Рост зарплат, который по некоторым строительным специальностям вдвое превышает официальную инфляцию, — прямое тому подтверждение.
Временная стабилизация
Вице-премьер Марат Хуснуллин ещё весной оценивал снижение количества новых проектов на 24% в годовом сопоставлении. Банк ДОМ.РФ сообщает, что за первое полугодие 2025 года в России начато строительство 17,8 млн кв. м жилья — минимальный показатель за три последних года. Данные рекрутинговых платформ фиксируют в 2025 году снижение на 18-25% количества вакансий в строительной отрасли при одновременном росте числа резюме. Всё это говорит о стабилизации рынка труда в отрасли после прошлогоднего пика дефицита.
«Ситуация с нехваткой кадров действительно сгладилась по сравнению с прошлым годом. Причина — общее снижение деловой активности на строительном рынке. Разумеется, кадровый голод никуда не делся: мы по-прежнему существуем в условиях „рынка соискателя“ –и рабочих специальностей, и „белых воротничков“. Но в целом у стройотрасли есть передышка, которую лучше использовать для решения накопившихся проблем», — констатирует генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
По мнению эксперта, полного восстановления активности строительного рынка следует ожидать после снижения ключевой ставки до 10-12%, что маловероятно ранее конца следующего года.
В дефиците: от ГИПов до слаботочников
По словам девелоперов, жесткого кадрового голода, как было год-два назад, уже нет. Но дефицит самых квалифицированных специалистов сохраняется — от рабочих до инженерно-технических работников.
Со стороны офисного звена особую нехватку испытывают позиции главных инженеров проектов (ГИП) и сметчиков.
«С ГИПами — громадные проблемы, особенно тяжело найти профессионалов для работы в Ленобласти. Еще одна дефицитная позиция — сметчики. Анализ данных сервиса hh показывает, что в среднем на одну профессию приходится по 8–9 тыс. резюме, тогда как на сметчиков — около 3 тыс. по всей России. Если сужать выборку до 1-2 регионов, то специальность быстро становится дефицитной», — рассказывает коммерческий директор компании одной из девелоперских компаний Евгений Бескровный.
С ним солидарен заместитель генерального директора по персоналу другой компании Сергей Епифанов.
«В самом большом дефиците — специалисты инженерных направлений: отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электроснабжение и сети связи. Еще одна „задача со звёздочкой“ — поиск специалистов, которые, среди прочего, уверенно владеют 3D-моделированием», — отмечает эксперт.
Среди рабочих специальностей лидирует сегмент электромонтажа — профессии электриков, электромонтажников и слаботочников продолжают оставаться на вес золота.
Зарплатный тренд: обгоняя инфляцию
Несмотря на снижение числа вакансий, рост зарплат в стройотрасли продолжается и по-прежнему опережает официальную инфляцию, что является индикатором сохраняющегося дисбаланса кадрового спроса и предложения.
По данным сервиса SuperJob, годовой прирост медианных зарплат специалистов ИТР в строительстве составил 13,6%, а рабочих — 10,2%. Среди рабочих специальностей за год особенно заметно подорожал труд электромонтажников (+15,8%) и электрогазосварщиков (+9,1%). Судя по всему, это вынужденная мера для компаний, стремящихся удержать лучших специалистов в условиях «рынка соискателя».
«Компании, которые в кризис не увольняли сотрудников, оказались в более выигрышной ситуации. Это не компенсирует падения продаж, но позволяет сохранить кадровый и инвестиционный потенциал для развития. Сокращение персонала неизбежно приведет к дефициту специалистов через год-два при восстановлении рынка, что противоречит долгосрочной стратегии развития нашей компании», — объясняет Денис Заседателев.
Решения: от автоматизации до вузовской скамьи
Строительные компании сейчас активно ищут и применяют различные стратегии для решения кадрового кризиса. Ключевыми направлениями стали автоматизация и цифровизация всех этапов девелопмента, партнерство с учебными заведениями и внутренние программы обучения. Другим важнейшим направлением бизнес видит собственные усилия в подготовке кадров.
«Петербургские строительные вузы обеспечивают студентов качественной теоретической подготовкой. Но вместе с тем выпускникам часто не хватает практического понимания работы в девелопменте. Бизнесу необходим более тесный диалог с высшей школой. ГК „Ленстройтрест“ уже второй год ведет авторский образовательный курс в СПбГАСУ, в ходе которого эксперты компании знакомят студентов с полным циклом девелопмента — от проектирования до маркетинга. И таким образом погружают будущих специалистов в профессию еще на этапе учебы», — уверен Денис Заседателев.
