Во втором полугодии в Петербурге продали 2,7 млн кв. м жилья — на 30% больше, чем в первом

Объем продаж квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородов Ленобласти в 2025 году составил 2,7 млн кв. м в натуральном выражении, или 65,5 тыс. сделок. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), это сопоставимо с показателями 2022 года, но на 15% ниже 2024 года.

При этом спрос заметно оживился во втором полугодии начиная с июля. Если в первом динамики как таковой не было и в среднем совершалось по 4,6-4,8 тыс. сделок в месяц, за исключением января, то во втором полугодии в среднем совершалось уже 6,2-6,3 тыс. сделок. Аналитики подчеркивают, что темпы прироста спроса составили 30% по отношению к первому полугодию, а в ноябре — декабре продажи приближаются к 7 тысячам сделок и могут быть даже выше.

Как отметила Ольга Трошева, директор «Консалтингового центра „Петербургская Недвижимость“», на восстановление спроса повлиял ряд факторов. Прежде всего, сказалось планомерное снижение ключевой ставки с 21% в январе до 16,5% в октябре, а также инфляционные ожидания покупателей. Спрос активизировался также на фоне предстоящих изменений в условиях семейной ипотеки и традиционной сезонности, так как к концу года покупатели обычно активизируются.

Эксперт подчеркнула, что растет отложенный спрос, так как даже при ключевой ставке в 16,5% рыночные ипотечные ставки все еще высоки, что сдерживает рост.

— Покупатели постепенно возвращаются на рынок, но делают это более осознанно, — добавила Трошева. — Роль индивидуальных ипотечных программ и рассрочек остается высокой.