Выбирая жилье в строящемся или недавно сданном доме, мы сравниваем все «за» и «против», но некоторые важные моменты все равно упускаем. А все потому, что в большинстве случаев ориентируемся лишь на самые важные параметры: стоимость квадратного метра, местоположение комплекса, надежность застройщика. Специалисты строительной компании «Терминал-Ресурс» рассказали о тех важных нюансах покупки жилья, которые не всегда очевидны, но знать о которых надо.
Концепция проекта
Квартира, как просто стены, пол и потолок, уже мало интересует будущих собственников. Современные покупатели стали требовательнее, за свои деньги они хотят получить не просто бетонную коробку, а пространство для жизни, где есть дополнительные возможности для отдыха и развития. Именно концепция проекта «На Царскосельских холмах» привлекает покупателей — это малоэтажное жильё в городской черте. В рамках проекта ведётся строительство малоэтажных жилых комплексов комфорт-класса «Образцовые кварталы», внутри кварталов создается социальная инфраструктура, улично-дорожная сеть, проводится озеленение и благоустройство территории.
Внимание к мелочам
Сегодня практически во всех жилых комплексах есть необходимый минимум: детские и спортивные площадки, парковки, хороший выбор планировок, озеленение. Но все чаще застройщики не ограничиваются базовым набором элементов и в комплексах появляются собственные «фишки», которые делают жизнь комфортнее.
В «Образцовых» для вентиляции жилых помещений применяются аэроклапаны с акустическими козырьками. Стеклопакеты с такими вентиляционными устройствами обеспечивают жителей и отличной звукоизоляцией, и свежим воздухом.
Еще примеры «мелочей»: все лифты в комплексах двусторонние и бесшумные, входные группы — остекленные, а значит, светлые, просторные и безопасные, во дворах предусмотрена безбарьерная среда. На крышах установлены автономные газовые котельные, благодаря которым в «Образцовых кварталах» летом не отключают горячую воду.
Скорость строительства
Соблюдение сроков и даже стройка с опережением — это один из важных показателей того, что у строителей есть ресурсы. Для покупателей досрочная сдача домов — это экономия на ипотечных платежах или аренде, если до новоселья жилье приходится снимать. Все жилые комплексы «Образцовые кварталы» построены раньше, чем было заявлено, и вводятся в эксплуатацию досрочно. В зависимости от экономической ситуации и спроса на жилье, опережение графика может достигать 5 месяцев и больше.
«Мы всегда стремились к тому, чтобы строить быстрее, но при этом без ущерба для качества. Помогают нам в этом современные технологии строительства, оптимизация бизнес-процессов, налаженные отношения с подрядчиками и поставщиками, эффективная организация работы внутри компании. Многие работы ведутся параллельно, если технологии позволяют. А пока мы застраиваем один жилой квартал, уже ведётся проектирование и согласование следующего», — говорит генеральный директор компании «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев.
Знакомство с проектом
Как наглядно представить себе и заранее полюбить свое будущее место жительства? Если стройка только началась, сделать выбор покупателям помогают рендеры и рекламные изображения комплекса. Если проект уже реализуется и часть домов построена, гораздо больше информации можно будет получить, посетив новый микрорайон. Побывать в «Образцовых кварталах», как в уже сданных, так и в строящихся, может каждый.
«Перед покупкой мы показываем нашим покупателям район, уже построенные жилые комплексы и новые, как только это позволяет техника безопасности. Это даёт возможность увидеть не только реальное жильё, но и „примерить“ его к себе, „расставить“ мебель, оценить окружающую среду — транспортную, социальную, экологическую. Такой подход помогает сделать осознанный выбор», — говорит руководитель отдела продаж ЖК «Образцовые кварталы» Елена Тян.
Окружение
Инфраструктура для новоселов сейчас не менее важна, чем остановка рядом с домом. Поэтому в пешей доступности от «Образцовых кварталов» открываются магазины, кафе, медцентры, садики, школы, спортивные клубы. На Царскосельских холмах уже работают две школы, три детских садика, открылась детская поликлиника, готовится к вводу в эксплуатацию отделение для взрослых. Проектирование и строительство следующих социальных и коммерческих объектов продолжается.
Квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4» — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
