«На практике мы видим, что в проекте „А101 Лаголово“ стоимость квадратного метра стабильно растет в период от котлована до сдачи объекта. Это связано с поэтапным введением инфраструктуры, появлением фасадов, остекления, инженерных систем. На каждом этапе цены растут синхронно с готовностью», — отмечает Мария Мартемьянова.
Такая динамика позволяет использовать разные инвестиционные стратегии. В коротком горизонте — возможность прироста цены за квадратный метр, когда дом близок к сдаче. Для долгосрочных инвестиций — удержание квартиры до сдачи дома в эксплуатацию и последующая сдача квартиры в аренду. После заселения аренда в подобных локациях может расти, а цены на квартиры могут увеличиваться за счёт развития района и сокращения предложений.
«Если инвестор предпочитает консервативный подход, он может дождаться ввода корпуса и выйти из проекта уже в зрелой локации. Но многие выбирают стратегию раннего выхода — за год до ввода, на пике предпродажного спроса», — подчеркивает Мария Мартемьянова.
Дополнительное преимущество старта продаж — широкий выбор квартир, включая самые привлекательные инвестиционные позиции: видовые, угловые, южные и оптимальными планировками. Именно такие объекты расходятся первыми и растут в цене быстрее всего. Уже через 6–12 месяцев лучшие предложения формируются за счет вторичного рынка от покупателей, ориентирующихся на аренду и перепродажу, что повышает цены в первую очередь именно на эти лоты.
Старт продаж новой очереди «А101 Лаголово» предлагает инвесторам сочетание минимальной цены входа, подтвержденной динамики роста и высоколиквидного формата жилья, востребованного как на рынке аренды, так и при перепродаже. Это делает квартиры проекта одним из наиболее эффективных инструментов вложений на горизонте 2–3 лет.
ЖК «А101 Лаголово» — застройщик ООО СЗ ЛАГОЛОВО-1, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
