Цена квадратного метра элитного жилья в Петербурге выросла на 17% и достигла 731 тыс. рублей

В ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости в Санкт-Петербурге достигла 731 тысячи рублей, обновив годовой максимум. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), рост цены с начала года составил 17%.

Рост цен в сегменте аналитики объясняют повышением строительной готовности, а также изменением структуры предложения: в ряде объектов завершились продажи, а рынок пополнили новые ЖК и пулы квартир по более высоким ценам. Рост цены подстегивает и ограниченность действительно элитных локаций для нового строительства.

— В Петербурге практически исчерпан потенциал традиционных элитных территорий, — рассказал Максим Ефанов, руководитель центра элитных проектов «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group). — Второго Крестовского острова не появится, а Петровский, который стал его альтернативой, тоже близок к насыщению. Поэтому сегодня спрос на элитную недвижимость смещается в сторону проектов редевелопмента и объектов культурного наследия, которые можно адаптировать под современные задачи.