Признание и Влияние(от)Личный ПитерСеребряное ожерельеПетербургский завтракДоктор Питер — ПремияЗСД Фонтанка ФестФонтанка SUPТелепрограммаАфиша PlusАфиша для детейИгры
FONTANKA
Погода

Сейчас+1°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+1°

пасмурно, без осадков

ощущается как -2

2 м/c,

южн.

 761мм 87%
Подробнее
2 Пробки
USD 77,27
EUR 89,71
Компьютеры дорожают
Каждый 20-ый случай - потеря
В школы по биометрии
Что разгоняет цены на авиабилеты
Промышленный Петербург
Что будет с Крестами
Дворец и самолет с леопардом
Завершение эпопеи с Долиной
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
92 комментария к публикации

Из-за изменения условий по семейной ипотеке заемщики столкнутся с ростом отказов

27 октября 2025, 20:30
Гость
Plavalaguna
27 октября, 22:41
Страшно представить, сколько людей скажут за это спасибо.
Гость
27 октября, 23:56
Халявчик? Из твоих же налогов этот цирк и оплачивался! Страшно подумать сколько же у жб в стране.
Гость
28 октября, 01:06
Таджики не скажут?
Ser_N0771
27 октября, 21:03
может стоит провести ревизию льготных ипотек... в большинстве договоров ипотеки есть пункт про ограничения на аренду... а то ведь за льготные ипотеки платят все граждане уплачивая налоги в бюджет...
Гость
27 октября, 22:40
ВТБ и Сбербанк дают. не просто так но дают. у Сбера так это вообще через домклик автоматизировано.
Гость
28 октября, 13:16
А также гражданам, оформившим две и более, выставить ставку по нынешним рыночным условия)
Гость
29 октября, 21:42
Гость
28 октября, 13:16
А также гражданам, оформившим две и более, выставить ставку по нынешним рыночным условия)
С чего это? Они оформили, молодцы. Кто не успел, его проблемы
Гость
28 октября, 01:33
В России нет правительства, а есть мафия, которая беспокоится о своих карманах и семьях, которые живут в недружественных странах.
Zizipop
28 октября, 00:04
Все бестолку, все кто имел свободные деньги уже давно понабрал халявных ипотек по максимуму, у кого нет денег тот и до сих пор не взял и не возьмет. Все эти ограничения должны были вводится в момент старта семейной ипотеки, чтобы избежать раздутия цен, а теперь толку нет. Назад все равно цены не пойдут.
Гость
28 октября, 13:19
Когда этим предприимчивым товарищам выставят рыночные ставки на все ипотеки, кроме первой, тогда и посмотрим, как они взвизгнут, а так и будет, к бабке не ходи.
Гость
30 октября, 17:22
Гость
28 октября, 13:19
Когда этим предприимчивым товарищам выставят рыночные ставки на все ипотеки, кроме первой, тогда и посмотрим, как они взвизгнут, а так и будет, к бабке не ходи.
Так это уже давно пора сделать.
Гость
6 ноября, 13:24
Пусть не идут, главное вернуть деньги в бюджет, из которого паразиты их взяли попользоваться (думали государство их подарило просто так)
Гость
28 октября, 03:44
"Не укладывается в потребности", сейчас двушка в ЛО вокруг СПб перевалила за 12. А это жилье для семьи с одним ребенком .Это аппетиты застройщиков не укладываютсчя в ограничения льготной ипотеки.
Leningradas_Velns
28 октября, 05:26
Залетайте, плодитесь и размножайтесь, а "государство" вас ошкурит
Гость
6 ноября, 13:23
По рыночным ценам (в десятки раз ниже) сами купят даже молодые
Гость
27 октября, 21:09
А че все так трясутся за строительный рынок?
Ser_N0771
27 октября, 21:25
помните в Пикалево "ручку верните" (с), да и "сталевары" люди не чужие... опять же под шумок демографию "улучшают"...
Гость
27 октября, 23:04
ельцинское коррумпированное наследие выстроенное по принципу "рыночек порешает" и он "порешал" ... в сми вбрасываются вот эти "страхи" с создание ложных нарративов для прикрытия демографической катастрофы и ловушек, в которые ловят лохов и доверчивых молодых людей. всё это повалится. дедушка только отживёт и всё.
Гость
28 октября, 10:47
Вы как маленький! Строительный рынок проплатил, пардон, пролоббировал!
Гость
27 октября, 20:52
И льготная ипотека должна быть только по месту рождения
Гость
27 октября, 22:03
В порядке исключения, без привязки к месту рождения , для ВКС должно сохраниться право выбора .
Гость
27 октября, 23:05
бабки в халатах из рэспублик уже заселяют илитные ЖК в мск.
Гость
27 октября, 23:30
а что скажет строительный рынок - это у них в приоритете...логично и правильно -по месту рождения
Гость
27 октября, 21:16
Все как обычно, нужно подогреть аппетит перед новым годом, все бегом набирать ипотек, и делать кассу девелоперам)
Гость
27 октября, 23:06
касса делается и рэспубликам. туда вбухиваются триллионы и плюс беспроцентные исламские "продукты" дают ... взял безпросцентный кредит и всё.
Гость
27 октября, 21:48
Ни каких льгот в принципе быть не должно!
Гость
27 октября, 22:07
Должны быть достойные зарплаты (чтобы хватало). А то с этими льготами мы дойдём до того что буханку хлеба будут по льготной цене продавать (а то и по талонам).
Гость
28 октября, 06:45
Гость
27 октября, 22:07
Должны быть достойные зарплаты (чтобы хватало). А то с этими льготами мы дойдём до того что буханку хлеба будут по льготной цене продавать (а то и по талонам).
А почему бы и нет
Гость
28 октября, 10:44
Всё что надо знать о льготной ипотеке: за 3 года действия программы жильё подорожало на 90% (из доклада Эльвиры Набиуллиной на заседании в Госдуме, 2023 год). За столь впечатляющие результаты никто в отставку отправлен не был, и вообще ничего предпринято не было. Молодцы!
Гость
27 октября, 20:54
Одна страна, одна нация, одна ипотека
Гость
27 октября, 20:57
Один президент ешшо
Гость
27 октября, 23:33
Откуда вы это черпаете в многонациональной стране ?
Гость
28 октября, 01:08
Гость
27 октября, 23:33
Откуда вы это черпаете в многонациональной стране ?
Вы про Таджикистан? Почему не там?
Гость
28 октября, 22:05
Господи, нам даже на первоначальный взнос не накопить, а они всё что-то ужесточают
Гость
29 октября, 10:44
Без первоначального взноса есть.
Гость
27 октября, 21:12
кто берет ипотеку сейчас должен иметь справку с удельной
Гость
27 октября, 22:06
У меня есть, написано гор больница номер три) но денег нет, и работы нет
Гость
27 октября, 22:20
Скорее, ее отсутствие
Гость
27 октября, 22:24
Льгот не должно быть от слова совсем. Льготами злоупотребляли (вспомните ветеранов, которых тащили с собой только чтобы в очереди не стрять), злоупотребляют и будут злоупотреблять..,
Гость
6 ноября, 13:27
Как говорят о себе такие аморалы: умеем жить и крутиться-вертеться, можем себе позволить!
Daster
27 октября, 21:49
Дикость какая-то, как это можно заработать на перепродаже квартире в новостройке, если у застройщика квартира стоит значительно дороже, чем такая же квартира во вторичке, скажем возрастом 2-3 читай такая же новая квартира
Ser_N0771
27 октября, 22:04
инерция мышления... до введения счетов эскроу покупка на стадии фундамента давала выхлоп 15-20% к окончанию строительства дома... сейчас главным выгодополучателем от стройки является БАНК, они дают кредит на строительство застройщику, а сами держат деньги покупателей квартир (без начисления процентов) до момента ввода дома, да еще скорее всего получают проценты по ипотеки... у банка тройной профит...
Гость
27 октября, 21:13
доход от сдачи 3-4% никакая ипотека его не покроет, просто готовятся к посадке экономики в ямку бух
Ser_N0771
27 октября, 21:30
для расчета NPV необходимо учитывать не только регулярный доход от аренды, но стоимость реверсии (продажи)... если покупать сейчас и в ипотеку, там не 3-4%, а глубокий минус...
Гость
27 октября, 21:01
Ипотеку не возьму никогда!
Гость
27 октября, 21:14
Если нет жилья оставленного в наследство родственниками то жить в съемной коробке?
Ser_N0771
27 октября, 21:26
опыт выплаты трех ипотек говорит, что все зависит оттого как быстро выплачивать...
Гость
27 октября, 21:42
Гость
27 октября, 21:14
Если нет жилья оставленного в наследство родственниками то жить в съемной коробке?
Да! Вы же не на помойке родились! Доля в общаге всё равно должна быть!!!
Гость
28 октября, 11:19
Уже и ЦБ признал, что льготная ипотека привела к необоснованному увеличению стоимости жилья. Фактически же доступность жилья снизилась, цена за квадрат выросла в 2-3 раза, гораздо больше чем рост доходов. Льготная ипотека имеет право на существование, но с жесткими ограничениями: только по месту фактического проживания, одна на семью и один раз в жизни, с запретом на сдачу в аренду.
Гость
6 ноября, 13:27
А как ботва истерила, что цена выросла всего на 5%. Какая у них будет реакция, когда придется эту халяву возвращать в бюджет?
Гость
6 ноября, 19:35
Вы хоть знаете ,что такое фактическое проживание? Перепутали с пропиской? Фактически у нас и граждане из средней Азии живут.
Гость
27 октября, 23:57
Ну так она льготная для тех у кого есть деньги! Большие деньги! Уже задолбался объяснять, что для тех, у кого нету денежек, то и эту льготную платить сложно! Ну вот прям так и есть! И они уж точно вторую не берут. Не на что! Зато какой шикарный подгон для миллионеров! Они приращивают капитал за счёт государства, причём совсем недорого. Проценты ниже, чем по вкладам, красотень! Из всех сделок, наверное не больше трети, кто реально взял в долг. Кредит, который обеспечен активами ..цать раз, кредитом не считается! Только номинально в банке. Что блин, доходить начало? да поздновато уже... кто хотел, все недвижкой разжились и не по одному разу. Оборотная сторона медали - перегретый рынок. Каюсь, сам один раз такое провернул. Мне вообще, кроме уплаченных денег, квартирка дополнительно НИЧЕГО не стоила, вообще! Я тупо попользовался деньгами в долг бесплатно! Ну как, проценты платил, но доходы по активам перекрывали их полностью. Но я вышел за пределы категории "молодой", теперь жду, когда дети на круг пойдут и помогу с квартирками-то. Государство же платит.
Гость
27 ноября, 22:09
Сейчас льготы будут предоставлены только мигрантам
Гость
27 ноября, 22:15
У нас в правительстве понимают,что они делают,когда такие законы принимают???
Гость
27 октября, 21:00
У меня 2е детей , взял 2 ипотеки, чтобы у каждого был свой угол. А если 3й народится - получается уже не взять ...
Ser_N0771
27 октября, 21:33
вернемся к истокам, как деды-пролетарии (экс крестьяне) жили... в рядовой комнате 4 угла - четыре семьи в комнате за занавесочкою...
Гость
27 октября, 21:36
потребительский оформишь в микрофинансовой организации
Гость
27 октября, 21:50
Ser_N0771
27 октября, 21:33
вернемся к истокам, как деды-пролетарии (экс крестьяне) жили... в рядовой комнате 4 угла - четыре семьи в комнате за занавесочкою...
большинство дедов давно переселились в отдельные бесплатные квартиры, а ты никогда при этой власти не будешь иметь своего жилья
Гость
28 октября, 19:55
А вот интересно. Допустим человек развелся и снова женился (на другой). Это новая семья или нет? Ещё раз можно взять кредит? Вообще все эти льготы полное шарлатанство, уничтожающее саму идею социальной помощи бедным, а не тем кто покупает квартиру себе, родственникам и каждому ребенку по квартире и т.д. Так можно множить до бесконечности. Кстати, например в США льготная ипотека для молодых семей меньше всего на несколько процентов, если обычная 6-9%, то семейная 2,5%-4%. То есть когда пишут что за границей дешевая ипотека это полуправда, потому что это доступно только молодым. Кстати, возраст этой молодости постоянно менялся, сначала было 25 лет, теперь уже подняли до 45.
капралъ
28 октября, 07:09
один народ - один вождь
Гость
28 октября, 18:24
Государство дало мне выбор или стать созаемщиком и получить налоговый вычет, или сохранить право в будущем на вторую семейную ипотеку. Выбрали с супругой второй вариант. Теперь в новостях читаю, что у меня нет права на ипотеку, так как её взяла супруга. Получается, что закон в моей ситуации изменили в одностороннем порядке. Лишили возможности получить налоговый вычет. Вряд ли такие решения на уровне государства принимаются спустя рукава, значит, это целенаправленное решение по нарушению моих прав и даже махинация на уровне государства?
Гость
30 октября, 17:26
А зачем тебе еще одна ипотека? Кинули тебя и правильно сделали.
Гость
6 ноября, 05:40
А потом дети вырастают и говорят своим родителям: спасибо уважаемые родители, что у меня теперь ипотека 30%. Её изначально надо, для всех делать было. А то одни, за счёт остальных получают льготы.
Гость
28 октября, 21:39
Жадины какие! Мне кажется, все довольно просто. Есть двое детей? Значит у тебя есть шанс купить квартиру за 6 процентов, и это сейчас выгодно. Нет двоих детей, покупай за обычный процент. Да квартиры подорожали, но надо сказать все подорожало, не только квартиры. Зарабатывая 300 тыс на семью с двумя детьми, вполне можно накопить и купить квартиру, надо только ужаться немного. Пару лет не съездить в отпуск, забыть про озон и лавандовый РАФ, посиделки с друзьями, и новый китайский авто!Только необходимое. И вуаля, у тебя есть деньги на первый взнос. Дальше дело техники.
Гость
6 ноября, 19:38
Смешной стёб)))
VVvolkov
27 октября, 23:19
так, секундочку, а если у меня 5 жён? 🧐🧐🧐 совсем обалдели?
Гость
28 октября, 00:33
По крайней мере, если она соскочит, то платить так или иначе придётся.
Гость
29 октября, 22:06
Добрый вечер! А без брака семья с одним ребенком два раза сможет получить ипотеку семейную?
Гость
27 октября, 22:01
Одна?... А если три?... Что тогда? ....
Ser_N0771
27 октября, 22:07
перевести на рыночную ставку, я вот не хочу платить за чужие мне две ипотеки... льгота же не из воздуха берется, а выплачивается из бюджета, компенсируя разницу по процентам
Гость
Новости компаний
МегаФон получит 1500 базовых станций российского производителя YADROТелеком-оборудование в рамках контракта оператору поставит российский производитель YADRO (входит в «ИКС Холдинг»). В случае успешного прохождения полевых испытаний базовые станции будут введены в эксплуатацию на сети оператора.
8 декабря, 15:41
Вебинар «Выбор года: лучшие жилые комплексы по версии покупателей»11 декабря в 19:30 присоединяйтесь к вебинару «Выбор года: лучшие жилые комплексы по версии покупателей». 18+
8 декабря, 15:34
Завершено благоустройство первой очереди квартала Shagal в МосквеВ жилом квартале Shagal от Группы «Эталон» завершены работы по благоустройству первой очереди.
8 декабря, 15:29
«Первая четверть» пути. Новый фильм покажет Петербург как центр мирового туризма
8 декабря, 15:11
ГК «Лидер Групп» открыла продажи в Калининграде в ЖК «ТриАрт Резиденс»ЖК «ТриАрт Резиденс» — эксклюзивный «горизонтальный небоскрёб» с роскошными видами на острове Октябрьский. В 15 минутах ходьбы расположены остров Канта и Рыбная деревня. Под окнами — филиалы Большого театра и Третьяковской галереи.
8 декабря, 14:53
БСПБ проведет онлайн-конференцию для участников ВЭД по изменениям в налоговом законодательстве 202610 декабря 2025 года БСПБ проведет онлайн-мероприятие для бизнеса — «Изменения в налоговом законодательстве 2026 году, тенденции в правоприменении, новая судебная практика».
8 декабря, 14:46
В «Петербургтеплоэнерго» запустили котельную имени героя СВОВ «Петербургтеплоэнерго» в режиме пусконаладочных работ запустили новую котельную, расположенную в поселке Ушково Курортного района города Санкт-Петербурга.
8 декабря, 12:14
Как сэкономить на коммунальных платежах в условиях растущих тарифовУслуги ЖКХ подорожали, у жителей современных домов есть возможность уменьшить сумму в квитанциях.
5 декабря, 18:00
Праздник к ВАМ приходит!Юмор ФМ Санкт-Петербург запускает конкурс для рабочих коллективов.
5 декабря, 15:17
Два жилых комплекса застройщика Setl Group стали победителями в двух номинациях конкурса «Град Петра»В Санкт-Петербурге подвели итоги четвертого конкурса в сфере недвижимости «Град Петра». В этом году победителями сразу в двух номинациях стали жилые комплексы Setl Group.
5 декабря, 14:21
МегаФон обеспечил связью малые поселки в Кировском районеЖители десятка деревень и дачных поселков Кировского района Ленинградской области теперь могут пользоваться мобильным интернетом с максимальной скоростью до 80 Мбит⁄с.
5 декабря, 13:47
Setl Group объединил сотрудников для помощи онкобольным детямТретий год подряд SetlGroup принимает участие в акции «Щедрый вторник» — всемирная инициатива, приуроченная к Международному дню благотворительности.
5 декабря, 11:21