой пожаротушения, в нем не была предусмотрена система вытяжной противодымной вентиляции из помещений, а также была превышена площадь пожарного отсека здания, не оборудованного автоматической пожарной защитой.

Те же нарушения МЧС фиксировал во время внеплановых проверок в период с 2016-го по 2019 год. До 2019-го сотрудники МЧС также отмечали, что из лестничной клетки здания не выполнен выход непосредственно наружу, а ширина пути эвакуации по коридору (в салоне красоты) менее 1 метра.

Напомним, мораторий на внеплановые проверки бизнеса был введен в марте 2022 года и действует по настоящее время.

Данные о собственниках Правобережного рынка скрыты — известно, что собственниками АО являются граждане России. По данным СПАРК, в 2018 году рынок сменил руководителя — АО «Правобережный рынок» перешло Елене Савинской. Она, в том числе, числится совладельцем и генеральным директором компании «Бенифит Вуд», которая предоставляет услуги по пропитке древесины, и компании ООО «Север», зарегистрированной в соседнем от Правобережного рынка здании. Фирма занимается арендой и управлением имуществом.

Кроме того, Елена Савинская руководит компанией, которая консультирует по вопросам коммерческой деятельности и управления, с выручкой в 43 млн рублей за 2024 год, и фирмой «Отал», которая также связана с недвижимостью. За прошлый год она принесла почти 25 млн выручки и 5,2 млн — чистой прибыли.

«Фонтанка» попыталась связаться с руководителем рынка и бюро, которое проектировало Правобережный, но не получила ответов к моменту публикации.