Корпуса будут возводиться по монолитной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность. Специально разработанная схема расположения несущих элементов предоставит будущим жителям свободу для перепланировки и повысит звукоизоляцию между квартирами. А вентилируемые фасады не только будут защищать дома от влаги, но и сформируют современный облик. Их цветовая гамма, составленная из сочетания глубоких природных оттенков — терракотового, темно-зеленого и антрацитового на белом фоне, — будет создавать гармоничный и выразительный архитектурный образ.
Будущим жителям будет предоставлен широкий выбор — 40 различных планировочных решений: от компактных студий до просторного семейного жилья. Всего в новых домах будет реализовано 487 квартир, свыше половины которых будут иметь две и более спален, что говорит о семейном характере района. В двух корпусах квартиры будут передаваться собственникам без отделки, в остальных четырех — будет предусмотрена чистовая отделка класса «стандарт» («Классика») либо «комфорт» («Карелия светлая/темная»). Чистовая отделка подразумевает использование технологии «плавающего пола», когда между бетонным перекрытием и стяжкой укладывается звукоизолирующая прослойка. На каждом этаже будет располагаться от 4 до 12 квартир — это поможет создать в доме комфортную атмосферу, где соседи знают друг друга в лицо.
«Гармоничная среда будет ощущаться уже при входе в парадную. За основу их дизайн-концепции мы взяли природу Ленинградской области — цветовая палитра сочетает глубокие зеленые оттенки хвойного леса с теплыми акцентами, напоминающими о закатном свете осенних пейзажей. Эту атмосферу будут подчеркивать стенные панели с текстурой „под дерево“ и подвесные реечные потолки с теплым светом декоративных светильников, а витражное остекление обеспечит обилие естественного света», — рассказывает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, функциональность парадных не будет уступать их эстетике. В каждой из них будет организована зона ожидания с удобной мягкой мебелью, предусмотрены ниши для колясок и навигационные таблички, которые помогут гостям дома быстро сориентироваться на месте. Входы в парадные будут располагаться на уровне земли, что позволит легко попадать внутрь маломобильным людям и родителям с колясками.
В зданиях выше 9 этажей в каждой парадной будут смонтированы минимум два современных бесшумных лифта: грузопассажирский и грузовой, в котором можно будет перевозить крупногабаритную мебель, велосипеды и т. д. В 8-9-этажных корпусах в каждой парадной будет предусмотрен один грузопассажирский лифт. На них можно будет напрямую попасть со своего этажа в подземный паркинг. В доме № 2 смогут разместиться 121 автомобиль, в доме № 4 запланировано 108 машино-мест. Проектом предусмотрены также семейные места на две машины и места с возможностью установки зарядки для владельцев электрокаров. Кроме того, в цокольном этаже будут размещены стоянки для велосипедов и кладовые помещения площадью от 2,8 до 8,1 кв. м: 42 в доме № 2 и 67 доме № 4.
«Таким образом, мы планируем обеспечить местами в подземных паркингах 47% квартир — этот показатель характерен скорее для домов бизнес-класса. Кроме того, дополнительные парковочные места для жителей и их гостей мы будем размещать на придомовых территориях — за пределами дворов», — подчеркивает Мария Орлова.
Это решение — часть комплексного подхода к созданию безопасной и комфортной среды. Все внутренние дворы этих домов будут полностью закрытыми для постороннего транспорта и организованы по принципу замкнутого периметра с системой контроля доступа. Это позволит создать приватное, защищенное пространство для отдыха, игр и прогулок. Дополнительный уровень безопасности будет обеспечивать круглосуточная система видеонаблюдения, которая охватит периметры зданий и территорию дворов — причем, жители смогут в режиме реального времени просматривать изображение с камер на своих смартфонах.
Ландшафтная концепция с криволинейными дорожками и озеленением дворов местными растениями будет подчеркивать ощущение жизни в зеленом пригороде. Дворовое пространство вместит в себя детские площадки для разных возрастов и места для спокойного отдыха. Более шумные занятия планируется вынести на активный бульвар с воркаутом, столами для тенниса и йога-площадками. Преимущества приватных озелененных дворов дополнятся природным окружением — всего в 400 метрах от квартала начинается лес, рядом находятся Ждановские озера и памятник природы «Колтушские высоты». Этот баланс сформирует новый формат жилья, где квартира станет одновременно удобным городским хабом и местом для полноценного отдыха на природе.
ЖК «А101 Всеволожск» — застройщик ООО СЗ М11, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
