340 комментариев к публикации

Покупатели квартир все чаще вынуждены по суду возвращать жилье прежним владельцам

14 октября 2025, 07:07

Гость

29 ноября 2025, 14:34

Гость

29 ноября 2025, 06:47

Гость

25 ноября 2025, 00:57

А вот почему то ст. 179 ГК РФ о сделке под влиянием обмана (казалось бы, более подходящую) суды не хотят: эта статья требует доказать недобросовестность покупателя, который либо сам обманывал продавца, либо знал об обмане, совершенном сторонними лицами. Доказать это было явно затруднительно.......

Гость

20 ноября 2025, 05:07

«в Госдуму внесён законопроект, который предлагает ввести требование — истец (обычно пожилой продавец) должен вносить на залоговый счет суда сумму, равную стоимости оспариваемого имущества.» Глупость какая-то, а не проект. И сколько на этом счете деньги должны лежать? Три года, пока прав потребовать хату назад не будет? Молодых тоже разводят, всем продавцам придется без денег сидеть и смотреть, как они на счете обесцениваются.Не реально.

Гость

11 ноября 2025, 10:23

Гость

8 марта, 13:41

Гость

10 ноября 2025, 14:14

Гость

10 ноября 2025, 13:04

Dim22

5 ноября 2025, 11:31

Гость

5 ноября 2025, 09:34

Гость

3 ноября 2025, 18:09

Гость

5 ноября 2025, 10:07

Гость

3 ноября 2025, 11:49

Гость

2 ноября 2025, 10:58

Гость

27 октября 2025, 22:41

Гость

26 октября 2025, 16:14

У нас судья свое же решение об аресте квартиры, подлежащее немедленному исполнению, подготовила сопроводительное письмо этой же датой, но… в Росреестр отправила через месяц, нарушая закон, после перепродажи мне юридически чистой квартиры. И Росреестр типо уведомил меня через 1,5 месяца на адрес дома, который мне не принадлежал, предпочтя его новому адресу. И суд полгода вел заседания без настоящего собственника. Узнала случайно от нашего продавца. Полиция и прокурор знают фамилии и местонахождение 3-х дропперов, но постоянно дело приостанавливается и меня не допускают к материалам. Они все кто?

Гость

26 октября 2025, 01:09

Гость

25 октября 2025, 22:18

Сколько раз проводила сделки - все через банковскую ячейку. В конвертах на все стороны. Что тут за бред пишут! Пока не будет предъявлен Акт приема передачи с пустой ф. 9, что все выписались со стороны продавца, никаких денег продавец не получает!!! Поэтому покупательница и риелтеры тоже в доле с мошенниками, т.к. требуют сейчас, чтобы все выписались, т.е. совершали сделку не через банк.

Гость

21 октября 2025, 06:57

Вадим Колунов

15 октября 2025, 15:32

Гость

15 октября 2025, 15:29

Эта издевательства очередная над людьми которую решить как всегда не так уж сложно. Продающий проходите собеседование на предмет своей адекватности и заключение годен с подписью значит никогда по закону проданное жилье не вернете. Либо строчка где написано при любых мошеннических действиях вернуть жилье не могу. Подписал значит продал бесповоротно.

Гость

15 октября 2025, 13:13

Если деньги, полученные за квартиру, дальше не попадают в Банк, а передаются неизвестным лицам на неизвестные счета, то именно этот факт должен привлечь внимание суда. Как только суды начнут решать дело в пользу покупателя, снявшего деньги со своего счёта для покупки квартиры, подобные продажи прекратятся.

Гость

15 октября 2025, 11:24

Гость

15 октября 2025, 10:42

Это страшная ситуация. Мы с семьей проходим этот путь. В ноябре продали все, что у нас было, вложили в покупку нового жилья. И вроде адекватные люди, семейная пара, собственник и вовсе работает. Запросили все справки с ПНД, сделка с приминением ипотеки. Информация о том, что их обманули и они хотят вернуть квартиру - как снег на голову. Покупка была в декабре 2024, под новый год. Как итог - они отказались выезжать, мы экстренно искали где жить и на данный момент снимаем квартиру + ипотека и мы по факту без определенного места жительства. Уже скоро год как тянуться суды, они продолжают жить свою жизнь, для них ничего не изменилось, их не выгнали на улицу, а мы ютимся в маленькой съёмной квартире, так как финансово уже просто в долговой яме. Как решить этот вопрос? Как защитить себя? Уходит множество нервов, сил, времени, денег. Иногда желания жить уже нет, так как понимаешь что такая схема становиться легальной и набирает обороты. У них денег вернуть нет и если суд примет решение в пользу них - через сколько они вернут? 10 или 20 лет? а нам что делать? Ведь мы все свои деньги им отдали, они их кому то передали и мы получается из за этого страдаем и остаемся на улице.. Ну это абсурдная ситуация, если честно.

Вадим Колунов

15 октября 2025, 15:22

Вадим Колунов

15 октября 2025, 15:24

Гость

15 октября 2025, 07:26

Гость

15 октября 2025, 07:23

Вадим Колунов

15 октября 2025, 15:26

Вадим Колунов

15 октября 2025, 15:28

Гость

15 октября 2025, 07:22

Гость

15 октября 2025, 07:14

Пёс Петрович

15 октября 2025, 06:57

Вадим Колунов

15 октября 2025, 04:22

Если продавец сам добровольно отдает средства полученные от законной продажи кому-либо, то почему за его глупость должен платить добросовестный покупатель? Пусть уж тогда сердобольное государство даст этому продавцу комнату по соцнайму, а тот кто купил законно почему должен лишаться своего приобретения?

Гость

15 октября 2025, 07:17

Гость

15 октября 2025, 08:30

Dim22

5 ноября 2025, 11:24

Гость

15 октября 2025, 03:46

Гость

14 октября 2025, 23:30

Гость

14 октября 2025, 19:11

"Здесь важен факт обмана или существенного заблуждения, а не добросовестность покупателя" факт обмана при проведении сделки по продаже хаты, то что эти кретины отдали деньги с продажи хаты жуликам к делу не относится, они могут ими распоряжаться как хотят. Причина расторжения договоров то что они признают себя невменшками и хату они якобы продавали не понимая )

Гость

15 октября 2025, 08:40

169991062

14 октября 2025, 19:11

Гость

14 октября 2025, 19:03

Гость

14 октября 2025, 18:56

Гость

14 октября 2025, 17:52

Maxim Shmeyll

14 октября 2025, 14:17

Гость

14 октября 2025, 13:26

Гость

9 ноября 2025, 09:29

Гость

14 октября 2025, 13:23

Они всё это пишут в договорах. Подтверждают при нотариусах. Приносят все справки и проходят все освидетельствования.. забирают деньги при свидетелях и нотариусах.. И на следующиц день подают заявления в полицию и суд. Подтвержлают ,что изначально знали о не желании исполнять договор.. И... Суд противореча всем законам и разумности происходящего принимет незаконное решение... Вот так.

Гость

14 октября 2025, 13:12

Гость

14 октября 2025, 12:54

С преступностью, у нас борется государство. Государство, посредством суда, признаёт сделку недействительной по причине мошеннических действий третьих лиц Поиск преступников и предотвращение преступлений - прерогатива государства, соответственно данное преступление это упущение государства и его недоработка. Значит в таких ситуациях государство должно полностью компенсировать ущерб добросовестному покупателю и заниматься поиском и взысканием средств с преступников.

Гость

14 октября 2025, 13:24

Гость

14 октября 2025, 12:42

261863871

14 октября 2025, 12:16

Закон формален. И судья, при заявлении продавца, что последний находился под влиянием мошенников, постановляя вернуть стороны в первоначальное состояние, формально прав. Только вернуть покупателям денежные средства быстро и в полном размере условная бабушка не может. Мне кажется, теоретически есть вариант при наличии исполнительного документа небольшую часть долга получить с бабушки, пока она жива, а остальное - с ее наследников, если они примут наследство

Гость

14 октября 2025, 11:44

Хороший, профессиональный риэлтор все-таки проверяет юридическую сторону вопроса. И довольно тщательно. Как и нотариус. По моему мнению, если уж покупать квартиру у людей 60+, то с обязательным освидетельствованием в день сделки у врача-психиатра, не совершать быстрых сделок с такой категорией граждан (не за 3-5 дней, а дать 2-3 недели), и никаких расчётов наличными. И да, конечно, смотреть на цену: при значительно заниженной от среднерыночной цены (от 20% и больше), лучше отказаться от такой "выгоды". Последнее всегда вызывало вопросы. А уж, если торопят, то точно где-то что-то не то. Понимаю людей, которые пытаются сэкономить на профессиональных услугах (нотариусе, враче, риэлторе). Но, нагнувшись за копейкой, можно на рубль порвать. Конечно, размытие правовых норм ужасает. Добросовестность приобретателя становится ничтожной. А государство перед мошенниками, вымогающими у людей крупные суммы, спасовало, перекладывая все на плечи граждан.

Гость

14 октября 2025, 13:30

Гость

14 октября 2025, 13:33

Гость

20 октября 2025, 11:45

Гость

14 октября 2025, 11:36

Гость

29 ноября 2025, 07:09

Гость

14 октября 2025, 11:28

Гость

14 октября 2025, 10:50

Гость

15 октября 2025, 09:06

Гость

14 октября 2025, 10:33

Нет там честных.небось хотели купить квартирку ниже рынка. "Главней всего погода в доме,а все другое -ерунда есть госконцерт,а все что кроме легко уладить с помощью... высокопоставленного генерала в погонах" Зря что ли пела чтобы тут голову ломать насколько там юридически или нет

Гость

14 октября 2025, 10:32

На мой взгляд вполне очевидно, что если ты дурак, и просишь признать сделку недействительной на том основании что ты дурак, но по медицинским критериям ты вменяемый и дееспособный, то до подачи иска в суд ты должен вернуть стороне полученное по сделке в полном объеме, а уже потом подавать иск в суд о признании сделки недействительной и возврате переданного назад. Очень интересное распределение рисков на добросовестного покупателя проявившего должную осмотрительность при заключении по сделке. А дураков по головке погладили.