Дом, в котором они находятся — это выходящие на главный пешеходный променад района два корпуса высотой 9 и 13 этажей. В цокольном этаже разместятся 42 кладовых площадью от 2,5 до 6,94 кв. м. На первых этажах — 16 коммерческих помещений площадью от 22,22 до 106,59 кв. м. Пять из них соответствуют всем требованиям, необходимым для открытия объектов общепита: уже изначально, на этапе проектирования были соблюдены все требования, предъявляемые к инженерным сетям, вытяжке, вентиляции, шумоизоляции, а также учтены все санитарные и пожарные нормы. Остальные одиннадцать помещений смогут использоваться в качестве магазинов, ПВЗ, салонов красоты, массажных центров, парикмахерских и барбершопов, центров детского образования и развития.
Ключевые особенности всех коммерческих объектов — высокие потолки 4,25 м, позволяющие создать многоуровневое пространство, отдельные входы с улицы и панорамное остекление для эффективного привлечения клиентов. У некоторых помещений витражи будут находиться с двух или даже с трех сторон — они не только обеспечат приток естественного света и создадут неповторимую атмосферу, но и смогут служить в качестве эффектных витрин. На фасадах предусмотрены зоны для вывесок и ниши для кондиционеров, что гарантирует эстетичный внешний вид и комфорт для арендаторов. Все объекты выдержаны в едином дизайн-коде в духе общего архитектурного облика района.
Еще одно их преимущество — прямой выход на пешеходный бульвар и близость к детскому саду. Это обеспечит естественный поток жителей в течение всего дня: утренние и вечерние маршруты, прогулки, посещение кафе, спортивных и сервисных объектов. Расположенные в 50–100 метрах остановки общественного транспорта привлекут в данную локацию людей не только из этого и близлежащих домов, но и из соседних кварталов. А также возможен трафик автомобилистов с проходящего поблизости Гатчинского шоссе — они легко смогут разглядеть каждую вывеску.
Строительство займет около трех лет. За это время локация будет проходить путь от стройплощадки до зрелого района с развитой инфраструктурой и населением, превышающим 5 500 человек.
На старте продаж, инвесторам доступен максимальный выбор, включающий привлекательные фасадные позиции (угловые, с витринами на бульвар) и допускающий гибкую планировку под нужды арендатора. Уже через 6–12 месяцев эти позиции уйдут в топ-приоритет у сетевых игроков — соответственно, и цены на них вырастут в первую очередь.
ЖК «А101 Лаголово» — застройщик ООО СЗ ЛАГОЛОВО-1, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
